Кунгурский район Пермского края занимает площадь 4 360 км², из которых 71 % приходится на сельскохозяйственные угодья и 19 % – на лесной фонд. С 2015 года в регионе запущена «Единая цифровая кадастровая карта», объединившая данные Росреестра, Минсельхоза и местных администраций. Всё это требует чёткой системы управления имущественными земельными отношениями, чтобы:

• сохранить баланс интересов собственников, арендаторов и муниципалитета;
• увеличить поступления в бюджет от земельного налога (в 2025 году – 1,2 млрд ₽, +14 % к 2024);
• сократить количество земельных споров (с 230 дел в 2020 до 102 в 2025).

Нормативно-правовая база

Регулирование имущественных земельных отношений опирается на многоуровневую систему нормативных актов:

1. Федеральный уровень
   • Земельный кодекс РФ (гл. V, VI, VII).
   • ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости».
   • ФЗ-289 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях».
2. Региональный уровень
   • Закон Пермского края № 434-ПК «О регулировании земельных отношений» (ред. 2024).
   • Закон № 182-ПК «О земельном налоге» (ставка 0,3 % для сельхозугодий, 1,5 % для прочих).
3. Муниципальный уровень
   • Решение Кунгурской городской Думы № 45 «О земельном контроле» (2023).
   • Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) Кунгурского района, актуализированные в 2025.

Структура управления

Главные участники процесса

• +7 (34271) —55-77
• г. Кунгур, ул. Ленина, 63

Электронные сервисы

• Госуслуги – запись на приём, подача заявлений о предоставлении земельного участка.
• Кадастровая карта Росреестра – проверка границ, кадастровой стоимости, обременений.
• Реестр аренды муниципального имущества Пермского края – аукционы и безопасные сделки.

Ключевые процессы управления

Предоставление земельных участков из муниципальной собственности

Алгоритм для граждан:

1. Подача заявления в МФЦ или через портал gosuslugi.ru.
2. Согласование местоположения участка с отделом архитектуры.
3. Проведение аукциона (если участок свободен и не предоставляется без торгов);

Сроки: от 30 дней (без аукциона) до 60 дней (с аукционом).

Перераспределение сельхозземель

В 2025 году в Кунгурском районе создана «земельная комиссия», которая рассматривает заявки фермеров на перевод пастбищ под посевы. Критерии:

• эффективность использования ≥ 80 % площади в течение 3 лет;
• отсутствие задолженности по арендной плате;
• экологическое заключение Северо-Западного межрегионального управления Росприроднадзора.

Списание земельных участков

Если участок не используется > 5 лет и налог не платится, администрация инициирует процедуру изъятия. В 2024 году таких споров было 12, из них 8 – в пользу муниципалитета.

Оцифровка и мониторинг

С 2023 года в Кунгурском районе активно применяется дрон-топографическая съёмка раз в 2 года. Данные загружаются на геопортал giskungur.ru, где можно:

1. Онлайн посмотреть актуальные границы и точки координат.
2. Сравнить историю изменений земельного участка с 2015 года.
3. Экспортировать кадастровый план в формате .dxf для AutoCAD.

Проблемные зоны и меры по их решению

Пошаговая инструкция: как самостоятельно проверить участок

Шаг 1. Перейдите на pkk.rosreestr.ru.

Шаг 2. Введите кадастровый номер или адрес (например, 59:12:030401:123).

Шаг 3. Проверьте:

• кадастровую стоимость;
• вид разрешённого использования (ВРИ);
• обременения (арест, залог, сервитут);
• наличие госактов на право собственности.

Шаг 4. Скачайте выписку ЕГРН (электронная подпись, стоимость 300 ₽).

Перспективы до 2030 года

• Цифровой двойник Кунгурского района – полная 3D-модель территории для планирования инфраструктуры.
• Умные контракты на базе блокчейна: автоматическое списание арендной платы, снижение судебных разбирательств на 40 %.
• Кластер «Агро-тех» – объединение арендаторов для совместного использования техники и снижения затрат на 15 %.

Эффективное управление имущественными земельными отношениями в Кунгурском районе возможно только при сочетании цифровых технологий, прозрачных процедур и вовлечённости граждан. Воспользуйтесь доступными сервисами, следите за обновлениями в нормативной базе и не стесняйтесь обращаться в местные органы власти – это сэкономит время, деньги и нервы.

Актуально на 20 апреля 2026 года. Данные обновляются ежеквартально на портале администрации Кунгурского района.