Актуально на 20 апреля 2026 г. Ниже собраны свежие данные о том, сколько будет стоить оформить квартиру в Донецкой Народной Республике (ДНР) — от подачи первого заявления до получения выписки из ЕГРН.
Основные «дорожные знаки»: что именно нужно оплатить?
- Государственная пошлина за регистрацию права собственности.
- Услуги нотариуса (если сделка требует нотариального удостоверения).
- Кадастровые работы (если объект ещё не поставлен на кадастровый учёт).
- Риелторские/юридические услуги (по желанию).
Госпошлина за регистрацию права
После вступления в силу Федерального закона № 405-ФЗ и приказа Росреестра по состоянию на март 2026 года:
| Кадастровая стоимость квартиры | Размер госпошлины |
|---|---|
| До 20 000 000 ₽ | 4 000 ₽ |
| Свыше 20 000 000 ₽ | 0,1 % от кадастровой стоимости |
Примечание: если вы оформляете недвижимость по упрощённой процедуре (документы до ), то пошлину можно не платить, процесс бесплатный до 2028 года.
Нотариальные расходы (если требуеться)
- Удостоверение договора купли-продажи, 0,5 % кадастровой стоимости, но не менше 300 ₽ и не более 20 000 ₽.
- Договор дарения близким родственникам: 9 000 ₽.
Дарение посторонним: 11 000 ₽. - Доверенность — 200–500 ₽ за 1 экземпляр.
Кадастровые и технические работы
Если квартира ещё не стоит на кадастровом учёте:
- Кадастровый инженер — от 7 000 ₽ (1-комнатная 40 м²).
- Технический план + выписка — от 4 000 ₽ (зависит от площади);
- Срочное изготовление (3–5 дней) — коэффициент ×1,5.
Риелтор и юрист: сколько просят за сопровождение
| Услуга | Средняя цена на апрель 2026 г. |
|---|---|
| «Под ключ» (проверка, сопровождение, регистрация) | от 15 000 до 25 000 ₽ |
| Юридическая экспертиза документов | 5 000–8 000 ₽ |
| Эскроу-счёт + безопасная сделка | 0,3–0,5 % от цены квартиры |
Примеры расчёта полной стоимости оформления
Кейс 1: новостройка 42 м², кадастровая стоимость 2 500 000 ₽
- Госпошлина — 4 000 ₽ (до 20 млн).
- Нотариус, не требуется (договор долевого участия).
- Кадастровые работы — 8 000 ₽.
- Риелтор «под ключ» — 18 000 ₽.
Кейс 2: вторичка 65 м², кадастровая стоимость 4 300 000 ₽
- Госпошлина — 4 000 ₽.
- Нотариальное удостоверение договора купли-продажи — 0,5 % = 21 500 ₽, но максимум 20 000 ₽.
- Юридическое сопровождение — 15 000 ₽.
- Эскроу-счёт 0,3 % ≈ 13 000 ₽.
Как сэкономить
- Оформляйтесь по упрощёнке до 2028 года — освобождение от госпошлины.
- Собственноручная подача в МФЦ вместо посредника — экономия 15 000-25 000 ₽.
- Скидки Росреестра для онлайн-заявок, 30 %.
Пошаговый план оформления
- Получить технический план квартиры (если нужен).
- Подготовить пакет документов (ДУПТ, паспорт, договор).
- Оплатить госпошлину онлайн через Госуслуги.
- Записаться на приём в МФЦ или подать онлайн-заявку.
- Получить выписку из ЕГРН (срок до 3 рабочих дней при электронной подаче).
Актуальные контакты и ссылки
- Портал МФЦ ДНР: https://mfc-dnr.rf
- Госуслуги (регион «ДНР»): gosuslugi;ru/dnr
- Телефон Росреестра ДНР: 8 (800) -00-34-34 (звонок бесплатный)
В 2024–2026 годах полное оформление квартиры в ДНР обойдётся от 25 000 до 60 000 ₽ в зависимости от типа сделки, наличия нотариуса и площади жилья. Используйте упрощённую процедуру и подавайте документы онлайн, чтобы минимизировать расходы и сроки.
Внимание: информация обновляется по мере изменения законодательства. Перед оформлением уточняйте условия на официальных сайтах Росреестра и МФЦ ДНР.