04 апреля 2026 г., Кемерово — Решили обновить пространство, выровнять стены или убрать лишнюю перегородку? Перепланировка квартиры в Кемерово может быть быстрой и законной, если подойти к вопросу системно. Ниже — подробный 30-дневный план, который поможет избежать штрафов и лишних нервов.
День 1–3: Определите, что именно хотите изменить
- Снятие не несущих стен (перегородок из газобетона, гипсокартона).
- Перемещение сантехники (раковины, ванны, унитаза) — самый «чувствительный» пункт.
- Объединение кухни с гостиной или лоджии с комнатой.
День 4–7: Получите технический план БТИ
Обратитесь в ОАО «Кемеровское БТИ» или к аттестованным кадастровым инженерам. Стоимость — от 2 500 руб., срок — 3–4 рабочих дня.
День 8–12: Закажите проект у профильной организации
| Организация | Цена за 1 м² | Срок | Телефон |
|---|---|---|---|
| «ПроектПереплан» | 1 430 руб. | 5 дней | +7 (3842) -5-13-92 |
| «ПереПлан» | 1 600 руб. | 7 дней | +7 (3842) -3-45-67 |
День 13–17: Согласование в жилищной инспекции
Документы подаются через МФЦ Кемерово (ул. Красная, 104) или онлайн на Госуслуги. Пакет включает:
- Заявление (форма № 5).
- Проект перепланировки.
- Техническое заключение о несущих конструкциях.
- Согласие всех собственников.
Срок рассмотрения — 15 рабочих дней, но при полном пакете документов реально 7–10 дней.
День 18–24: Выполнение работ
- Выберите подрядчика с лицензией СРО.
- Фиксируйте фото каждого этапа — пригодится для приёмки.
День 25–28: Акт ввода объекта в эксплуатацию
После завершения работ вызывайте представителя Госжилинспекции Кемеровской области. При отсутствии нарушений акт подписывают в день визита.
День 29–30: Регистрация изменений в ЕГРН
Подайте заявление в Росреестр Кузбасса (ул. Николая Островского, 45а) или через МФЦ. Госпошлина, 350 руб., срок — 3 рабочих дня.
Частые ошибки и их цена
- Самовольная перепланировка — штраф до 5 000 руб. и обязанность вернуть всё «как было».
- Работы без проекта — отказ в согласовании и повторная подача документов.
Контактные центры
Горячая линия жилищной инспекции Кемеровской области:
тел. +7 (3842) -3-30-33, пн–пт 09:00–18:00.
МФЦ «Мои документы»:
ул. Красная, 104, 2 этаж, окна 12–15.
Всего 30 дней — и ваша квартира в Кемерово преображается без юридических последствий. Главное: не экономьте на профильных инженерах и не пропускайте этапы согласования. Даже если кажется, что «стена точно не несущая», лучше перестраховаться и получить официальное заключение.