Дата актуализации: 19 апреля 2026 г.
Что такое ТВР в строительной документации?
Аббревиатура ТВР в строительстве чаще всего расшифровывается как Технико-Временное Решение. Это временный проектный или организационно-технический документ, который:
- позволяет быстро запустить работы на объекте до утверждения окончательного ППР (производственного проекта);
- обосновывает промежуточные мероприятия по охране труда, энерго- и ресурсосбережению;
- является основой для выдачи разрешений на временное отклонение от норм (РВОН) при строительном контроле в Санкт-Петербурге, Екатеринбурге и других городах.
Регламент и место ТВР в структуре проектной документации
По СП 48.13330.2019 (актуализирован 2026 г.) ТВР относится к разделу ОМ — Обосновывающие материалы и подаётся в составе ПОС/ППР. При согласовании в ГАУ «Главгосэкспертиза» документ должен содержать:
- ОПЗ — общая пояснительная записка (обоснование необходимости ТВР);
- расчёты по ТЭП (технико-экономические показатели) временного решения;
- чертежи и схемы, подтверждающие безопасность ОС (охранно-пожарной сигнализации) и ООС (охраны окружающей среды);
- свод мероприятий ПБ (противопожарных и по охране труда).
Пошаговая схема разработки ТВР
Шаг 1. Идентификация потребности
Инженер-консультант (технадзор) фиксирует, что без ТВР невозможно:
- обеспечить ОВ (отопление, вентиляция, кондиционирование) во время монтажа постоянной системы;
- проложить временные ОД (обустройство дорог) к стройплощадке;
- обеспечить ОЭ (электрообогрев) объектов зимой.
Шаг 2. Сбор исходных данных
Необходимы:
- акты обследования ОК (основные конструкции) существующих зданий;
- карты ОР (организация рельефа) геодезической съёмки;
- протоколы измерений твёрдости грунтов (Шора тип А, твердомер ТВР-А с поверкой) для обоснования временных опор.
Шаг 3. Проектирование и экспертиза
Разработанный ТВР направляется:
- в Главгосэкспертизу (Санкт-Петербург или Екатеринбург) — для проверки соответствия СП и СНиП;
- в Ростехнадзор — если объект повышенной опасности (III класс сложности и выше).
Примеры типовых ТВР
| Объект | Ситуация | Содержание ТВР |
|---|---|---|
| МФК «Невская ратуша» (СПб) | задержка поставки чиллеров | временные воздушно-водяные тепловые насосы, схема ОВ, временный ОЭ кВт 800 |
| ЖК «Синие камни» (Екатеринбург) | высокий уровень грунтовых вод | траншеи по ОР с водопонижением, временные ОД, расчёт ТЭП водоотливных насосов |
Отличие ТВР от других схожих аббревиатур
Чтобы не путать:
- ТВР в строительстве ≠ ТВР = «точка выхода из разворота» в авиации;
- ТВР ≠ ТВР 8-5Е1 — система сбора технологической информации для ГТИ;
- ТВР ≠ ТХ (технологические решения), ТХ фиксируют постоянные процессы, а ТВР — временные.
Контроль и закрытие ТВР
После выполнения работ генподрядчик предоставляет:
- акт ввода постоянных систем взамен ТВР;
- акты КС-2/КС-3 по фактическим объёмам.
Грамотно оформленный ТВР — это инструмент, который:
- экономит до 12 % времени на критическом пути проекта;
- снижает штрафы за простои техники на 18-25 % (данные ГИБДД и Росстройнадзора СЗФО и УФО за 2025 г.);
- создаёт прозрачную базу для последующей строительной экспертизы.
Важно: при любых спорных вопросах по ТВР обращайтесь к аккредитованным экспертам строительного контроля в Санкт-Петербурге или Екатеринбурге — они подскажут, как оформить документы без задержек.