В 2025 году в России завершается второй этап национального проекта «Жильё и городская среда»‚ а программа по переселению граждан из аварийного и ветхого фонда входит в ключевую стадию․ В статье — подробно о том‚ какие изменения вступили в силу‚ где уже идёт расселение и как получить новую квартиру в 2025 году․
Что изменилось в 2025 году
- Единый жилищный сертификат․ Счётная палата РФ добилась внедрения механизма государственных жилищных сертификатов․ Это значит‚ что граждане смогут самостоятельно выбирать квартиру на первичном рынке‚ а государство оплатит её полностью или частично․
- Обновлённые критерии «аварийности»․ Минстрой актуализировал перечень признаков‚ по которым дом признаётся аварийным․ Теперь учитываются не только техническое состояние‚ но и социальные риски: высокая плотность проживания‚ отсутствие инженерных сетей‚ угроза обрушения․
- Сроки переселения․ До конца 2025 года доля аварийного жилья в стране должна быть снижена до 0‚3 %․ Для этого регионам выделены дополнительные 150 млрд рублей из Фонда национального благосостояния․
| Год | Количество переселенных‚ чел; | Ликвидировано аварийного жилья‚ млн м² |
|---|---|---|
| 2019-2020 | 210 000 | 3‚1 |
| 2021-2022 | 310 000 | 4‚8 |
| 2023-2024 | 309 000 | 6‚1 |
| 2025 (план) | ~200 000 | ~2‚8 |
Всего за 6 лет расселено 829 000 человек и снесено 14 млн м² аварийного жилья․
Какие регионы вышли на финишную прямую
- Ленинградская область․ Старт новой программы 2026-2029 гг․ уже одобрен; в списке 16 муниципалитетов и 1 486 аварийных домов․
- Московская область․ Активное строительство новых квартир в Подольске‚ Сергиевом Посаде и Орехово-Зуеве․ Заявлено‚ что расселение должно быть «заметным»․
- Самарская область и Бурятия․ Получены федеральные субсидии на новый этап‚ подключатся жилищные сертификаты․
- Мурманская область․ До 2027 года выделено 1‚5 млрд рублей‚ часть средств пойдёт на компенсации тем‚ кто выбирает жильё через сертификат․
Как получить жилищный сертификат: пошаговая инструкция
- Подать заявление в администрацию муниципалитета или через Госуслуги (раздел «Жильё» → «Переселение из аварийного фонда»)․
- Подтвердить статус аварийности․ Понадобятся техническое заключение МЧС и выписка из ЕГРН․
- Расчёт размера сертификата․ Сумма зависит от норматива общей площади (33 м² на человека + 21 м² на семью)․ В регионах применяются повышающие коэффициенты до 1‚5․
- Выбор квартиры․ Разрешены новостройки от аккредитованных застройщиков; можно приобрести жильё как в своём регионе‚ так и в любом другом․
- Регистрация права собственности․ После покупки квартира оформляется в собственность муниципалитета‚ затем передаётся гражданину безвозмездно․
Частые вопросы жителей
Что делать‚ если дом признали ветхим‚ но не аварийным?
Если дом не признан аварийным‚ вы можете рассчитывать на капитальный ремонт или снос с расселением․ В регионах с высокой долей ветхого жилья (Север‚ Дальний Восток) предусмотрены дополнительные квоты․
Можно ли выбрать вторичное жильё?
Нет‚ сертификат распространяется только на новостройки‚ чтобы не стимулировать рост цен на вторичном рынке․
Сколько времени занимает вся процедура?
От подачи документов до получения ключей — от 6 до 12 месяцев‚ в зависимости от региона и загрузки застройщиков․
Перспективы на 2026-2030 годы
Минстрой уже анонсировал третий этап программы с новыми целями:
- снижение доли ветхого и аварийного жилья до 0 % в городах-миллионниках;
- переход на модульное строительство — 30 % всех новых квартир будут возводиться быстровозводимыми домами;
- обязательное электронное сопровождение через «Госуслуги» и мобильное приложение «ЖКХ-Регион»․
2025 год — переломный для российской программы расселения аварийного жилья․ Внедрение жилищных сертификатов делает процесс прозрачным‚ а федеральное финансирование стабильным․ Если ваш дом признан аварийным‚ не откладывайте подачу документов: чем раньше вы встанете в очередь‚ тем быстрее получите ключи от новой квартиры․
Обновлено 19 апреля 2026 г․ 15:34 мск