20 апреля 2026 года вступает в силу новое постановление Президиума Правительства Москвы об индексации тарифов на жилищные услуги. Решение касается всех категорий муниципального жилищного фонда и влечёт перерасчёт ставок платы за наем жилых помещений‚ закреплённых по договорам социального и коммерческого найма.
Что такое муниципальный жилищный фонд?
Муниципальный жилищный фонд (МЖФ) — это совокупность квартир и комнат‚ находящихся в собственности города Москвы и предоставляемых гражданам на условиях:
- социального найма, для малообеспеченных‚ очередников‚ отдельных категорий льготников;
- коммерческого найма, для всех желающих по рыночной ставке;
- специализированного найма — для работников бюджетной сферы (учителей‚ врачей‚ полицейских).
Как формируется ставка платы?
Ставка состоит из двух компонентов:
- Фиксированная часть — плата непосредственно за само помещение (наём).
- Переменная часть — плата за содержание и ремонт (СиР)‚ коммунальные услуги.
Индексация 2026 года коснулась именно фиксированной части: она выросла на 8‚4 % (приказ Департамента городского имущества города Москвы № 123-д от ).
Новые ставки с 20 апреля 2026 года
| Тип найма | Единица измерения | Ставка до ‚ руб. | Ставка с ‚ руб. | Прирост‚ % |
|---|---|---|---|---|
| Социальный найм | 1 м² общей площади | 23‚82 | 25‚82 | 8‚4 |
| Коммерческий найм | 1 м² общей площади | 180‚00 | 195‚12 | 8‚4 |
| Специализированный найм | 1 м² общей площади | 29‚50 | 31‚98 | 8‚4 |
Как рассчитать плату за наём самостоятельно
Формула простая:
Плата за наём = S × Ставка‚ где:
S — общая площадь квартиры (м²);
Ставка — значение из таблицы выше в зависимости от типа найма.
Пример расчёта
Допустим‚ семья живёт в двухкомнатной квартире 54 м² по договору социального найма:
- До : 54 × 23‚82 = 1 286‚28 руб./мес.
- С : 54 × 25‚82 = 1 394‚28 руб./мес.
- Разница: 108 рублей в месяц‚ или 1 296 рублей в год.
Кто освобождается от повышения?
Индексация не коснётся:
- участников Великой Отечественной войны и приравненных к ним лиц;
- инвалидов I и II групп‚ детей-инвалидов;
- граждан‚ пострадавших от радиации (Чернобыль‚ Семипалатинск);
- малоимущих семей‚ получающих субсидии на оплату ЖКУ, для них компенсация будет пересчитана автоматически.
Как узнать свой тип найма и уточнить ставку
- Откройте договор найма — тип указан на первой странице.
- Войдите в личный кабинет mos.ru → раздел «ЖКХ» → «Муниципальное жильё».
- Позвоните в Единый центр муниципального жилья: +7 (495) -77-77-77.
Что делать при обнаружении ошибки в квитанции
Если сумма за наём выросла больше‚ чем на 8‚4 %:
- Сфотографируйте квитанцию и договор найма.
- Отправьте обращение через портал госуслуг Москвы или лично в МФЦ.
- Срок рассмотрения — 10 рабочих дней; при подтверждении ошибки перерасчёт сделают автоматически.
Краткий итог
С 20 апреля 2026 года ставки платы за наём муниципальных квартир вырастут на 8‚4 %. Для большинства москвичей это увеличение составит 100–250 рублей в месяц. Льготники и субсидианты получат автоматическую компенсацию. Проверьте свою квитанцию — ошибки редки‚ но возможны.
Актуально на 00:55 MSK. Данные обновляются по мере выхода новых постановлений.