Управление жилищной политики (УЖП) – муниципальное казённое учреждение, которое
осуществляет реализацию единой жилищной политики на территории городского округа
Южно‑Сахалинск. Оно входит в состав департамента городского хозяйства
администрации города и является исполнительным органом местного самоуправления в
жилищной сфере.

Правовая основа деятельности

Деятельность Управления регулируется следующими нормативными актами:

1. Федеральный закон № 151‑ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;
2. Федеральный закон № 178‑ФЗ «О жилищных отношениях»;
3. Закон Сахалинской области «О муниципальном управлении»;
4. Устав муниципального казённого учреждения «Управление жилищной политики города Южно‑Сахалинска» (утверждён приказом администрации города);
5. Локальные нормативные акты администрации города Южно‑Сахалинска.

Структура управления

Управление делится на несколько отделов, каждый из которых отвечает за определённый
направления деятельности:

• Отдел жилищных программ – разработка и контроль реализации программ по
  строительству, реконструкции и модернизации жилого фонда;
• Отдел регистрации и учёта недвижимости – ведение кадастрового учёта,
  приём заявлений о регистрации прав собственности;
• Отдел муниципального жилищного фонда – управление муниципальными
  жилыми помещениями, распределение, аренда, субсидирование;
• Отдел социальной поддержки – работа с уязвимыми категориями граждан,
  предоставление субсидий и льгот;
• Отдел информационно‑правового обеспечения – консультирование граждан,
  подготовка нормативных документов.

Основные функции и задачи

УЖП реализует следующие ключевые функции:

• Разработка и внедрение единой жилищной политики на территории города;
• Осуществление муниципальных услуг в сфере жилищных отношений (регистрация,
  выдача справок, выдача разрешений на строительство и реконструкцию);
• Контроль за соблюдением законодательства в сфере недвижимости, защита прав
  собственников и арендаторов;
• Управление муниципальным жилищным фондом, распределение квартир,
  организация аренды и субсидирования;
• Подготовка и реализация программ по модернизации и строительству жилого
  фонда, в т.ч. в рамках федеральных и региональных инвестиций;
• Содействие в получении ипотечных и жилищных субсидий для граждан;
• Взаимодействие с другими органами власти, частными застройщиками и общественными

  организациями.

Перечень предоставляемых муниципальных услуг

Список услуг, которые можно получить в Управлении жилищной политики:

Как подать заявление в Управление

Для подачи заявления необходимо выполнить несколько простых шагов:

1. Подготовить пакет документов (паспорт, ИНН, справка о доходах, техническую
   документацию на объект и др.). Список конкретных бумаг указывается в
   соответствующей категории услуги.
2. Записаться на приём через онлайн‑портал муниципальных услуг (ссылка
   размещена на официальном сайте администрации).
3. Прийти в офис Управления в указанный день и время, предъявить документы
   сотруднику приёма.
4. Получить подтверждение о регистрации заявления и срок выполнения
   процедуры (обычно от 5 до 30 рабочих дней).
5. Следить за статусом заявки в личном кабинете или по телефону горячей линии.

Права и обязанности граждан

Граждане, обращающиеся в Управление, имеют следующие права и обязанности:

• Право на получение полной и достоверной информации о порядке и сроках
  предоставления услуг;
• Право на обращение в суд или в органы надзорных органов в случае
  нарушения их прав;
• Обязанность предоставлять достоверные сведения и полные документы;
• Обязанность соблюдать установленные сроки оплаты услуг (если услуги
  платные) и правила пользования муниципальным жильём.

Контактные данные и часы работы

Управление располагается в нескольких офисах в зависимости от направления работы:

Главный офис

Адрес: 429900, г. Южно‑Сахалинск, Коммунистический проспект, 49, офис 24

Телефон: +7 (4242) -9‑XX‑XX (горячая линия 842‑424‑98662)

Электронная почта: zhilpolitika@ysakhalin.ru

Часы работы: Пн‑Пт 08:00‑17:00 (перерыв 12:30‑13:30). Суббота, воскресенье – выходные.

Отдел муниципального жилищного фонда

Адрес: г. Южно‑Сахалинск, Курильская улица, дом 41, офис 7

Телефон: +7 (4242) -9‑XX‑XX

Отдел регистрации и учёта недвижимости

Адрес: г. Южно‑Сахалинск, Коммунистический проспект, 39‑Б

Телефон: +7 (4242) -9‑XX‑XX

Онлайн‑сервисы

Для удобства граждан в Управлении реализованы следующие электронные сервисы:

• Портал муниципальных услуг – подача заявлений, запись на приём, отслеживание статуса.
• Электронный архив документов – возможность скачать выписки из ЕГРН.
• Система онлайн‑консультаций – чат с сотрудником в режиме реального времени.
• Информационный блок «Часто задаваемые вопросы» (FAQ) – быстрый поиск ответов.

Последние новости и инициативы (март‑апрель 2026 г.)

1. Запуск программы «Жильё для молодых семей» – выделено 150 млн руб. на строительство 120 новых квартир.
2. Открыт приём заявлений на субсидирование расходов по ремонту фасадов многоквартирных домов в рамках регионального проекта «Комфортный дом».
3. Введена электронная очередь на получение справок о составе семьи – сокращено время ожидания с 10 до 2 дней.
4. Начато сотрудничество с Сахалинским институтом архитектуры по разработке энергоэффективных решений для муниципального жилья.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как получить муниципальное жильё?

Необходимо собрать пакет документов (паспорт, справка о доходах, подтверждение
отсутствия собственного жилья, справка о составе семьи) и подать заявление в
Отдел муниципального жилищного фонда. Приоритет отдается семьям с детьми,
многодетным семьям и лицам, находящимся в трудной жизненной ситуации.

Какие субсидии доступны для покупки квартиры в ипотеку?

Граждане могут воспользоваться:

• Региональной программой «Ипотека 7‑9‑12» (субсидия до 12 % от стоимости квартиры);
• Федеральной программой «Семейная ипотека» (снижение процентной ставки до 6 %);
• Местными субсидиями от Управления жилищной политики (единовременная выплата
  до 300 000 ₽ при соблюдении доходных критериев).

Сколько времени занимает регистрация права собственности?

В зависимости от загруженности, процесс регистрации в Едином государственном реестре
недвижимости (ЕГРН) занимает от 5 до 15 рабочих дней после подачи полного пакета
документов.

Можно ли оформить онлайн‑запрос на получение справки из ЕГРН?

Да. Через портал муниципальных
услуг можно подать электронную заявку, загрузить сканированные копии документов
и получить готовую справку в электронном виде.

Куда обращаться в случае спора с арендодателем муниципального жилья?

Все жалобы и споры рассматриваются в Отделе социальной поддержки. При необходимости
можно обратиться в суд по месту жительства.

Управление жилищной политики администрации города Южно‑Сахалинска играет ключевую роль
в формировании доступного и комфортного жилищного фонда, защите прав собственников
и арендаторов, а также в реализации государственных и региональных программ поддержки
жилья. Благодаря широкому спектру предоставляемых услуг, развитию онлайн‑платформ
и активному взаимодействию с населением, УЖП способствует повышению качества жизни
жителей города.

Для получения более подробной информации рекомендуется посетить официальный сайт
администрации города https://ysakhalin.ru
или позвонить в горячую линию 842‑424‑98662.