С 1 января 2025 года вступили в силу масштабные изменения в Налоговый кодекс РФ, затронувшие размеры государственной пошлины за кадастровый учёт и регистрацию прав на недвижимость. В данной статье собраны самые свежие разъяснения Росреестра по Республике Хакасия, официальные реквизиты и пошаговая инструкция по расчёту и оплате госпошлины.
Как изменились размеры госпошлины с
Новая пошлина за постановку на государственный кадастровый учёт (ГКУ)
Ранее кадастровый учёт был бесплатным, а теперь введена отдельная пошлина:
- 4 000 ₽, для физических лиц;
- 44 000 ₽ — для организаций.
Пошлина за регистрацию права собственности (ЕГРН)
Тариф зависит от кадастровой стоимости объекта на дату обращения:
| Кадастровая стоимость (₽) | Физлица | Юрлица |
|---|---|---|
| до 20 000 000 включительно | 0,02 %, но не менее 2 000 ₽ и не более 500 000 ₽ | 0,02 %, но не менее 22 000 ₽ и не более 500 000 ₽ |
| свыше 20 000 000 | 0,02 % от кадастровой стоимости | 0,02 % от кадастровой стоимости |
Калькулятор Росреестра: быстрый расчёт онлайн
Чтобы не ошибиться в расчётах, на официальном сайте rosreestr.gov.ru запущен Калькулятор госпошлины:
- Выберите регион «Республика Хакасия».
- Укажите вид действия: «кадастровый учёт», «регистрация права», «договор аренды» и т. д.
- Введите кадастровую стоимость или выберите «без определения кадастровой стоимости».
- Получите точную сумму к оплате в формате PDF-квитанции.
Реквизиты для оплаты в Республике Хакасия
УФК по Республике Хакасия (ИФНС России № 4)
ИНН 1902003302 КПП 190201001
р/с 03100643000000013900
в АО «Россельхозбанк», г. Абакан
к/с 30101###-###-####0704
БИК 040770704
КБК 32110###-###-####0110 – регистрация прав
КБК 32110###-###-####0110 – кадастровый учёт
ОКТМО 85701000
Как оплатить госпошлину: пошаговая инструкция
Онлайн через «Госуслуги»
- Авторизуйтесь на gosuslugi.ru.
- Найдите услугу «Регистрация прав на недвижимость» → «Оплата госпошлины».
- Сформируйте квитанцию, оплатите банковской картой или через СБП.
- Сохраните чек: он понадобится при подаче документов.
Через отделения банка
- Распечатайте квитанцию из калькулятора или возьмите бланк в офисе Росреестра.
- Уточните правильность заполнения реквизитов.
- Внесите наличные или оплатите с карты.
Возврат и зачёт излишне уплаченной госпошлины
По письму Росреестра от № 13-12927-АБ/24 возврат возможен:
- если заявление отозвано до начала регистрационных действий;
- если внесена сумма, превышающая установленный тариф;
Срок возврата – до 1 месяца со дня подачи заявления в ИФНС при наличии оригинала квитанции.
Льготы и освобождение от госпошлины
В Республике Хакасия сохраняются федеральные льготы:
- инвалиды I и II групп, дети-инвалиды – 100 % скидка;
- ветераны ВОВ, участники боевых действий – 50 % скидка;
- организации ЖКХ при передаче жилья по договорам социального найма – 0 ₽.
Подтверждающие документы предоставляются в оригинале при подаче заявления.
Адреса и контакты Росреестра в Республике Хакасия
ГБУ «Росреестра» по Республике Хакасия
655017, г. Абакан, ул. Щетинкина, 59
Телефон: 8 (3902) -2-54-45
E-mail: khakassia@rosreestr.ru
Часы работы: пн-пт 09:00-18:00, обед 13:00-14:00
Онлайн-запись: rosreestr.gov.ru
Часто задаваемые вопросы
Можно ли уменьшить госпошлину, если кадастровая стоимость завышена?
Да, после установления рыночной стоимости в суде можно подать заявление о перерасчёте, но предварительно нужно оплатить пошлину по текущей кадастровой стоимости.
Нужно ли платить отдельно за выписку ЕГРН?
Нет, с 2025 года выписка предоставляется бесплатно в составе комплексной услуги «регистрация + выписка».
- Новая пошлина за ГКУ – 4 000 ₽ (физлица) и 44 000 ₽ (юрлица).
- Регистрация прав рассчитывается как 0,02 % кадастровой стоимости.
- Используйте онлайн-калькулятор на сайте Росреестра, чтобы избежать ошибок.
- Оплачивайте пошлину заранее и сохраняйте чек – это обязательное условие подачи документов.