Содержание
- Главные «красные флаги» о мошенничестве в Лазурном
- Пошаговая проверка объекта и продавца
- Какие документы обязательно требовать
- Безопасные схемы оплаты
- Куда бежать за помощью и как подать заявление
Главные «красные флаги» о мошенничестве в Лазурном
В районе Лазурная (микрорайон «Лазурный» и прилегающие улицы: Лазурный б-р, Молодцова, Крылова, Клинская) чаще всего встречаются следующие схемы:
- «Перепродажа по доверенности» — продавец предъявляет доверенность, выданную «двоюродной тётей», которая якобы живёт в другом городе. Подлинность доверенности не проверяется.
- Двойная продажа — квартира уже продана другому покупателю, но сделка ещё не зарегистрирована в Росреестре. Пока вы собираете документы, мошенник заключает аналогичный договор с третьим лицом.
- Фиктивная ипотека, в ЕГРН внесена запись об ипотеке, но банк-залогодержатель оказывается несуществующим.
- Заниженная кадастровая стоимость — в договоре указывают цену в 2–3 раза ниже рыночной, чтобы уменьшить налог, а после сделки требуют «доплатить в конверте».
Карта «горячих» подъездов (данные УМВД по Тверской области за 2025 г.)
| Подъезд/дом | Кол-во жалоб | Последний случай |
|---|---|---|
| Лазурный б-р, 14, корп. 2 | 7 | 11/2025 |
| Клинская, 8 | 5 | 01/2026 |
| Молодцова, 21 | 4 | 03/2026 |
Пошаговая проверка объекта и продавца
- Запросите выписку ЕГРН не старше 5 дней.
Проверьте:- тип права: должно быть «Собственность», а не «Право пользования»;
- отсутствие обременений (ипотека, арест, рента);
- владелец, именно тот человек, который стоит перед вами.
-
Проверьте продавца по базе ФССП.
Перейдите на fssprus.gov.ru → «Проверка долгов».
Если есть исполнительные производства > 100 000 ₽ — это повод насторожиться. - Сверьте паспорт и фото в ЕГРН.
Выписка содержит ФИО и дату рождения. Попросите показать паспорт РФ и сравните данные. - Сходите в МФЦ «Лазурный» (ул. Горького, 23а).
Сотрудники бесплатно проконсультируют по телефону: +7 (4822) -5-82-14.
Фото-инструкция: как выглядит подлинная выписка ЕГРН
Какие документы обязательно требовать
- Основной пакет:
- Свидетельство о праве собственности (или выписка ЕГРН)
- Паспорт продавца
- СНИЛС продавца (для нотариуса)
- Дополнительно при доле в квартире:
- Нотариальное согласие супруга/супруги
- Отказ всех долевых собственников от преимущественного права покупки
- Для новостройки в Лазурном ЖК «Янтарный»:
- Разрешение на ввод (№ РВ-78-ТВ-2025-001 от )
- Акт приёма-передачи квартиры
Безопасные схемы оплаты
| Схема | Плюсы | Минусы | Комиссия |
|---|---|---|---|
| Банковская ячейка | 100 % безопасность | Нужен банк-партнёр | 0,5–1 % |
| Аккредитив | Деньги блокируются до регистрации | Срок до 14 дней | 0,3–0,7 % |
| Эскроу-счёт (для долевого строительства) | Деньги защищены 214-ФЗ | Только для новостроек | 0,1–0,4 % |
Важно: никогда не соглашайтесь на «оплату через знакомого нотариуса» или перевод на карту Сбербанка «пока не приедем к регистратору».
Куда бежать за помощью и как подать заявление
Адреса и контакты
- УМВД по Тверской области
ул. Горького, 23, каб. 114
Тел.: +7 (4822) -2-22-22
Приём: пн-пт 9:00–18:00 - Росреестр, офис в Лазурном
Лазурный б-р, 7 (ТЦ «Панорама», 3 этаж)
Онлайн-очередь: rosreestr.ru - Колл-центр «Госуслуг»
###-###-####
Как подать заявление онлайн
- Зайдите на мвд.рф → «Обращения».
- Выберите «Сообщить о мошенничестве».
- Прикрепите:
- сканы договора;
- переписку в мессенджерах;
- фото/видео доказательства.
- Срок рассмотрения — 3 рабочих дня.
❗ Что делать, если уже попали в схему?
Срочно обратитесь в полицию (см. раздел 5).
2. Заблокируйте деньги в банке (если перевод ещё не зачислен).
3. Сохраняйте всю переписку и чеки.
4. Запишитесь к юристу: «ТверьЮрКонсалт», ул. Трехсвятская, 12, офис 304, тел. +7 (4822) -3-44-55.
Автор: Юридический центр «Дом и Право», Тверь
Источники: ЕГРН, УМВД по Тверской области, база судебных решений, отзывы жителей Лазурного на форуме tverforum.ru.