Вопрос выписки из квартиры часто возникает в семейных спорах, при разводах, при наследовании или при совместном проживании нескольких лиц. Если мирным путём решить вопрос не удалось, единственным законным способом является обращение в суд. В статье мы подробно разберём, как правильно оформить иск о выписке из квартиры, где скачать готовый образец 2020‑го года и какие нюансы следует учитывать при подаче заявления.

Когда нужен иск о выписке из квартиры?

• Развод и раздел совместно нажитого имущества, когда один из супругов отказывается покидать жильё.
• Смерть собственника и возникновение споров между наследниками.
• Ситуация, когда в квартире проживают несколько членов семьи, а один из них хочет выйти из совместного проживания.
• Случаи, когда арендатор (или субарендатор) отказывается покинуть помещение после окончания срока аренды.

Во всех перечисленных случаях суд может вынести решение о принудительной выписке из квартиры, если будет доказана законность требований истца.

Правовая база (на 2020 год)

1. Гражданский кодекс РФ (части первая и вторая) – регулирует вопросы собственности и совместного владения.
2. Семейный кодекс РФ – определяет права супругов на совместное имущество.
3. Жилищный кодекс РФ – устанавливает порядок пользования жилыми помещениями.
4. Гражданский процессуальный кодекс РФ (ГПК) – определяет порядок подачи и рассмотрения искового заявления.

Структура искового заявления о выписке из квартиры

Заявление должно быть составлено в строгом соответствии с требованиями ГПК. Ниже – обязательные разделы:

1. Шапка заявления (наименование суда, данные истца и ответчика).
2. Наименование документа – «Исковое заявление о принудительной выписке из жилого помещения».
3. Суть спора – кратко изложить обстоятельства, по которым истец требует выписку.
4. Обоснование требований – ссылки на нормы ГК, Жилищного кодекса, судебную практику.
5. Доказательства – копии правоустанавливающих документов (свидетельство о праве собственности, брачный договор, свидетельство о смерти и т.д.), переписка, квитанции об оплате коммунальных услуг.
6. Требования к суду – конкретный иск (выписка ответчика, определение срока, возмещение расходов).
7. Приложения – список всех прилагаемых документов.

Где скачать готовый образец искового заявления (2020)

Существует несколько проверенных источников, где можно бесплатно получить актуальный образец:

• КонсультантПлюс – раздел «Образцы исковых заявлений». Требуется регистрация.
• Гарант – поисковый запрос «исковое заявление на выписку из квартиры 2020».
• Портал Госуслуги – в разделе «Образцы документов».
• Юридические блоги и форумы (например, Правовед.ру) – часто публикуют готовый .doc/.docx файл.

Для удобства мы привели пример полного текста ниже (можно скопировать в любой текстовый редактор и отредактировать под свои данные).

Образец искового заявления (2020)

В ________________________ суд
(наименование районного (городского) суда)

Истец: Иванов Иван Иванович, 
адрес: 123456, г. Москва, ул. Пушкина, д. 10, кв. 5, 
паспорт: 45 12 345678, выдан ОУФМС России по г. Москве , 
телефон: +7 (999) -23-45-67, e‑mail: ivanov@mail.ru.

Ответчик: Петрова Мария Сергеевна, 

адрес: 123456, г. Москва, ул. Пушкина, д. 10, кв. 7, 
паспорт: 45 12 876543, выдан ОУФМС России по г. Москве .

Исковое заявление
о принудительной выписке ответчика из жилого помещения

Описание ситуации
С г. ответчик совместно со мной проживает в квартире, находящейся по адресу: 123456, г. Москва, ул. Пушкина, д. 10, кв. 5 (далее – квартира). 
На основании свидетельства о праве собственности № 123456 от г., выданного Росреестром, я являюсь полноправным собственником указанного помещения. 
В марте 2020 г. между мной и ответчиком был заключён брачный договор, согласно которому квартира принадлежит исключительно мне. 
С г. ответчик отказалась покидать квартиру, несмотря на неоднократные устные и письменные просьбы, а также на то, что она получила денежную компенсацию за вынужденный переезд в размере 150 000 ₽.

