Реестр требований участников строительства ‒ это единая государственная информационная система, в которой публикуются все претензии, заявленные участниками строительного процесса (заказчиками, подрядчиками, проектировщиками, поставщиками) в рамках контрактов, заключённых по 44-ФЗ, 223-ФЗ, Градостроительному кодексу РФ и 214-ФЗ (долевое строительство).
Зачем нужен реестр требований
- Обеспечивает прозрачность строительных конфликтов.
- Позволяет застройщику оперативно отслеживать претензии и устранять нарушения.
- Даёт возможность подрядчикам и поставщикам документировать свои требования.
- Служит доказательной базой в суде и арбитраже.
- Входит в систему контроля Минстроя России и ФАС России при проверке добросовестности участников.
Где официально размещён реестр
Единственный официальный ресурс — Государственная информационная система «Реестр требований участников строительства» (ГИС РТУС).
Адрес сайта: https://rts.reestr-gosstroy.ru
Также доступ к данным реестра предоставляет Единый федеральный портал строительной отрасли (stroi.gov.ru) через подраздел «Открытые данные» → «Реестр требований».
Как зайти в реестр пошагово
- Выберите способ авторизации:
- Через ЕСИА (Госуслуги), юрлица и ИП подтверждают полномочия квалифицированной электронной подписью (КЭП).
- Через систему «Мой электронный бизнес» (МЭДБ) — для аккредитованных в системе компаний.
- В режиме «Гость» — доступен только просмотр публичных сведений без возможности подать требование.
- Введите ИНН или ОГРН объекта строительства в строку поиска на главной странице.
- Просмотрите список требований:
- номер и дата регистрации;
- заявитель (наименование/ФИО);
- текст требования;
- статус (зарегистрировано, удовлетворено, отказано, отозвано);
- срок исполнения/факт исполнения;
- обязательные файлы (копия претензии, ответ застройщика, акт сверки).
- Фильтры и экспорт: можно выбрать период, статус, тип участника, затем скачать результат в формате XLSX/CSV.
Альтернативные (но неофициальные) способы посмотреть информацию
Если вам необходимо только ознакомиться с историей требований по конкретному ЖК, можно воспользоваться коммерческими сервисами-агрегаторами: Контур.Дом, ГлосБилдинг, DomInfo. Они копируют открытые данные из ГИС РТУС и добавляют удобную визуализацию, но актуальность может отставать на 1-3 дня.
Как подать требование в реестр
- Войдите в личный кабинет с КЭП.
- Выберите «Подать требование» → «Новое».
- Укажите:
- номер и дату договора/контракта;
- код объекта по ФГИС ЕГРН (кадастровый номер земельного участка или разрешения на строительство);
- полный текст претензии (до );
- сумму требования (если есть денежное требование);
- срок исполнения.
- Прикрепите скан-копии первичной претензии, накладных, актов, писем.
- Подпишите файлом КЭП и нажмите «Отправить».
После отправки система назначает уникальный номер и направляет уведомление застройщику/заказчику автоматически.
Контрольные сроки
| Действие | Срок |
|---|---|
| Регистрация требования в реестре | не позднее 1 рабочего дня с момента подачи |
| Направление застройщику | одновременно с регистрацией |
| Ответ застройщика | 10 рабочих дней (может быть продлён до 20 дней при сложной проверке) |
| Обновление статуса в реестре | в течение 1 рабочего дня после получения ответа |
Если доступ к реестру заблокирован или ошибки
- Обновите браузер и установите плагин КриптоПро ЭЦП Browser plug-in.
- Проверьте, что КЭП не заблокирована в реестре ФНС (срок действия, отозвана).
- Свяжитесь со службой поддержки: ###-###-#### или support@gosstroy.ru.
Реестр требований участников строительства ‒ это ключевой инструмент для контроля качества и соблюдения обязательств в строительстве. Официально посмотреть или подать требование можно только через rts.reestr-gosstroy.ru после авторизации с КЭП. Используйте фильтры, экспорт и уведомления, чтобы всегда быть в курсе конфликтных ситуаций и принимать своевременные решения.