Настоящее Положение определяет цели‚ задачи‚ состав‚ порядок формирования‚ права и обязанности Комиссии по жилищному муниципальному контролю (далее — Комиссия)‚ создаваемой при органе местного самоуправления в соответствии со ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации и постановлениями Правительства РФ.

Общие положения

1. Комиссия является постоянно действующим коллегиальным органом‚ обеспечивающим реализацию муниципального жилищного контроля на территории муниципального образования.
2. Деятельность Комиссии регламентируется:
   • Жилищным кодексом РФ;
   • Федеральным законом от № 248-ФЗ «О государственном (муниципальном) контроле»;
   • Нормативными правовыми актами субъекта РФ и решениями местного самоуправления.
3. Основной целью Комиссии является обеспечение соблюдения обязательных требований в сфере содержания и использования муниципального жилищного фонда.

Система и структура

Состав Комиссии

Комиссия формируется из числа:

• представителей администрации муниципального образования (управление ЖКХ‚ юридический отдел);
• муниципальных жилищных инспекторов;
• представителей общественных организаций потребителей ЖКУ (не менее ¼ от общего числа).

Порядок формирования

1. Состав Комиссии утверждается решением Совета муниципального образования сроком на 3 года.
2. Председатель Комиссии назначается руководителем администрации муниципалитета из числа заместителей главы.
3. Заместитель председателя и секретарь избираются на первом заседании Комиссии.

Задачи и функции

Основные задачи

• Организация и проведение плановых и внеплановых проверок управляющих организаций‚ ТСЖ‚ ЖКС.
• Контроль за:
  • соблюдением правил содержания общего имущества в многоквартирных домах;
  • качеством оказания коммунальных услуг;
  • использованием помещений по назначению.
• Выявление и пресечение административных правонарушений.

Функции Комиссии

Права и обязанности

Права Комиссии

• Беспрепятственный доступ в жилые и нежилые помещения муниципального фонда.
• Запрашивать и получать документы‚ объяснения‚ справки‚ копии договоров.
• Составлять акты и протоколы об административных правонарушениях.
• Налагать административные штрафы (в пределах полномочий муниципальных инспекторов).

Обязанности членов Комиссии

1. Соблюдать принципы законности‚ объективности и конфиденциальности.
2. Нести персональную ответственность за незаконные решения (ст. 1065 ГК РФ).
3. Ежеквартально публиковать отчёты о проделанной работе на официальном сайте муниципалитета.

Порядок работы

Заседания Комиссии

• Заседания проводятся не реже 1 раза в месяц.
• Кворум — не менее 2/3 от общего числа членов.
• Решения принимаются простым большинством голосов присутствующих.

Проведение проверок

1. Плановые проверки
   • Утверждаются ежегодно до 1 марта.
   • Объекты выбираются по критериям риска (высокий/средний/низкий).
2. Внеплановые проверки
   • Проводятся по обращениям граждан в течение 30 дней.
   • Основание: жалобы‚ постановления прокуратуры‚ ЧП.

Взаимодействие с государственным жилищным надзором

Комиссия обязана:

• Направлять копии актов и предписаний в региональный орган государственного жилищного надзора в течение 5 дней.
• Участвовать в совместных рейдах и межведомственных проверках.
• Информировать население через официальные каналы о результатах контроля.

Ответственность и обжалование

Ответственность членов Комиссии

За неправомерные действия (в т.ч. превышение полномочий) применяются:

• административная (ст. 5.62 КоАП РФ);
• уголовная (ст. 285 УК РФ);
• гражданско-правовая (возмещение ущерба).

Порядок обжалования

1. Жалобы на действия Комиссии подаются в:
   • районный суд (в 10-дневный срок);
   • прокуратуру;
   • вышестоящий орган местного самоуправления.
2. Приостановление действия предписания возможно только по решению суда.

Эффективная работа Комиссии по жилищному муниципальному контролю напрямую влияет на качество жизни граждан‚ сохранность жилищного фонда и соблюдение прав потребителей ЖКУ.
Только при условии прозрачности‚ подотчётности и взаимодействия с общественностью муниципальный контроль становится реальным механизмом защиты жилищных прав.

Последняя редакция утверждена решением Совета муниципального образования от «19» апреля 2026 г. № 47-р.