Дата публикации:

Содержание

1. Что такое кадастровая стоимость
2. Зачем нужна выписка о кадастровой стоимости
3. Где искать информацию на официальном сайте Росреестра
4. Как заказать выписку онлайн
5. Сколько стоит и сколько времени занимает оформление
6. Как проверить полученные данные
7. Что делать‚ если в выписке нет кадастровой стоимости
8. Как оспорить кадастровую стоимость
9. Часто задаваемые вопросы

Что такое кадастровая стоимость

Кадастровая стоимость – это оценка стоимости недвижимости‚ установленная государством в рамках государственной кадастровой оценки (ГКО)․ Она используется:

• для расчёта налога на имущество;
• при определении стоимости при продаже‚ дарении‚ наследовании;
• при расчёте компенсаций за изъятие земельных участков;
• для получения субсидий и льгот․

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) содержит официальные данные о кадастровой стоимости‚ а также информацию о дате её утверждения‚ реквизитах акта и прочих параметрах․

Зачем нужна выписка о кадастровой стоимости

С 2019 года справка о кадастровой стоимости в традиционном виде не выдаётся․ Вместо неё предоставляется выписка из ЕГРН‚ где указана актуальная кадастровая стоимость․ Причины обращения за такой выпиской:

• Подготовка к продаже или покупке недвижимости;
• Расчёт налога на имущество и подача деклараций;
• Оспаривание завышенной/заниженной стоимости;
• Оформление банковских кредитов и ипотечных договоров;
• Получение государственных субсидий и льгот․

Где искать информацию на официальном сайте Росреестра

Все необходимые сервисы находятся на официальном сайте Росреестра․ Основные разделы:

• Сервис «Получение сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки» – https://rosreestr․gov․ru/wps/portal/cc_ib_svedFDGKO․
• Публичная кадастровая карта – позволяет визуально просмотреть объект и его кадастровый номер․
• Личный кабинет – заказываете выписку‚ отслеживаете статус‚ получаете электронный документ․
• МФЦ и партнёрские сервисы – возможность оформить выписку через мультифункциональные центры․

Как заказать выписку о кадастровой стоимости онлайн

Шаг 1․ Подготовьте кадастровый номер объекта

Кадастровый номер выглядит так: 71:01:0000000:1234․ Его можно узнать:

• в договоре купли‑продажи;
• в предыдущей выписке из ЕГРН;
• на публичной кадастровой карте по адресу объекта․

Шаг 2․ Зарегистрируйтесь (или войдите) в личный кабинет Росреестра

Перейдите по ссылке https://lk․rosreestr․gov․ru и выполните вход через Госуслуги‚ «Электронную подпись» (ЭЦП) или обычный логин/пароль․

Шаг 3․ Выберите услугу «Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости»

В меню «Услуги» → «Сведения из ЕГРН» → «Выписка о кадастровой стоимости»․

Шаг 4․ Укажите кадастровый номер и тип объекта

Выберите тип (квартира‚ дом‚ земельный участок‚ нежилое помещение) и введите номер․ При необходимости укажите дополнительные параметры (например‚ часть здания)․

Шаг 5․ Определите способ получения

• Электронный документ – PDF с ЭЦП‚ получаете сразу после оплаты․
• Курьерская доставка – бумажный оригинал (доступно в некоторых регионах)․
• Самовывоз в МФЦ – приоритетный вариант для тех‚ кто планирует посещать центр лично․

Шаг 6․ Оплата услуги

Стоимость стандартной выписки в 2026 году составляет 450 ₽․ Оплатить можно банковской картой‚ через онлайн‑банк или с помощью счёта в личном кабинете․

Шаг 7․ Получение выписки

После подтверждения оплаты система генерирует документ в течение 10‑15 минут․ Вы получаете:

• PDF‑файл с подписью (можно скачать сразу);
• При заказе бумажного варианта – уведомление о готовности‚ после чего можно забрать в МФЦ или дождаться курьера․

Сколько стоит и сколько времени занимает оформление

Как проверить полученные данные

После получения выписки рекомендуется сверить её с открытыми источниками:

• Публичная кадастровая карта – сравните кадастровый номер и площадь․
• Сервис «Справочная информация по объектам недвижимости» (online) – вводите номер и получаете те же сведения․
• Электронный реестр ЕГРН – https://egrpim․gov․ru (аналогичный сервис)․

Если обнаружены расхождения‚ следует сразу обращаться в Росреестр или в МФЦ для уточнения․

Что делать‚ если в выписке нет кадастровой стоимости

Отсутствие кадастровой стоимости в выписке может возникнуть по нескольким причинам:

1. Объект ещё не прошёл государственную кадастровую оценку․ В этом случае следует подать заявление о проведении ГКО․
2. Ошибка в базе данных․ Рекомендуется обратиться в службу поддержки Росреестра (телефон 8‑800‑100‑70‑00) с указанием кадастрового номера․
3. Объект находится в процессе пересмотра стоимости․ Дата подачи заявления о пересмотре указана в выписке – ждите обновления․

Как оспорить кадастровую стоимость

Если вы считаете‚ что установленная стоимость завышена или занижена‚ выполните следующие действия:

1. Соберите доказательства (сравнительные сделки‚ оценочные экспертизы‚ рыночные цены)․
2. Подайте заявление в Росреестр через личный кабинет (раздел «Оспаривание кадастровой стоимости»)․
3. Приложите копии документов и обоснование․
4. В течение 30 дней Росреестр обязан рассмотреть заявление и вынести решение․
5. При отрицательном решении возможен обращение в суд в течение 30 дней с момента получения решения․

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как быстро получить выписку‚ если нужен документ для сделки?

Самый быстрый способ – заказать электронный документ с ЭЦП․ Он будет готов в течение 15 минут после оплаты․

Можно ли получить выписку без регистрации на сайте?

Да․ На портале Публичная кадастровая карта можно бесплатно посмотреть базовые данные‚ однако официальную выписку без личного кабинета оформить нельзя․

Какие документы нужны для заказа выписки?

Для физических лиц достаточно:

• Кадастровый номер объекта;
• Паспорт (для подтверждения личности‚ если требуется в МФЦ);
• Электронная подпись (если хотите получить документ с ЭЦП)․

Для юридических лиц – уставные документы и доверенность․

Можно ли заказать выписку через мобильное приложение?

Да․ В «Госуслуги» и в официальном приложении «Росреестр» (Android/iOS) реализована функция «Выписка о кадастровой стоимости»․ Процесс идентичен веб‑версии․

Что делать‚ если в выписке указана неверная дата утверждения стоимости?

Подайте корректировочный запрос в Росреестр с указанием правильной даты (например‚ если стоимость была пересмотрена‚ но дата не обновилась)․ При необходимости приложите копию акта о новом определении стоимости․

Получение выписки о кадастровой стоимости через официальный сайт Росреестра – простая и быстрая процедура․ С помощью личного кабинета‚ мобильных приложений и сервисов «Публичная кадастровая карта» вы можете в любой момент узнать актуальную стоимость вашего имущества‚ подготовить необходимые налоговые расчёты и избежать ошибок при сделках․

Помните‚ что с 2019 года справка о кадастровой стоимости не выдаётся – вместо неё используется выписка из ЕГРН‚ которая содержит всю нужную информацию и имеет юридическую силу․

Если у вас возникли вопросы – обратитесь в службу поддержки Росреестра или посетите ближайший МФЦ․ Официальные источники гарантируют достоверность данных и безопасность ваших персональных сведений․

Статья подготовлена на основе открытых источников Росреестра и актуальна на 19 апреля 2026 года․