04 апреля 2026 г. — В интервью федеральным СМИ заместитель министра строительства и ЖКХ Российской Федерации Андрей Ересько подвёл итоги переходного 2025 года и обозначил приоритеты обновлённой программы расселения аварийного жилья на 2026–2029 годы.
По словам Ересько, в 2025 году удалось расселить 1,7 млн кв. м аварийного жилья, что на 12 % больше, чем планировалось изначально. Количество улучшенных жилищных условий семей достигло 93 000.
- Московская область — 11 200 человек (план 9 300).
- Ростовская область — снижение объёмов на 16 % по сравнению с 2024 годом за счёт завершения крупного проекта в Таганроге.
- Ленинградская область — объявлен переход к новому этапу программы 2026–2029 гг., охватившему 16 муниципалитетов.
Новая модель: выкуп + обмен с доплатой
Минстрой вводит дополнительный механизм уценки ветхого жилья:
- Выкуп непригодных объектов по рыночной стоимости минус «коэффициент аварийности» (до 30 %).
- Обмен с доплатой: житель получает новую квартиру, доплачивая разницу, а износ старого жилья автоматически снижает цену.
«По сути, планируется выкуп непригодного для проживания жилья и обмен с доплатой, при котором его ветхость становится фактором уценки,», подчеркнул Ересько.
Три ключевых изменения в 2026–2029 гг.
Цифровой мониторинг
Все дома, признанные аварийными до 1 января 2017 года, переведены в единый реестр с QR-маркировкой. Данные обновляются ежеквартально через API-портал ФГИС «Госстройнадзор».
Финансовые инструменты
- Выделение 30 млрд руб. в виде льготных займов регионам под 3 % годовых.
- Создание фонда ликвидности для досрочного переселения в случае ЧС.
Экологичное строительство
Обязательное применение технологий низкоуглеродного бетона и модульных каркасных конструкций для сокращения сроков строительства до 9–12 месяцев.
Региональные кейсы
Благовещенск
4 000 семей переселено в 2025 году. В 2026 г. стартует пилот «зелёного микрорайона» на 1 500 квартир с собственной ветро-генерацией.
Ленинградская область
Программа 2026–2029 гг. охватывает 16 муниципалитетов, приоритет, Всеволожск и Гатчина, где сосредоточено 30 % аварийного фонда региона.
Что ждёт граждан в 2026 году
Граждане получат:
- Личный «цифровой дашборд» в госуслугах с отображением стадии переселения;
- Возможность онлайн-выбора квартиры из публичного каталога новостроек;
- Кешбэк до 10 % при покупке дополнительных «квадратов» в рамках обмена с доплатой.
Андрей Ересько заверил, что в 2026 году программа выйдет на новый уровень цифровизации и финансовой гибкости. «Наша цель — не просто переселить, а дать людям комфортное, экологичное и долгосрочное жильё без лишней бюрократии»,, подчеркнул заместитель министра.
Подписывайтесь на обновления в разделе «ЖКХ и капремонт» на нашем портале, чтобы первыми получать официальные разъяснения и инструкции.