Дата актуализации: г.
Общие сведения о Росреестре
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (сокращённо Росреестр) – федеральный орган исполнительной власти, отвечающий за:
- ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
- регистрацию прав собственности и других вещных прав на недвижимое имущество;
- организацию государственного кадастрового учёта;
- государственный земельный и геодезический надзор;
- формирование и поддержание инфраструктуры пространственных данных России.
Росреестр подчиняется Министерству экономического развития РФ (с 2020 года).
Правовая основа создания территориальных органов
Территориальные органы Росреестра образованы в соответствии с:
- Постановлением Правительства РФ от № 457 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии»;
- Указом Президента РФ № 314 от 1997 г., которым была создана Федеральная регистрационная служба (позднее – Росреестр);
- Административным регламентом работы Росреестра (Приказ Минэкономразвития РФ № 278 от и Приказ Росреестра № П/0240 от ).
Структура территориальных органов
Территориальная сеть Росреестра охватывает все субъекты Российской Федерации и включает в себя несколько уровней подразделений:
Региональные управления (Руководящие органы)
В каждом субъекте (республике, крае, области, городе федерального значения) действует региональное управление Росреестра. К их задачам относятся:
- координация работы всех пунктов и отделений в регионе;
- взаимодействие с органами государственной власти субъекта;
- контроль за соблюдением сроков регистрации и кадастрового учёта;
- формирование регионального отчётного документооборота.
Отделения Росреестра
Отделения – это крупные сервисные центры, расположенные в крупных городах субъектов. В их компетенции:
- приём и оформление заявлений о регистрации прав;
- выдача выписок из ЕГРН;
- проведение кадастровых работ в пределах их юрисдикции;
- консультация граждан и юридических лиц.
Пункты приёма (филиалы) Росреестра
Пункты приёма – небольшие офисы, часто размещённые в многофункциональных центрах (МФЦ) или в зданиях муниципальных управлений. Их основные услуги:
- приём заявлений и документов;
- выдача справок и выписок в электронном виде;
- помощь в заполнении форм и подготовке к нотариальному заверению.
Мобильные бригады
Для отдалённых районов и территорий с ограниченным доступом создаются мобильные бригады, которые выезжают на место для проведения кадастровых измерений и регистрации прав.
Функциональные обязанности территориальных органов
Территориальные органы реализуют полномочия Росреестра на местах. К их обязательствам относятся:
- Регистрация прав собственности, аренды, сервитута и других вещных прав;
- Ведение и актуализация данных в ЕГРН;
- Кадастровый учёт земельных и иных объектов недвижимости;
- Государственный земельный и геодезический надзор;
- Контроль за проведением землеустройства и экспертиза землеустроительной документации;
- Предоставление государственных услуг в электронном виде через портал gosuslugi.ru/rosreestr и мобильные приложения;
- Обучение и поддержка сотрудников в рамках программы повышения квалификации.
Как обратиться в территориальный орган Росреестра
Онлайн‑обращение
Большинство операций можно выполнить через официальный сайт Росреестра:
- Регистрация личного кабинета;
- Заполнение электронных форм (заявление о регистрации права, запрос выписки и пр.);
- Оплата госпошлины онлайн (банковские карты, электронные кошельки);
- Отслеживание статуса заявки в личном кабинете.
Обращение в пункт приёма
Если требуется личный визит, следует:
- Выбрать ближайший пункт приёма на странице Территориальные органы Росреестра;
- Подготовить пакет документов (паспорт, документы на объект, заявление, копии правоустанавливающих документов);
- Записаться на приём (в некоторых регионах допускается запись через онлайн‑календарь);
- Прийти в назначенное время, предоставить документы и получить подтверждение о приёме.
Подача через МФЦ
Многофункциональные центры (МФЦ) принимают заявления от граждан, упрощая процесс подачи:
- Сотрудники МФЦ проверяют комплектность документов;
- Осуществляют передачу данных в Росреестр в электронном виде;
- Выдача готовой выписки в течение 1‑5 рабочих дней (в зависимости от региона).
Список некоторых территориальных органов (пример)
| Регион | Управление | Контактный телефон | Сайт (региональный) |
|---|---|---|---|
| Москва | Управление Росреестра по г. Москве | +7 (495) -77‑77‑77 | rosreestr.gov.ru/moscow |
| Санкт‑Петербург | Управление Росреестра по Ленинградской области | +7 (812) -77‑77‑77 | rosreestr.gov.ru/spb |
| Краснодарский край | Управление Росреестра по Краснодарскому краю | +7 (861) -77‑77‑77 | rosreestr.gov.ru/krasnodar |
| Свердловская область | Управление Росреестра по Свердловской области | +7 (343) -77‑77‑77 | rosreestr.gov.ru/sverdlovsk |
Статистика работы территориальных органов
Согласно официальным данным Росреестра, в 2018 году средний срок регистрации недвижимости составил 5 дней, что на один день быстрее, чем в 2017 году. С 2020 по 2023 годы наблюдалось постепенное сокращение сроков благодаря внедрению:
- единой цифровой платформы «ЕГРН Онлайн»;
- публично‑правовой компании «Роскадастр», объединяющей несколько государственных структур;
- проектов автоматизации в региональных управлениях (сканирование документов, электронные подписи).
Последние реформы и их влияние на территориальные органы
Ключевые изменения за последние годы:
- 2021 год – создание публично‑правовой компании «Роскадастр». В её состав вошли региональные подразделения Росреестра, АО «Ростехинвентаризацию – Федеральное БТИ», ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД» и др. Это позволило объединить функции и сократить дублирование процессов.
- 2022 год – утверждение Устава ППК «Роскадастр». С тех пор региональные органы работают в рамках единой корпоративной структуры, что упрощает бюджетирование и планирование.
- 2023 год – ликвидация ФГБУ «ФКП Росреестра» и ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД». Их функции полностью перешли к «Роскадастр», а территориальные управления получили новые полномочия по контролю качества кадастровых работ.
Как получить справку или выписку из ЕГРН через территориальный орган
- Подготовьте паспорт и сведения об объекте (кадастровый номер, адрес).
- Выберите способ получения:
- Онлайн – через личный кабинет на сайте Росреестра (выдача в течение 15 минут).
- МФЦ или пункт приёма – оформление заявки и получение готового документа в течение 1‑5 дней.
- Оплатите госпошлину (обычно 200–400 рублей в зависимости от типа выписки).
- Получите документ в выбранном формате (PDF, бумажный вариант).
Контактная информация и ссылки
Официальные ресурсы для обращения к территориальным органам:
- Главный портал Росреестра – https://rosreestr.gov.ru;
- Раздел «Территориальные органы» – https://rosreestr.gov.ru/about/struct/territorialnye-organy/;
- Горячая линия Росреестра – 8‑800‑100‑40‑40 (круглосуточно);
- Электронная почта поддержки – support@rosreestr.gov.ru.
Территориальные органы Росреестра – это сеть региональных управлений, отделений и пунктов приёма, которые обеспечивают доступ граждан и юридических лиц к государственным услугам в сфере регистрации недвижимости и кадастра. Благодаря постоянным реформам, цифровизации и созданию ППК «Роскадастр», процесс регистрации становится быстрее, прозрачнее и удобнее. Для любого вопроса, связанного с правами на недвижимое имущество, достаточно знать, к какому именно региональному подразделению обратиться и в какой форме подать заявление.
Статья составлена на основе открытых источников (российские правовые акты, официальный сайт Росреестра, Википедия) и актуальна на 19 апреля 2026 года.