Дата актуализации:  г. 10:14:12

Общая информация об органе

Управление Росреестра по Тамбовской области – территориальный орган Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), осуществляющий функции по ведению государственного кадастра недвижимости, регистрации прав на объекты недвижимости и предоставлению картографических услуг в пределах Тамбовской области.

Основные источники информации:

• Официальный сайт Росреестра (раздел «Управление по Тамбовской области»)
• Официальная страница ВКонтакте
• Контактные данные на Яндекс.Картах
• Профиль организации в «РусПрофиль»

Контактные данные

• Телефон единой справочной службы: 8 (800) -00‑34‑34 (круглосуточно)
• Адрес: г. Тамбов, ул. Советская, 12 (примерный, уточняйте по официальному сайту)
• Электронная почта: info@rosreestr-tambov.ru
• Время работы: Пн‑Пт — 09:00‑18:00, суббота‑воскресенье — выходные

Структура управления

1. Отдел регистрации прав – осуществляет прием заявлений, проверку документов, внесение записей в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
2. Отдел кадастра и картографии – формирует и поддерживает кадастровый реестр, отвечает за создание и обновление топографических и геодезических карт.
3. Отдел юридической поддержки – консультирует граждан и юридических лиц по вопросам законодательства в сфере недвижимости.
4. Отдел информационных технологий – поддерживает онлайн‑сервисы (ФИПС, Публичный кадастр, портал Госуслуг).
5. Отдел работы с обращениями граждан – принимает жалобы, предложения и запросы, контролирует их исполнение.

Основные функции и услуги

3.1 Кадастровые услуги

• Ведение Государственного кадастра недвижимости (ГКН) – формирование кадастровых номеров, определение границ, площади и назначения объектов.
• Выдача выписок из кадастра (в т.ч. выписка о границах и характеристиках земельных участков).
• Проведение переоформления границ (раздел, объединение, уточнение).
• Оформление земельных договоров (аренда, безвозмездное пользование).

3.2 Картографические услуги

• Создание и обновление топографических карт и геодезических планов (масштаб 1:500‑1:100 000).
• Выдача справок по координатам и технических условий для строительства.
• Подготовка картографических материалов для муниципальных и региональных планов развития.

3.3 Регистрация прав

• Регистрация прав собственности, прав аренды, ипотечных прав и прав ограничения (арест, запрет).
• Выписка из ЕГРН (полная и сокращённая).
• Снятие ограничений (ареста, судебных запретов) после предоставления необходимых документов.

3.4 Электронные сервисы

Для удобства граждан доступно несколько онлайн‑инструментов:

• Официальный портал Росреестра – подача заявлений, проверка статуса, получение выписок в электронном виде.
• Сервис «Публичный кадастр» – поиск объектов, просмотр границ, скачивание карт.
• Мобильные приложения «Росреестр» и «Госуслуги» – возможность оформить запросы с телефона.

Как оформить типовые запросы

4.1 Получение выписки из кадастра

1. Подготовьте паспорт (для физических лиц) или учредительные документы (для юридических лиц).
2. Заполните форму заявления (можно онлайн через портал).
3. Оплатите госпошлину (примерно 300 ₽ за выписку).
4. Получите документ в электронном виде (PDF) либо в отделении управления в течение 1‑3 рабочих дней.

4.2 Снятие ареста с земельного участка

1. Соберите пакет документов: решение суда (или постановление о снятии ареста), кадастровый паспорт, выписку из ЕГРН.
2. Подайте заявление в Отдел регистрации прав. При необходимости – приложите справку от банка (если арест был связан с ипотекой).
3. Ожидайте проверки (обычно 5‑10 рабочих дней). Если проверка завершена, получите справку о снятии ограничений.
4. Если срок снятия ареста превысил нормативный (10 дней), вы имеете право потребовать компенсацию расходов в судебном порядке.

