Актуально на 19 апреля 2026 г․ 11:07 по московскому времени
Что такое кадастровый план и зачем он нужен
Кадастровый план, это официальная выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), в которой представлена точная графическая схема границ земельного участка, её координаты, площадь, категия земель и разрешённое использование․
Для жителей и инвесторов Псковской области наличие актуального кадастрового плана необходимо при:
- оформлении покупки-продажи, дарения или наследования;
- постановке на кадастровый учёт нового образованного участка;
- вводе объекта капитального строительства в эксплуатацию;
- оформлении ипотеки, залога или судебных споров․
3 способа получить кадастровый план в Псковской области в 2026 году
-
Онлайн через Публичную кадастровую карту (ПКК)
Зайдите на pkk․rosreestr․ru, перейдите в Псковскую область, введите кадастровый номер или адрес (например, «Светлая ул, с Ивановское, Ямновский с/с»)․
Система покажет кадастровую стоимость, номер и позволит бесплатно сформировать электронный кадастровый план в формате PDF․ -
Личный визит в МФЦ или Росреестр
При себе нужно иметь паспорт и заявление․ Срок изготовления — до 5 рабочих дней, госпошлина 400–750 ₽ в зависимости от формы (бумажная или электронная)․
-
Госуслуги и электронная подпись
На портале gosuslugi․ru выберите категорию «Выписка из ЕГРН о кадастровом плане»․ Документ приходит на e-mail уже через 1–3 дня, если участок числится в базе Росреестра․
Структура кадастрового плана (пример Псковской области)
Представим типичный кадастровый номер в регионе: 60:11:0123456:789, где:
- 60 — код Псковской области;
- 11 — код района (например, Псковский или Великолукский);
- 0123456 — номер квартала;
- 789, собственно номер участка․
Как проверить участок перед покупкой — чек-лист 2026
| Шаг | Что проверяем | Инструмент |
|---|---|---|
| 1 | Есть ли запрет/арест | Выписка из ЕГРН на gosuslugi․ru |
| 2 | Совпадают ли границы на местности | Кадастровый план + кадастровый инженер |
| 3 | Разрешённое использование | ПКК → вкладка «ВРИ» |
| 4 | Земельный налог | Калькулятор ФНС или личный кабинет налогоплательщика |
Цифры и тренды 2025–2026
По данным Управления Росреестра по Псковской области:
- в 2025 г․ в регионе зарегистрировано ≈ 31 400 новых земельных участков;
- средняя кадастровая стоимость сотки под ИЖС в г․ Пскове — 142 000 ₽;
- в 2026 г․ ожидается индексация кадастровой стоимости на 8–12 %․
Частые вопросы
Почему на ПКК нет моего участка?
Возможно, он ещё не поставлен на кадастровый учёт или сведения не обновились после межевания․ Обратитесь к кадастровому инженеру․
Можно ли исправить ошибку в плане онлайн?
Нет․ Ошибки границ или площади исправляются только через кадастрового инженера и заявление в Росреестр․
Действителен ли план после ?
Да, если он выдан после ․ В противном случае потребуется заказать новую выписку из ЕГРН․
В 2026 году получить кадастровый план земельного участка в Псковской области можно быстро и онлайн через ПКК или Госуслуги․ Главное — сверяйте данные с кадастровым инженером и проверяйте юридическую чистоту перед любой сделкой․