Сколько бумажных «листов» вы получаете
- Единый платёжный документ (ЕПД), одна толстая квитанция А4, куда включены почти все строки ЖКУ.
- Дополнительные счета от РСО (ресурсоснабжающих организаций) — приходит отдельно, если в доме прямой договор с поставщиком электроэнергии, газа или воды.
- Капремонт — иногда выделяют в отдельную квитанцию, но всё чаще включают в ЕПД.
- Интернет и телевидение — не относятся к ЖКХ, но физически приходят вместе с «коммуналкой».
Что входит в ЕПД в 2026 году
В единую квитанцию включены следующие строки:
- Жилищные услуги
- Содержание и ремонт общего имущества (от 63 руб/м² в бизнес-классе до 170 руб/м² в делюксе ЦАО, по данным Smart Service).
- Услуги консьержа и пропускной режим.
- Коммунальные услуги
- Холодное водоснабжение и водоотведение.
- Горячее водоснабжение.
- Электроэнергия.
- Отопление (по нормативу или счётчикам).
- Газ (если есть).
- Целевые взносы
- Капитальный ремонт — 15 руб/м² в Москве примере на 39 м² составляет 585 руб/мес.
Почему у соседей суммы отличаются
На конечную цифру влияют:
- Количество прописанных и фактически проживающих человек — чем их больше, тем выше нормативы по воде и электричеству, если счётчиков нет.
- Наличие счётчиков — при наличии ИПУ (индивидуальных приборов учёта) платите только по факту: 12 м³ холодной и 7 м³ горячей воды (пример Вячеслава из Банки.ру).
- Класс дома, в новостроях девелопера «Донстрой» разница может быть 2–3-кратной из-за включения консьержа, видеонаблюдения и ландшафтного дизайна.
Где искать тарифы и проверять квитанции
- ГИС ЖКХ — официальный портал. Раздел «Информация для граждан → Тарифы».
- Сайт местного водоканала и Мосэнергосбыт — актуальные цены на воду и электричество.
- Личный кабинет на pgu.mos.ru — можно посмотреть ЕПД и сразу оплатить онлайн.
- Мобильные приложения: «Госуслуги Москва», «ВсеПлатежи», «Сбербанк Онлайн».
Как сэкономить на ЖКУ в новостройке
Субсидии и льготы:
- Некоторые жители новостроек могут оформить субсидию, если расходы на ЖКУ превышают 10 % дохода семьи.
- Подать заявление можно через МФЦ или портал госуслуг.
Технические меры:
- Установка счётчиков воды и электричества — экономия до 30 %.
- Переход на прямые договоры с РСО (экономия на «накрутке» управляющей компании).
- Выбор тарифа «ночной» для электричества при наличии мощной бытовой техники.
Календарь оплаты 2026
С 6 января 2026 года срок оплаты ЖКУ в Москве сдвинули с 10-го на 15-е число каждого месяца. За декабрь 2025 года квитанции нужно было оплатить до 12 января 2026 года, чтобы избежать пени.
В большинстве квартир Москвы в 2026 году приходит 1–3 платёжных документа: единая квитанция (ЕПД) плюс, в редких случаях, отдельные счета за электричество и капремонт. Вся разница в суммах — в тарифах, количестве прописанных, классе дома и наличии счётчиков. Проверяйте квитанции через ГИС ЖКХ, пользуйтесь онлайн-сервисами и не забывайте о субсидиях — это позволит существенно сократить ежемесячные траты.