4.3 Оформление права собственности на новостройку

1. Получите акт ввода в эксплуатацию и техническую документацию от застройщика.
2. Подайте в Росреестр заявление о регистрации права собственности (можно через портал).
3. Оплатите госпошлину (примерно 2 000 ₽) и сбор за выдачу выписки.
4. Ожидайте внесения записи в ЕГРН (до 10 рабочих дней).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

5.1 Возмещение убытков из‑за ошибок сотрудников Росреестра

Согласно статье 15 Закона «О государственной регистрации недвижимости», если ошибка государственного органа привела к нарушению прав гражданина, возмещение ущерба возможно только в судебном порядке. При этом:

• Необходимо собрать доказательства ошибки (копии заявлений, ответы сотрудников, протоколы).
• Подать иск в суд общей юрисдикции.
• Если ошибка была допущена в рамках служебных обязанностей, также можно обратиться в Управление по работе с обращениями граждан для получения официального заключения.

5.2 Как подать жалобу на работу сотрудника?

Жалоба может быть подана в нескольких формах:

1. Онлайн через форму «Обращения граждан».
2. По телефону единой справочной службы 8 (800) -00‑34‑34.
3. Письменно – направив письмо с описанием ситуации и копиями документов в адрес Управления (почтовый адрес: 393000, Тамбовская обл., г. Тамбов, ул. Советская, 12).

Ответ обязателен в течение 30 дней.

5.3 Какие документы нужны для получения правоустанавливающего документа по телефону?

Для получения выписки по телефону обычно требуется:

• ФИО и паспортные данные заявителя.
• Номер кадастрового паспорта (если известен).
• Оплата госпошлины (можно оформить через банковскую карту).

По окончании оператор оформит запрос и отправит документ на электронную почту.

Отзывы граждан

Ниже приведены некоторые типичные отзывы, собранные с публичных источников (соцсети, Яндекс.Карты):

• Положительный: «Владимир Корнейчук, подполковник в отставке, обратился впервые. Мои вопросы были организованы и решены специалистом Суховой Ксенией Владимировной с заботливым отношением и высоким профессионализмом. Спасибо руководству за подготовку и воспитание работников».
• Отрицательный: «Запутались в кадастровых номерах, в итоге не сняли арест с земельного участка в нужное время. Обещали разобраться, перезвонить – и тишина. Сорвали сделку купли‑продажи. Из‑за их ошибки потратили кучу нервов, времени и денег. Будет ли возмещать эти убытки, лицо, совершившее ошибку? Или только в судебном порядке?»
• Смешанный: «Обратилась по поводу получения документа о праве собственности по телефону. Сотрудник Морозова Маргарита Валерьевна общалась так, будто я ей что‑то должна. Пренебрежительно, с придыханием, вероятно сидела и глаза закатывала. На вопрос отвечала вопросом с позиции сверху‑вниз.»

Эти отзывы демонстрируют, что качество обслуживания может различаться. При возникновении проблем рекомендуется фиксировать все контакты (дата, время, ФИО сотрудника) и обращаться в отдел работы с обращениями.

Полезные ссылки

• Официальный портал Росреестра
• Регистрация прав и сделок
• Публичный кадастр (поиск объектов)
• Обращения граждан и жалобы

Управление Росреестра кадастра и картографии по Тамбовской области играет ключевую роль в обеспечении правовой определённости в сфере недвижимости региона. Орган предоставляет широкий спектр услуг – от выдачи кадастровых выписок до регистрации прав собственности и создания картографической продукции. Несмотря на отдельные случаи недовольства обслуживанием, возможности обращения в специализированный отдел по работе с жалобами позволяют гражданам защищать свои интересы.

Для успешного взаимодействия с управлением рекомендуется:

1. Тщательно готовить пакет документов и проверять их соответствие требованиям.
2. Использовать онлайн‑сервисы – они ускоряют процесс и позволяют отслеживать статус заявки.
3. Фиксировать все контакты с сотрудниками (ФИО, время, содержание разговора).
4. В случае ошибок – обращаться в отдел работы с обращениями и, при необходимости, в суд для получения компенсации.

При правильном подходе большинство вопросов решаются быстро, а полученные документы имеют законную силу и помогают избежать юридических споров.