Астраханская область — один из ключовых регионов юга России‚ где вопросы недвижимости‚ землепользования и кадастрового учёта решаются при участии Управления Росреестра по Астраханской области. В 2026 году все процессы полностью переведены в цифровой формат: от межевания до получения электронных выписк из ЕГРН. Ниже — подробное руководство‚ как работать с публичной кадастровой картой‚ куда обращаться за документами и какие услуги доступны онлайн.

Что такое публичная кадастровая карта Астраханской области?

Публичная кадастровая карта (ПКК) — это официальный онлайн-сервис Росреестра‚ доступный круглосуточно и бесплатно. Он отображает:

• Все зарегистрированные земельные участки‚ прошедшие межевание;
• Объекты капитального строительства (ОКС) — дома‚ здания‚ сооружения;
• Границы участков с точными координатами;
• Актуальные кадастровые данные на 2026 год.

Доступ к карте: pkk.rosreestr.ru → выберите «Астраханская область» в выпадающем списке или воспользуйтесь поиском по кадастровому номеру.

Как искать объект в 2026 году

1. По кадастровому номеру: введите 14–20-значный код (например‚ 30:14:0004010:123) в строку поиска.
2. По адресу: введите название населённого пункта‚ улицу и номер дома.
3. По координатам: кликните на карту или введите широту/долготу вручную.

Какие сведения можно получить онлайн?

После клика на объект карты открывается информационная карточка:

• Кадастровый номер;
• Точный адрес объекта;
• Площадь земельного участка или общая площадь здания;
• Категория земель (земли населённых пунктов‚ сельхозназначения‚ промышленности и др.);
• Вид разрешённого использования (ИЖС‚ ЛПХ‚ коммерция);
• Год постройки и материал стен (для ОКС);
• Кадастровая стоимость на 1 января 2026 года;
• Ссылка на заказ электронных отчётов из ЕГРН (выписка‚ кадастровый паспорт‚ схема).

Электронные услуги Росреестра в Астраханской области

Контакты и реквизиты Управления Росреестра по Астраханской области

Начальник Управления:
Татьяна Михайловна Белова

Адрес для личного визита:
414000‚ г. Астрахань‚ ул. Никольская‚ д. 9
(вход со стороны ул. Лазо‚ 1-й этаж‚ каб. 101–104)

Телефоны «горячей линии» (круглосуточно):

• (8512) -5-14-97 — справочная;
• ###-###-#### — федеральная линия Росреестра.

Режим работы офиса в 2026 году:
Пн–Чт: 09:00–18:00‚ Пт: 09:00–16:45 (без перерыва)
Суббота: 09:00–14:00 (по предварительной записи через Госуслуги)

Официальный сайт: rosreestr.gov.ru → Астраханская область

Пошаговая инструкция: получение выписки ЕГРН онлайн

1. Авторизация. Зайдите на rosreestr.gov.ru через Госуслуги (ESIA).
2. Выбор услуги. Перейдите в раздел «Запросы ЕГРН» → «Сформировать запрос».
3. Ввод данных. Укажите кадастровый номер или адрес объекта.
4. Оплата. Оплатите госпошлину банковской картой или через СБП (Система быстрых платежей).
5. Получение документа. Выписка придёт в личный кабинет и на e-mail в формате PDF с электронной подписью Росреестра.

Частые вопросы (FAQ) -026

❓ Как узнать‚ прошёл ли участок межевание?

На ПКК участок‚ прошедший межевание‚ отображается чёткими красными линиями. Если границы пунктирные‚ значит межевание не завершено или кадастровый учёт не оформлен;

❓ Можно ли получить выписку без личного визита?

Да. С 1 января 2024 года Росреестр предоставляет 100 % услуг в электронном виде для физлиц и ИП.

❓ Какой налог на землю в 2026 году?

Ставка устанавливается муниципалитетом‚ но не выше 0‚3 % от кадастровой стоимости для ИЖС и ЛПХ. Точную сумму можно проверить в сервисе ФНС «Налоговый калькулятор».

В 2026 году Росреестр по Астраханской области предоставляет полный цикл цифровых услуг: от онлайн-просмотра границ до получения заверенных электронных документов. Главное — иметь при себе кадастровый номер или точный адрес и зарегистрироваться на Госуслугах. При необходимости очной консультации обращайтесь по адресу ул. Никольская‚ д. 9‚ г. Астрахань или звоните (8512) -5-14-97.

Информация актуализирована по состоянию на 19 апреля 2026 года. Возможны технические корректировки сервисов Росреестра.