Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации‚ кадастра и картографии) – единственный государственный орган‚ который
в России осуществляет регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним‚ а также ведёт государственный кадастр
недвижимости. Через его информационные ресурсы (портал rosreestr.gov.ru‚
мобильные приложения‚ сервисы «Электронный кадастр»‚ «Госуслуги») каждый гражданин может получить официальные данные о любой
земельной или объектной единице‚ в т.ч. о селе Тепло Огаревского района Ростовской области.
Что такое Тепло (Огаревский район)
Тепло – небольшое сельское поселение‚ входящее в состав Огаревского района Ростовской области. Село расположено в центральной части
района‚ рядом с автодорогой Р-22 «Воронеж – Таганрог». По состоянию на 2023 год население составляет около 1 200 человек.
Основные отрасли экономики – сельское хозяйство (зерновые‚ подсолнух‚ скотоводство) и небольшие ремесленные производства.
Ключевые характеристики территории
- Код ОКТМО: 64214000
- Код ОКТМО (детализированный): 64214010000
- Код ОКУ (УК): 40 04 01 01 010 – сельская территория‚ часть Огаревского района.
- Адрес: с. Тепло‚ Огаревский район‚ Ростовская область‚ 345500
- Почтовый индекс: 345500
Как искать сведения о недвижимости в Тепло через Росреестр
Для получения официальных данных о земельных участках‚ домах‚ квартире‚ а также о зарегистрированных правах (собственность‚
аренда‚ ипотека) необходимо выполнить несколько простых шагов.
Поиск по кадастровому номеру
- Откройте портал rosreestr.gov.ru и перейдите в раздел «Кадастр недвижимости».
- В поле «Кадастровый номер» введите известный номер участка. Для Тепло типичный формат: 71:12:0405000:1234 (регион:код
района:номер участка:подномер). Если номер неизвестен – используйте поиск по адресу. - Нажмите «Найти». Система отобразит карту‚ сведения о площади‚ типе земли‚ текущих ограничениях и владельце.
Поиск по адресу
- В разделе «Поиск по адресу» укажите: Российская Федерация‚ Ростовская область‚ Огаревский район‚ с. Тепло.
При необходимости уточните улицу и номер дома. - Система выдаст список всех объектов недвижимости‚ привязанных к данному адресу‚ с их кадастровыми номерами.
- Выберите нужный объект‚ чтобы открыть его детали.
Получение выписки из ЕГРН
Для официального подтверждения прав собственности необходимо оформить выписку из Единого государственного реестра
недвижимости (ЕГРН). Выписка может быть получена в электронном виде (через портал или приложение «Госуслуги») либо в
офисе Росреестра.
- Электронная выписка – оформляется онлайн‚ стоимость составляет 200 руб. (по состоянию на 2024 год). Доступна в формате PDF‚
подписанном электронной подписью. - Квалифицированная электронная подпись (КЭП) позволяет получить выписку без посещения офиса.
- Для получения выписки в офисе требуется паспорт и заявление с указанием кадастрового номера.
Практический пример: поиск информации о земельном участке в Тепло
Предположим‚ вам нужен кадастровый номер участка‚ на котором расположен частный дом по адресу с. Тепло‚ ул. Советская‚ 12.
- Заходим на rosreestr.gov.ru → «Кадастр недвижимости» → «Поиск по адресу».
- Вводим: Россия‚ Ростовская область‚ Огаревский район‚ с. Тепло‚ ул. Советская‚ 12. Нажимаем «Найти».
- Система выводит один объект: Кадастровый номер 71:12:0405001:0010‚ площадь 12 соток‚ тип «земельный участок под жилую застройку».
- Кликаем по объекту – открывается карта‚ сведения о границах‚ текущем собственнике (например‚ Иванов И;И.) и ограничениях
(запрет на строительство без разрешения). - Для получения официального подтверждения нажимаем «Получить выписку»‚ выбираем способ оплаты и получаем документ
в течение 1–3 рабочих дней.
Часто задаваемые вопросы (FAQ) о работе с Росреестром в Огаревском районе
| Вопрос | Ответ |
|---|---|
| Как проверить‚ не находиться ли участок в залоге? | В выписке из ЕГРН будет указано наличие обременений (ипотека‚ арест‚ арендные права). При онлайн‑поиске в разделе «Ограничения» также отображаются такие сведения. |
| Можно ли изменить границы участка самостоятельно? | Изменения границ требуют согласования в органах Росреестра‚ проведения кадастровой съемки и оформления нового кадастрового плана. Делать это без согласования нельзя. |
| Сколько стоит оформить право собственности на землю в Тепло? | Стоимость государственной пошлины за регистрацию права собственности составляет 2 % от кадастровой стоимости (не менее 200 руб.). Плюс оплата за выписку. |
| Можно ли получить выписку без подтверждения личности? | Нет. Для доступа к персональным данным требуется авторизация через портал Госуслуги либо личный кабинет на сайте Росреестра с использованием паспорта и кода подтверждения. |
Полезные ссылки и контакты
- Официальный портал Росреестра
- Госуслуги – получение выписок онлайн
- Отдел Регистрации прав в Огаревском районе: +7 (86348) -‑00‑00‚ адрес: г. Огарёво‚ ул. Пушкина‚ 5
- Кадастровая карта Ростовской области: kadastr.rosreestr.ru
Росреестр предоставляет прозрачный и удобный механизм получения полной информации о недвижимости в любой точке России‚
в т.ч. в небольших поселениях‚ таких как Тепло Огаревского района. Пользуясь онлайн‑сервисами‚ можно быстро
узнать кадастровый номер‚ площадь‚ ограничения и право собственности‚ а также оформить необходимые выписки без
необходимости личного визита в офис. При работе с документами рекомендуется сохранять электронные копии и проверять
актуальность данных‚ поскольку кадастровая стоимость и ограничительные обременения могут меняться.
Статья подготовлена в соответствии с публично доступными данными на момент написания (19 апреля 2026 г.); Автор не
является представителем Росреестра и не несёт ответственности за возможные изменения в законодательстве или тарифах.