С 2025 года домовые книги в России официально отменены, а их функции перешли к адресной справке. Тем не менее в ряде ситуаций (например, оформление наследства, продажа недвижимости или получение кредита) требуется именно выписка из домовой книги. Благодаря развитию цифровых технологий и внедрению ИИ процесс получения такой справки через портал mos.ru стал гораздо проще и быстрее.

Что такое выписка из домовой книги и её современный аналог

• Выписка из домовой книги – документ, содержащий сведения о всех людях, зарегистрированных по конкретному адресу, их семейном положении, датах регистрации и выезда.
• После отмены домовых книг в 2025 году вместо неё выдаётся адресная справка, которая содержит ту же информацию, но в более современном электронном виде.
• Выписка может потребоваться в судебных делах, при оформлении наследства, при продаже/покупке недвижимости, в банках и страховых компаниях.

Где можно оформить выписку (адресную справку) через Мос.ру?

Портал mos.ru обслуживает:

1. Город Москву.
2. Подмосковные муниципальные образования, подключённые к системе «Многофункциональный центр» (в т.ч. Сергиев‑Посадский городской округ).
3. Некоторые города Московской области, где реализованы электронные сервисы МВД и Росреестра.

Пошаговый порядок получения выписки через Мос.ру

Шаг 1. Регистрация и вход в личный кабинет

Для начала необходимо:

• Зарегистрироваться на портале mos.ru (если аккаунт ещё нет).
• Пройти двухфакторную аутентификацию: СМС‑код, приложение «Госуслуги» или электронный паспорт.

Шаг 2. Выбор услуги «Выписка (адресная справка)»

В личном кабинете переходим в раздел «Услуги» → «Госуслуги» → «Выписка из домовой книги (адресная справка)». На странице услуги указаны:

• Требуемый тип справки (полная/краткая).
• Текущие тарифы (в 2026 году базовая стоимость – 350 ₽, ускоренный вариант – 800 ₽).
• Сроки выполнения (см. ниже).

Шаг 3. Заполнение заявки

Форма заявки заполняется онлайн:

• Указываем точный адрес объекта (улица, дом, корпус, квартира).
• Выбираем цель получения (для банка, суда, наследства и т.д.).
• При необходимости прикладываем скан или фото документа, подтверждающего право интереса (например, договор купли‑продажи).

Шаг 4. Подтверждение личности и прав на запрос

Система ИИ, внедрённая в Мос.ру, автоматически проверяет:

• Данные паспорта (загруженный в личный кабинет).
• Согласованность адреса с базой ФМС.
• Наличие законных оснований (если запрос делается от имени третьих лиц – требуется доверенность).

Если автоматическая проверка прошла успешно, заявка переходит в очередь на обработку. При возникновении вопросов система предлагает загрузить недостающие документы.

Шаг 5. Оплата услуги

Оплата производится онлайн через банковскую карту, электронный кошелёк или «Госуслуги». После подтверждения оплаты вы получаете квитанцию с номером заявки.

Шаг 6. Получение готовой справки

Существует два способа получения:

1. Электронный вариант – справка формируется в формате PDF и становится доступной в личном кабинете. Вы можете скачать её, распечатать или отправить по электронной почте.
2. Бумажный вариант – при необходимости (например, для суда) можно заказать доставку в отделение МФЦ или в ваш адрес (доплата 200 ₽).

Сроки изготовления выписки

Важно: если в заявке указаны ошибки в адресе или отсутствуют необходимые документы, срок может увеличиться до 7‑10 рабочих дней.

Плюсы получения выписки через Мос.ру

• Удобство – вся процедура выполняется онлайн, без посещения МФЦ.
• Скорость – ускоренный сервис позволяет получить документ в течение нескольких часов.
• Прозрачность – в личном кабинете виден статус заявки в реальном времени.
• Безопасность – система ИИ проверяет подлинность документов и предотвращает мошенничество.
• Экономия – экономятся транспортные расходы и время, которое обычно тратится на очереди.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли получить выписку, если я не являюсь собственником недвижимости?

Да, но потребуется доверенность от собственника или иной документ, подтверждающий ваш законный интерес (например, судебный приказ).

Что делать, если в выписке указаны неверные данные?

Свяжитесь с поддержкой через чат в личном кабинете. При наличии ошибок их исправляют в течение 24 часов после подачи уточняющих документов.

Можно ли оформить выписку в выходные дни?

Электронный сервис работает круглосуточно, но обработка заявок происходит только в рабочие дни (пн‑пт). В выходные и праздничные дни срок считается «пауза».

Как проверить подлинность полученной справки?

В PDF‑файле есть QR‑код, который сканируется любой мобильной программой «Госуслуги» и подтверждает подлинность и дату выдачи.

Где получить дополнительную помощь

Если возникнут сложности, вы можете обратиться:

• В онлайн‑чат поддержки mos.ru (круглосуточно).
• В любой многофункциональный центр (МФЦ) Московской области.
• По телефону горячей линии: 8 800 555‑35‑35 (работает с 09:00 до 21:00).

Получить выписку из домовой книги (в современном виде – адресную справку) через портал mos.ru сегодня проще, чем когда‑либо. С помощью ИИ система автоматически проверяет данные, а пользователь получает документ в электронном виде уже через 1‑3 дня, а в ускоренном режиме – за несколько часов. Это экономит время, деньги и избавляет от необходимости стоять в очередях.

Помните, что для получения точной и быстрой справки важно подготовить все необходимые документы заранее, правильно указать адрес и, при необходимости, оформить доверенность.

Дата публикации: