Новомосковский административный округ (НАО) — самый молодой и быстро развивающийся район столицы‚ куда вошли территории‚ присоединённые к Москве в 2012 году. С 2017 года НАО активно участвует в столичной программе реновации. По состоянию на апрель 2026 года здесь:
- 268 домов включены в программу;
- ~100 домов уже снесены методом «умного сноса»;
- 74 дома полностью расселены;
- введены в эксплуатацию несколько стартовых новостроек‚ куда переехали первые 3‚3 тыс. жителей.
Какие районы НАО участвуют в реновации
В округ входят 8 крупных муниципальных образований:
- Внуково
- Мосрентген
- Сосенское
- Щербинка
- Краснопахорское
- Филимонковское
- «Коммунарка» (включая Говорово)
- «Сколково» (часть территории)
Каждый из них поделён на микрорайоны; точный адрес вашего дома определяет‚ будет ли он расселён в рамках округа‚ а не города в целом.
Регламент и особенности программы в НАО
2.1 Переселение «внутри округа»
В отличие от «старой» Москвы‚ где возможен выбор квартиры в любом районе‚ в НАО новое жильё предоставляеться только в границах того же административного округа. Это значит: житель Щербинки получает квартиру в Щербинке или любом другом районе НАО‚ но не в ЮВАО или СВАО.
2.2 Денежная компенсация
- Заявление подаётся в Департамент городского имущества (ДГИ).
- Срок подачи: 20 календарных дней после получения проекта договора.
- Выплата рассчитывается по кадастровой стоимости‚ но не ниже среднерыночной цены квадратного метра в НАО.
2.3 «Умный снос»
С 2025 года на территории НАО применяется технология «умного сноса»:
- дом разбирают за 1–3 дня;
- до 95 % строительного мусора идёт на переработку;
- параллельно подрядчик вывозит инертные грунты‚ подготавливая площадку под новое строительство.
График сноса и адреса (информация на апрель 2026 г.)
Официальный перечень утверждён Приказом Департамента градостроительной политики от . Ниже — фрагмент таблицы по состоянию на . Для полного списка рекомендуем ежемесячно проверять официальный портал Фонда реновации.
| Адрес | Район НАО | Этап | Год переселения |
|---|---|---|---|
| ул. Киевская‚ д. 7 | Внуково | Снос завершён | 2025 |
| ул. Липовая‚ д. 5 | Сосенское | Расселение | 2026 III кв. |
| пер. Подольский‚ д. 12 | Щербинка | Подготовка к сносу | 2027 I кв. |
| ул. Сколковская‚ д. 19 | Сколково | Строительство нового дома | 2025–2026 |
Новая инфраструктура вместо ветхого жилья
Программа реновации НАО — это не только новые квартиры‚ но и:
- Школы: 14 объектов общей вместимостью 11 000 мест (сданы 6);
- Детские сады: 19 объектов на 2 700 мест (сданы 9);
- Поликлиники: 6 амбулаторно-поликлинических комплексов;
- Парковки и транспорт: участок Сокольнической линии метро (Саларьево → Потапово)‚ расширение МКАД‚ новые остановочные комплексы МЦК.
Как узнать‚ подлежит ли ваш дом сносу
- Откройте интерактивную карту.
- В выпадающем списке выберите «Новомосковский АО».
- Найдите свой дом: красным отмечены «на снос»‚ зелёным — «расселён»‚ жёлтым — «включён‚ но сроки уточняются».
- Кликните по дому — откроется карточка: год расселения‚ площадь предлагаемой квартиры‚ статус документов.
Что делать жителям в 2026 году
6.1 Если ваш дом «на снос»
- Получите оповещение в подъезде и СМС-информирование.
- Запишитесь на очный приём в МФЦ «Мои документы» вашего района.
- Подпишите договор переселения — выберите равнозначную квартиру из предложенного списка.
- Получите ключи и доплату/компенсацию за разницу площадей‚ если новая квартира больше.
6.2 Если хотите денежную компенсацию
- Если предпочитаете купить жильё самостоятельно‚ подайте заявление в ДГИ: г. Москва‚ ул. Новая Басманная‚ д. 10‚ офис 319.
- Срок: 20 дней с момента получения проекта договора.
- Компенсация перечисляется одним платежом на указанный расчётный счёт.
Плюсы и минусы жизни в НАО после реновации
| Плюсы | Минусы |
|---|---|
| Современные дома с повышенной энергоэффективностью | Ограниченный выбор районов при переселении |
| Новые школы‚ сады‚ поликлиники | В некоторых микрорайонах пока не хватает социальной инфраструктуры |
| Развитая транспортная сеть: Саларьево‚ МЦК‚ новые шоссе | Рост цен на недвижимость (особенно в Сколково и Коммунарке) |
Контакты и полезные ссылки
- Единая справочная по реновации: ###-###-#### (круглосуточно).
- Фонд реновации: renovacija.mos.ru.
- Онлайн-запись в МФЦ: mfc.mos.ru.
- Телеграм-канал «Реновация НАО»: t.me/renovation_nao — оперативные фото сносов и отчёты о выдаче ключей.
План на ближайшие три года
До конца 2028 года в Новомосковском АО:
- будет расселено ещё 60 домов;
- введены в эксплуатацию 8 новых школ и 10 детских садов;
- завершится строительство 3 станций метро (Потапово‚ Мамыри‚ Саларьево-2);
- снесут последние 5 «хрущёвок» в районе Коммунарки.
Информация актуальна на 20 апреля 2026 года. За изменениями следите на официальном портале Фонда реновации и в личном кабинете mos.ru.