Правовое основание требований
Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе требовать освобождения жилого помещения от лица, не имеющего законного права на его пользование. 
Ст. 33 Жилищного кодекса РФ предоставляет суду право принимать решение о принудительной выписке в случаях, когда иные способы урегулирования спора исчерпаны. 
Судебная практика (дело № А40‑123/2020, Московский районный суд, ) подтверждает право собственника требовать выселения ответчика без задержки, если последняя отказывается добровольно покинуть помещение.

Требования
На основании изложенного и руководствуясь вышеуказанными нормативными актами, прошу суд:
Вынести решение о принудительной выписке ответчика Петровой М.С. из квартиры по адресу: 123456, г. Москва, ул. Пушкина, д. 10, кв. 5 в срок, не превышающий 30 дней со дня вступления решения в законную силу. 
Обязать ответчика возместить расходы истца, связанные с подачей иска (гонорар адвоката, судебные издержки) – в размере 30 000 ₽. 
Взыскать с ответчика судебные расходы, в т.ч. стоимость копий документов – 5 000 ₽.

Доказательства
Приложения:
Копия свидетельства о праве собственности № 123456. 
Копия брачного договора (если имеется). 
Копии переписки (смс, электронные письма) с требованием покинуть квартиру. 
Квитанции об оплате компенсации за переезд. 
Копия паспорта истца. 
Квитанция об уплате государственной пошлины (№ 2020‑0012345).

Дата ____________________ 2020 г. 
Подпись истца ____________________

Как правильно заполнить шаблон

• Шапка – укажите точное название суда, в который подаёте иск (районный, городской, суд общей юрисдикции).
• Данные сторон – ФИО, адрес, паспортные данные, контактный телефон.
• Суть спора – изложите факты хронологически, избегая эмоциональной окраски.
• Правовые основания – указывайте только те статьи, которые действительно применимы к вашему делу.
• Требования – формулируйте их чётко, без размытых формулировок.
• Доказательства – каждый документ перечисляйте в списке «Приложения» и прикладывайте копии (не оригиналы).

Пошаговая инструкция подачи иска

1. Скачать образец (раздел 5).
2. Заполнить все поля, проверив правильность указанных данных.
3. Подготовить комплект документов (копии правоустанавливающих бумаг, переписка, квитанции).
4. Оплатить государственную пошлину (по тарифу 5 % от стоимости иска, но не менее 2000 ₽). Сохранить квитанцию.
5. Подать иск в канцелярию суда (можно онлайн через портал Госуслуги, если ваш суд поддерживает электронный документооборот).
6. Получить расписку о приёме заявления и ждать даты судебного заседания.
7. На заседании представить доказательства, при необходимости вызвать свидетелей.
8. Получить судебное решение и, в случае его положительного исполнения, обратиться в службу судебных приставов для принудительного выселения.

Частые ошибки при подготовке иска

• Отсутствие копий правоустанавливающих документов – суд не примет заявление.
• Неправильный указатель статьи закона – может привести к отклонению иска.
• Неуплата государственной пошлины – иск считается не поданным.
• Слишком эмоциональная формулировка требований – суд может считать их необоснованными.
• Не указание точного адреса квартиры (дом, корпус, квартира) – решение будет неконкретным.

Что делать после получения решения суда

Если суд вынес решение в вашу пользу, необходимо:

1. Получить исполнительный лист в суде.
2. Обратиться в отдел судебных приставов по месту нахождения квартиры.
3. Судебные приставы проводят выписку и, при необходимости, принудительное выселение.
4. Сохранить все акты и протоколы, так как они могут понадобится в дальнейшем (например, при обращении в жилищную инспекцию).

Исковое заявление о выписке из квартиры – важный юридический документ, который требует тщательной подготовки. Скачав образец 2020 года, вы экономите время и получаете структуру, проверенную практикой. Однако каждый случай уникален, поэтому рекомендуется консультироваться с квалифицированным юристом, особенно если дело связано с наследством или семейными конфликтами.

Помните, что правильное оформление и наличие всех необходимых доказательств значительно повышают шансы на успешный исход дела.

Дата публикации: