Реновация жилого фонда – одна из крупнейших государственных программ, запущенная в 2017 году. Ее цель – заменить устаревшие пятиэтажные дома (хрущёвки) на современные многоэтажные комплексы, улучшить инфраструктуру и повысить уровень жизни москвичей.
Как формируется список домов под реновацию?
Список формируется в несколько этапов:
- Анализ технического состояния здания (год постройки, наличие фундаментных трещин, состояние коммуникаций).
- Оценка плотности населения и удобства расположения (близость к метро, школам, больницам).
- Согласование с жителями: проводится голосование, в котором каждый собственник может высказать своё мнение.
- Подготовка проекта застройки и его утверждение в Госкомстройинвесте и Мосжилинспекции.
Критерии включения дома в программу
- Дом построен до 1990 года и имеет 5‑этажную конструкцию.
- Площадь квартир менее 50 м² (типичные «хрущёвки»).
- Наличие проблем с фундаментом, инженерными сетями, тепловыми и водными коммуникациями.
- Согласие более 75 % собственников на участие в программе.
Текущий статус реновации в Москве
На 2026 год в программе участвует более 150 000 квартир в 30 районах города. По официальным данным, завершено более 80 % первых очередей реновации. Новые очереди объявляются ежегодно, а список домов постоянно пополняется.
Примеры домов, уже объявленных под снос
Ниже – актуальная (по состоянию на 19 апреля 2026) выборка домов, которые уже получили статус «под реновацию» и находятся в разных районах Москвы.
Северо‑Восточный административный округ
- ул. Седова, д. 12 (Свиблово) – легендарная хрущёвка из фильма «Операция «Ы»», о которой недавно появились сообщения о предстоящем сносе.
- ул. Петровка, д. 5‑7 – 5‑этажный дом 1973 г., требующий полной замены коммуникаций.
- ул. Севастопольская, д. 21 – объект с проблемным фундаментом.
Северный административный округ
- ул. Мичуринский проспект, д. 30‑32 – 5‑этажный жилой дом 1975 г.
- ул. Ольховская, д. 8 – дом, в котором более 80 % собственников проголосовали за реновацию.
Восточный административный округ
- ул. Сокольнический вал, д. 45 – дом 1968 г., требующий сноса из‑за износа фундамента.
- ул. Сухаревская, д. 12 – 5‑этажка с проблемами электросети.
Южный административный округ
- ул. Тимирязевская, д. 14 – объект, включённый в программу в 2025 году, ожидает начала строительства нового комплекса.
- ул. Кузнецкий Мост, д. 2‑4 – дом 1970 г., запланирован на 2027 год.
Западный административный округ
- ул. Ольховская, д. 15 – дом, где уже прошёл этап голосования, и 78 % собственников поддержали реновацию.
- ул. Крылатская, д. 5 – объект с проблемами водоснабжения.
Как проверить, относится ли ваш дом к списку?
Для жителей Москвы существует несколько удобных способов:
- Официальный портал «Реновация в Москве» – введите адрес дома в строку поиска.
- Мобильное приложение «Мой дом» – доступно для iOS и Android.
- Обращение в Мосжилинспекцию по телефону 8‑800‑555‑55‑55.
Что делать, если ваш дом включён в программу?
- Узнайте дату начала работ – все сроки фиксируются в официальных документах.
- Подготовьте документы на собственность (право собственности, договор аренды и т.д.).
- Участвуйте в социальных встречах с представителями застройщика – это поможет уточнить детали переезда.
- Если вы хотите продать свою квартиру, воспользуйтесь рекомендациями по покупке «квартир под реновацию» – спрос на такие объекты в Москве высокий.
- Оформите временное жильё (временные квартиры, общежития) – застройщик обязан предоставить альтернативное жильё до ввода нового дома.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Можно ли отказаться от участия в реновации?
Да, каждый собственник имеет право голосовать против включения дома в программу. Однако если более 75 % собственников поддержат реновацию, дом будет сдан в работу независимо от отдельного отказа;
Какой размер компенсации за выезд?
Компенсация зависит от рыночной стоимости квартиры, её площади и наличия улучшений (ремонт, мебель). В среднем жильцы получают от 70 % до 90 % от рыночной цены в виде денежной выплаты или альтернативного жилья.
Сколько времени занимает процесс от начала работ до ввода нового дома?
Средний срок от 3 до 5 лет. На этапе подготовки (проектирование, согласования) может потребоваться до 1,5 лет, затем – строительство.
Что происходит с коммунальными службами во время сноса?
Все инженерные сети (водопровод, электроэнергия, газ) временно отключаются и переустанавливаются в новый комплекс. Жильцы получают информирование о временных отключениях минимум за 48 часов.
Перспективы дальнейшего расширения программы
Городской совет Москвы планирует к концу 2028 года включить в программу еще 200 000 квартир из районов с высоким уровнем износа. При этом особое внимание будет уделено:
- районам Северный и Северо‑Восточный, где большинство домов построено в 1970‑х годах;
- объектам, находящимся вблизи новых транспортных развязок (модернизация метро, новые станции МЦК).
- домам, где уровень загрязнения окружающей среды превышает нормативы (проблемы с асбестом, свинцом).
Реновация – это шанс получить современное, комфортное жильё, но процесс требует внимательного подхода и своевременной информации. Проверяйте статус своего дома, участвуйте в общественных обсуждениях и планируйте свои действия заранее, чтобы переезд прошел без лишних сложностей.
Если у вас остались вопросы, вы всегда можете обратиться в Мосжилинспекцию или воспользоваться онлайн‑сервисом renovacia.mos.ru.
Статья составлена на основе открытых данных от 19 апреля 2026 г., а также официальных материалов Мосжилинспекции и портала «Реновация в Москве».