Строительные ресурсы, это совокупность материальных, технических, трудовых и природных факторов, необходимых для выполнения строительных, ремонтных, реконструктивных и монтажных работ. В условиях цифровизации отрасли и развития государственной информационной системы ценообразования (ФГИС ЦС) точное понимание состава и структуры строительных ресурсов становится критически важным для всех участников инвестиционно-строительного процесса.
Основное определение
Согласно Классификатору строительных ресурсов (КСР-2016), утверждённому Минстроем России, в понятие «строительные ресурсы» входят:
- материалы (цемент, арматура, стекло, кирпич и др.);
- изделия и конструкции (железобетонные плиты, колонны, фасадные системы);
- оборудование (лифты, насосы, вентиляционные установки);
- машины и механизмы (краны, буровые установки, бетононасосы);
- транспортные средства специального назначения;
- средства индивидуальной защиты (СИЗ);
- проектная и рабочая документация;
- программное обеспечение для BIM-проектирования, расчёта смет и управления строительством.
Подразделение на группы
Производственные ресурсы
Делятся на:
- материальные — предметы труда, которые преобразуются в готовую строительную продукцию;
- технические — средства труда: станки, машины, инструменты, приборы.
Непроизводственные ресурсы
Обеспечивают функционирование строительной организации, но не участвуют непосредственно в производстве (здания офисов, складские помещения, автопарк служебного транспорта).
Природные ресурсы
Земельные участки, полезные ископаемые (песок, щебень), вода и энергия, используемые на объекте.
Роль ресурсного метода в ценообразовании
Ресурсный метод определения сметной стоимости строительства, закреплённый в Приказе Минстроя № 651/пр от , опирается на актуальные текущие цены строительных ресурсов. В задачи метода входят:
- точное планирование потребностей в материалах и технике;
- предотвращение конфликтов при совместном использовании ресурсов;
- сокращение издержек за счёт прозрачного рыночного ценообразования (тендеры на товарных биржах, электронные площадки).
Единая государственная сметно-нормативная база (ЕГСНБ)
С 2026 года в ЕГСНБ автоматически загружаются данные о ценах с трёх бирж и девяти операторов электронных площадок, что повышает прозрачность и исключает искусственное завышение стоимости ресурсов. КСР служит основой для кодирования и классификации ресурсов в этой базе.
Ресурсное планирование и управление
Эффективное управление строительными ресурсами требует:
- составления нормокомплектов техсредств под конкретный проект;
- ведения логистических календарей поставок;
- использования BIM-систем для трёхмерного моделирования и расчёта потребностей;
- еженедельного мониторинга цен, проводимого НОСТРОЙ.
Что не входит в КСР-2016
В классификатор не включаются:
- живой труд (рабочие инженеры);
- финансовые ресурсы (денежные средства, банковские гарантии);
- объекты интеллектуальной собственности (патенты, ноу-хау);
- природные ресурсы в сыром виде до их добычи.
Практическое значение для участников строительства
| Участник | Как использует знание о ресурсах |
|---|---|
| Заказчик | Контролирует бюджет и сроки через ФГИС ЦС, формирует тендерную документацию. |
| Подрядчик | Оптимизирует закупки, строит логистические цепочки, минимизирует простои техники. |
| Проектировщик | Подбирает сертифицированные материалы и оборудование по кодам КСР. |
| Сметчик | Использует актуальные индексы цен из ЕГСНБ для корректировки смет в реальном времени. |
Понимание того, что такое строительные ресурсы, — это не просто академический вопрос. Это ключ к прозрачному ценообразованию, своевременному выполнению работ и снижению издержек всей отрасли. Современные цифровые инструменты (КСР-2016, ЕГСНБ, BIM, электронные биржи) делают управление ресурсами более точным и предсказуемым, что особенно актуально в условиях роста объёмов строительства и ограниченного бюджета.