Дата актуализации:

Содержание

1. Общее описание отдела
2. Адрес и схема проезда
3. Контактные данные
4. Перечень оказываемых услуг
5. Режим работы
6. Какие документы нужны?
7. Онлайн‑услуги и запись на приём
8. Часто задаваемые вопросы

Общее описание отдела

ФГБУ «Федеральное казённое предприятие «Федеральный кадастр и
картография» (ФГБУ ФКП) «Росреестр» – это центральный орган
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В рамках своей деятельности Росреестр имеет региональные управления,
а также мультимуниципальные отделы, обслуживающие отдельные
административные единицы. Отдел по аксайскому району относится к
межмуниципальному отделу управления Росреестра по Ростовской области.

Основная задача отдела – обеспечение граждан, юридических лиц и

органов государственной власти качественной и своевременной регистрации
прав на недвижимое имущество, а также предоставление кадастровой
информации по объектам, находящимся в пределах Аксайского района.

Адрес и схема проезда

Фактический адрес отдела:

• Садовая улица, 31, г. Аксай, Ростовская область, 346720

Для справки также часто указываются другие административные адреса в
городе Аксай, например:

• ул. Гулаева, 108 (Телефонный справочник администрации Аксайского
  городского поселения).

Как добраться

1. На личном автомобиле – из центра Аксайского района следуйте по
   улице Садовая в сторону Территориального центра. Парковка
   доступна рядом с главным входом.
2. Общественным транспортом – автобусные маршруты № 12, № 27
   останавливаются у пересечения Садовой и Пушкина. Выходя из
   автобуса, идите 150 м к зданию отделения.
3. Такси / Яндекс.Такси / Uber – введите в поле назначения
   «Росреестр, Садовая 31, Аксай», система автоматически построит маршрут.

Для более точного построения маршрута можете воспользоватся сервисом
2ГИС – введите адрес
«Садовая улица, 31, Аксай» и выберите нужный способ передвижения.

Контактные данные

При звонке рекомендуется уточнять:

• Наличие свободных окон для приёма граждан;
• Список документов, необходимых для конкретной операции;
• Возможность предварительной записи через Интернет.

Перечень оказываемых услуг

Отдел по аксайскому району предоставляет широкий спектр
государственных услуг в сфере недвижимости. Ниже – основные
категории.

Регистрация прав собственности

• Регистрация перехода права собственности (купля‑продажа, дарение,
  наследование).
• Регистрация права аренды длительностью более одного года.
• Восстановление утраченного свидетельства о праве собственности.

Кадастровый учёт и выписка из ЕГРН

• Выдача выписок из Единого государственного реестра недвижимости
  (ЕГРН) – электронных и бумажных.
• Изменение кадастрового номера, границ участка, площади.
• Согласование границ с соседними участками.

Регистрация ограничений и обременений

• Запись ипотечных залогов, сервитутов, ограничений по использованию
  земли.
• Снятие обременений после их погашения.

Услуги для юридических лиц

• Регистрация прав на помещения, находящиеся в собственности
  организации.
• Оформление прав собственности на земельные участки, предназначенные
  под строительство.

Другие услуги

• Консультации по вопросам недвижимости.
• Выдача справок о правовом статусе объектов.
• Помощь в подготовке документов для судов и государственных органов.

Режим работы

Важно: в праздничные дни отдел закрыт. При планировании визита
рекомендуется уточнить наличие свободных окон по телефону.

Какие документы нужны?

Набор документов зависит от конкретной операции. Ниже – типовые
списки.

Регистрация перехода права собственности (купля‑продажа)

• Заявление по форме № 7‑ЭГРН (можно заполнить онлайн).
• Договор купли‑продажи, нотариально заверенный.
• Квитанция об уплате государственной пошлины (по ставке 0,1 % от
  стоимости недвижимости, но не менее 2 000 ₽).
• Паспорт и ИНН продавца и покупателя.
• Технический паспорт (для жилых помещений) и кадастровый паспорт
  (для земельного участка).

Получение выписки из ЕГРН

• Заявление (можно подать через портал Госуслуг).
• Оплата госпошлины (≈ 300 ₽).
• Документ, подтверждающий интерес к объекту (договор, доверенность,
  решение суда).

Регистрация ипотечного залога

• Ипотечный договор, заверенный нотариусом.
• Свидетельство о праве собственности (оригинал + копия).
• Квитанция об оплате госпошлины (0,1 % от суммы ипотеки, но не менее
  5 000 ₽).
• Паспорт и ИНН залогодателя.

Для всех операций рекомендуется заранее позвонить в отдел и уточнить
перечень документов, чтобы избежать повторных визитов.

Онлайн‑услуги и запись на приём

С 2024 года большинство процедур можно начать онлайн через портал
Госуслуги:

• Заполнение и отправка заявления о регистрации прав;
• Оплата госпошлины банковской картой;
• Получение электронных выписок из ЕГРН;
• Запись на приём в отдел (в разделе «Записаться к специалисту»).

Для тех, кто предпочитает пользоваться мобильными приложениями, доступно
приложение «Мой Росреестр», в котором можно:

• Отслеживать статус заявки;
• Получать push‑уведомления о готовности документов;
• Скачивать электронные копии выписок.

Шаги записи на приём через сайт:

1. Перейдите на официальный сайт Росреестра.
2. В разделе «Услуги онлайн» выберите «Запись в отдел по Аксайскому району».
3. Укажите ФИО, контактный телефон, желаемую дату и время.
4. Подтвердите запись – в течение 15 минут вам придёт SMS‑подтверждение;

Часто задаваемые вопросы

Можно ли оформить право собственности без посещения отделения?

Да. При условии полной электронности всех документов (нотариальный договор,
квитанция об оплате, копии паспортов) заявку можно подать полностью онлайн.
После проверки специалистом документ будет выдан в электронном виде,
а оригиналы можно получить в отделении по требованию.

Какой срок выдачи выписки из ЕГРН?

В большинстве случаев выписка готова в течение рабочего дня после
оплаты госпошлины, если все документы в порядке. При необходимости проверки
дополнительных сведений срок может увеличиться до 3‑5 рабочих дней.

Что делать, если у меня нет ИНН?

Для большинства операций ИНН обязателен. Если ИНН не получен, необходимо
предварительно оформить его в налоговой инспекции (обычно в течение
3‑5 рабочих дней).

Можно ли получить справку о правовом статусе объекта без оплаты?

Базовая справка о правовом статусе (выписка) предоставляется только после
оплаты госпошлины. Однако консультацию специалиста можно получить бесплатно
в часы приёма граждан.

Как отменить записанное время приёма?

Отмену можно выполнить через личный кабинет на портале Госуслуг или
позвонив по телефону отдела за 24 часа до назначенного времени.

Отдел по аксайскому району филиала ФГБУ ФКП «Росреестр» – это
ключевой пункт взаимодействия жителей Аксайского района с государственной
системой регистрации недвижимости. Благодаря сочетанию офисных услуг
и современных онлайн‑сервисов граждане могут быстро и без лишних
хлопот оформить права собственности, получить выписки из реестра и решить
вопросы, связанные с ипотекой и другими ограничениями.

При планировании визита рекомендуется заранее уточнить перечень документов,
записаться онлайн и, при возможности, воспользоваться электронными сервисами.
Это экономит время, снижает нагрузку на отдел и повышает эффективность
работы с недвижимостью в Аксайском районе.

Если у вас остались вопросы, звоните по телефону +7 (86342) -‑24‑45
или пишите на электронную почту rosreestr-aksay@rosreestr.gov.ru.

© 2026 ФГБУ ФКП «Росреестр». Все права защищены.