В статье собраны актуальные сведения о Северном отделе Федерального агентства по государственной регистрации недвижимости (Росреестр). Вы найдёте информацию о задачах подразделения, его контактных данных, режиме работы, перечне услуг и рекомендациях по взаимодействию с органом.

Что такое Росреестр?

Росреестр – государственный орган, осуществляющий кадастровый учёт, регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также контроль за соблюдением законодательства в сфере недвижимости. Деятельность агентства регулируется федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» и подзаконными актами.

Северный отдел: задачи и функции

Северный отдел Росреестра (иногда называют Северским отделом управления) обслуживает территорию, расположенную в северных районах соответствующего субъекта РФ (например, Северск в Томской области, Северный административный округ Москвы, а также часть Санкт‑Петербурга). Основные функции отдела:

1. Ведение кадастрового учёта недвижимости на территории отдела.
2. Регистрация прав собственности, аренды, сервитутов и иных вещных прав.
3. Регистрация сделок с недвижимым имуществом (купля‑продажа, дарение, наследование).
4. Выдача выписок из ЕГРН и кадастровых паспортов.
5. Контроль за соблюдением требований к проведению кадастровых работ.
6. Предоставление консультаций гражданам и юридическим лицам.

Адрес и контактные данные Северного отдела

Офис в Санкт‑Петербурге (Северный отдел Управления Росреестра по Санкт‑Петербургу и Ленинградской области)

• Директор филиала: Яковлев Дмитрий Сергеевич
• Адрес: 191124, г. Санкт‑Петербург, Суворовский пр‑т, д. 62
• Телефон: (812) -30‑20‑73
• Факс: (812) -30‑20‑73
• Электронный адрес: filial78.kadastr.ru

Офис в Томской области (Северский отдел управления)

• Адрес: Томская область, г. Северск, ул. Ленина, 88
• Телефон горячей линии: (861) -50‑18‑10, (861) -50‑55‑10
• Телефон доверия (автоматизированный сервис): (861) -50‑18‑04
• Общий отдел: (861) -50‑18‑12

Универсальная горячая линия Росреестра (все регионы)

• ВЦТО (Ведомственный центр телефонного обслуживания): 8 (800) -00‑34‑34
• Горячая линия Управления по Санкт‑Петербургу: 8 (812) -54‑64‑70

Другие контактные пункты в Москве (Северный административный округ)

• Адрес: Дмитровское шоссе, д. … (точный номер уточняйте у оператора)
• Телефон: уточняется в зависимости от конкретного отделения.

Режим работы

Обычно отделения Росреестра работают по следующему графику (проверьте актуальность на официальном сайте перед визитом):

• Понедельник‑Пятница: 09:00 – 18:00
• Суббота, воскресенье: выходные
• Обеденный перерыв: 13:00 – 14:00

В праздничные и предвыходные дни отделения могут работать по сокращённому графику;

Услуги Северного отдела

Регистрация прав и сделок

• Регистрация права собственности (первичная и последующая).
• Регистрация прав аренды, сервитутов, ипотек.
• Регистрация сделок купли‑продажи, дарения, мены, наследования.

Кадастровый учёт

• Ведение кадастрового паспорта и кадастровой стоимости.
• Внесение изменений в кадастр (перепланировка, объединение/раздел земельных участков).

Выдача выписок и справок

• Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
• Кадастровый паспорт.
• Справка о зарегистрированных правах и ограничениях.

Консультационные услуги

• Ответы на вопросы по оформлению документов.
• Помощь в определении правильного порядка подачи заявлений.
• Разъяснение порядка уплаты государственной пошлины.

Как обратиться в Северный отдел?

Лично (в офис)

Для личного обращения необходимо подготовить пакет документов (см. пункт 7) и прийти в приемный отдел в установленное время. Приём проводится по предварительной записи (по телефону или через Единый портал государственных услуг).

По телефону

Позвоните в горячую линию 8 (800) -00‑34‑34 или в региональный контакт‑центр (см. пункт 3). Оператор поможет уточнить необходимые документы, сроки и стоимость услуги.

Через интернет

Онлайн‑обращения доступны на официальном сайте Росреестра rosreestr.gov.ru и через портал gosuslugi.ru. Для подачи заявления понадобится электронная подпись (ЭЦП) или подтверждение личности через «Госуслуги».

Перечень документов, необходимых для типовых процедур

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

1. Сколько стоит государственная пошлина за регистрацию права собственности?
   Стоимость зависит от кадастровой стоимости объекта и от типа регистрации. Точные тарифы публикуються в прайс‑листах Росреестра.
2. Можно ли подать заявление без электронной подписи?
   Да. При личном обращении подпись ставится вручную. Онлайн‑подача требует ЭЦП или подтверждения через «Госуслуги».
3. Как проверить статус моего заявления?
   Статус можно узнать по телефону горячей линии, через личный кабинет на gosuslugi.ru или позвонив в отдел в течение 3‑5 рабочих дней после подачи.
4. Какие документы нужны для регистрации земельного участка?
   Помимо заявления, потребуются кадастровый паспорт, договор (купли‑продажи, аренды и т.п.), подтверждение оплаты пошлины и документы, подтверждающие право собственности или иные вещные права.
5. Можно ли получить выписку из ЕГРН в тот же день?
   В большинстве отделений выписку можно получить в течение 1‑2 рабочих дней после подачи заявления, иногда в тот же день, если документы полностью соответствуют требованиям.

Полезные ссылки

• Официальный сайт Росреестра
• Единый портал государственных услуг
• Тарифы и цены на услуги Росреестра
• FAQ по работе с Росреестром

Как добраться до офиса в Санкт‑Петербурге

Офис находится в центральной части города – Суворовский пр‑т, д. 62. До него удобно добраться:

• Метро: станция «Суворовская» (линия 5), выход 2, 5‑минутная прогулка.
• Автобусы: маршруты 16, 31, 53, 73.
• На автомобиле: парковка доступна в общественном паркинге «Петровский» (въезд с проспекта Суворова).

Северный отдел Росреестра – важный пункт взаимодействия граждан и бизнеса с государственной системой регистрации недвижимости в северных регионах России. Зная адреса, телефонные линии, перечень услуг и необходимые документы, вы сможете быстро и без лишних задержек решить любые вопросы, связанные с правами на недвижимое имущество.

Помните: перед визитом лучше уточнить актуальный график работы и необходимость предварительной записи, а также проверить, нет ли новых требований к документам в официальных источниках.