Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) — государственный орган, отвечающий за регистрацию недвижимости, ведение кадастра и предоставление открытого доступа к сведениям из ЕГРН. Официальный сайт rosreestr.gov.ru является центральным порталом для физических и юридических лиц, а также для банков, которым необходимо получать и подтверждать данные о недвижимости.

Содержание

1. Общее описание Росреестра
2. Структура официального сайта
3. Личный кабинет граждан и юридических лиц
4. Банковские сервисы и взаимодействие
5. Как зарегистрироваться и войти в сервис
6. Безопасность и защита данных
7. Часто задаваемые вопросы

Общее описание Росреестра

ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» (ФКП Росреестра), основная организация, осуществляющая работу с государственным реестром недвижимости. Основные функции:

• Ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
• Регистрация прав собственности и ограничений;
• Обеспечение публичного доступа к кадастровой информации;
• Взаимодействие с банковскими учреждениями при оформлении ипотечных и залоговых сделок.

Структура официального сайта

Сайт rosreestr.gov.ru построен по принципу «одного окна» и включает следующие ключевые разделы:

Главная страница

Отображает новости, актуальные объявления о работе реестра, ссылки на важные сервисы и контактную информацию.

Услуги

Содержит перечень онлайн‑услуг, разделённый на группы:

• Для физических лиц: запрос выписки из ЕГРН, проверка статуса сделки, подача заявлений о регистрации прав.
• Для юридических лиц: массовый запрос данных, оформление прав на объекты недвижимости, интеграция с бухгалтерскими системами.
• Для банков: сервисы подтверждения залога, получение выписок в электронном виде, API‑интеграция.

3>Личный кабинет

Персонализированный раздел, где пользователь может управлять своими запросами, подписками и документами.

4>Справочная информация

Содержит нормативные акты, инструкции, часто задаваемые вопросы и справочники по работе с кадастром.

5>Контакты и поддержка

Телефоны, адреса региональных отделений, форма обратной связи и чат‑бот.

Личный кабинет граждан и юридических лиц

Для доступа к личному кабинету необходимо:

1. Иметь подтверждённую учётную запись на портале Госуслуг;
2. Перейти по ссылке Личный кабинет Росреестра;
3. Ввести логин и пароль, а при первом входе — пройти двухфакторную аутентификацию (SMS‑код или приложение‑генератор).

После входа в кабинет доступны:

• История запросов и полученных выписок;
• Оплата государственных услуг онлайн (банковские карты, электронные кошельки, СБП);
• Подписка на уведомления о статусе заявок;
• Сохранение шаблонов заявлений для ускорения повторных операций.

Банковские сервисы и взаимодействие

Банки используют данные Росреестра при оформлении:

• Ипотечных кредитов;
• Залоговых сделок;
• Оценки стоимости недвижимости;

Для упрощения работы предусмотрены два основных инструмента:

Электронный сервис «Проверка залога»

Позволяет банку в режиме реального времени проверить, находится ли объект в залоге, а также узнать о наличии обременений. Доступ осуществляется через защищённый API (REST‑интерфейс) по протоколу HTTPS с использованием OAuth 2.0 для авторизации.

Банки могут заказать выписку через личный кабинет или API, указав номер кадастрового объекта. Выписка подписывается электронной подписью, что обеспечивает юридическую силу без посещения офисов.

Технические детали API

Как зарегистрироваться и войти в сервис

Для физических лиц и юридических лиц процесс регистрации схож, но имеет нюансы.

Регистрация физического лица

1. Перейдите на Госуслуги и создайте учетную запись (при необходимости — верифицируйте паспорт).
2. В личном кабинете выберите сервис «Росреестр» и нажмите «Подключить».
3. Пройдите подтверждение через СМС‑код.
4. После привязки вы сможете входить непосредственно на https://rosreestr.gov;ru/lk используя те же логин и пароль.

Регистрация юридического лица (банк)

1. Обратитесь в отдел «Взаимодействие с юридическими лицами» по телефону +7 (495) -23‑45‑67 или через форму обратной связи.
2. Предоставьте пакет документов: устав, ИНН, свидетельство о регистрации, доверенность представителя.
3. После проверки документов вам будет выдан токен доступа к API и логин/пароль для личного кабинета.
4. Для интеграции в банковскую систему используйте предоставленный API‑ключ и инструкцию по работе с сервисом.

Безопасность и защита данных

Росреестр строго придерживается нормативов ФСТЭК и использует современные методы защиты:

• Шифрование TLS 1.3 для всех соединений;
• Двухфакторная аутентификация (SMS, приложение‑генератор, биометрия);
• Электронная подпись (КЭП) для подтверждения юридической силы документов;
• Регулярные аудиты безопасности и независимые Pen‑test.

Для банков особое внимание уделяется сегментации доступа — каждый клиент получает только те права, которые необходимы для выполнения конкретных операций.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли получить выписку из ЕГРН бесплатно?

Да, базовую выписку можно получить бесплатно через портал Росреестра. За ускоренную обработку и печатный вариант может взиматься плата.

Какие банки уже интегрированы с сервисом API Росреестра?

На 2026 год в системе зарегистрировано более 30 банков, включая Сбербанк, ВТБ, Тинькофф, Альфа‑Банк и региональные кредитные организации.

Как проверить, что мой запрос к API обработан корректно?

В ответе API возвращается поле status со значениями SUCCESS или ERROR, а также requestId, по которому можно отследить статус через метод request-status.

Можно ли оформить запрос через мобильное приложение?

Да, официальное приложение «Росреестр» доступно в Google Play и App Store. Через него можно подавать заявки, получать уведомления и просматривать выписки.

Официальный сайт Росреестра rosreestr.gov.ru представляет собой комплексный портал, объединяющий государственные услуги по регистрации недвижимости и специализированные инструменты для банков. Благодаря личному кабинету, защищённому API и строгим требованиям к безопасности, банковские учреждения получают быстрый и юридически достоверный доступ к кадастровой информации, что ускоряет процесс оформления кредитов, ипотеки и залоговых сделок.

Для физических лиц портал предоставляет удобный способ получать выписки, проверять статус сделок и управлять своими документами без необходимости посещать офисы. Регистрация через Госуслуги упрощает процесс входа, а современные методы аутентификации гарантируют защиту персональных данных.

Если вы планируете работать с недвижимостью, будь то покупка, продажа или оформление кредита, Росреестр и его официальный сайт станут надёжным помощником в получении точных и актуальных сведений.

Дата публикации: 19 апреля 2026 г.