Актуально на 19 апреля 2026 года

В 2026 году сохраняются два ключевых фактора, влияющих на размер государственной пошлины:

1. Вид регистрационного действия (создание, переход, прекращение, изменение права и т. д.).
2. Статус заявителя — физическое лицо или организация.

Основные размеры госпошлины в 2026 году

Регистрация права собственности

• Физические лица — 2 000 рублей за объект недвижимости.
• Юридические лица, 22 000 рублей за объект недвижимости.

Регистрация договора аренды недвижимости

• Физические лица — 2 000 рублей.
• Юридические лица — 22 000 рублей.

Внесение изменений в ЕГРН (переустройство, площадь, адрес)

• Физические лица — 350 рублей.
• Юридические лица — 1 000 рублей.

Выдача дубликата свидетельства/выписки из ЕГРН

• Физические лица — 300 рублей (в электронном виде — 200 рублей).
• Юридические лица — 1 100 рублей (в электронном виде — 600 рублей).

Новые правила 2025 года

С 1 января 2025 года введён дополнительный коэффициент:

• Если кадастровая стоимость объекта > 22 000 000 рублей, пошлина рассчитывается по формуле 0,02 % от кадастровой стоимости, но не менее установленного минимума.
• Пример: кадастровая стоимость квартиры 30 млн руб; → 0,02 % × 30 000 000 = 600 000 рублей (фиксированный «потолок» для физлиц пока не установлен).

Льготные категории

В соответствии с ст. 333.35 НК РФ освобождаются от уплаты госпошлины:

• Герои РФ, Герои Советского Союза, полные кавалеры ордена Славы.
• Участники и инвалиды ВОВ, ветераны боевых действий.
• Инвалиды I и II групп, дети-инвалиды (при регистрации жилой недвижимости).
• Малоимущие граждане (по решению органов местного самоуправления).

Как рассчитать и оплатить госпошлину

Онлайн-калькулятор Росреестра

Перейдите на сайт rosreestr.gov.ru → раздел «Услуги и сервисы» → сервис «Калькулятор госпошлины».

Реквизиты для оплаты

КБК для физических лиц при подаче заявления через МФЦ или онлайн:

• 32110###-###-####0130 — государственная регистрация прав.

Способы оплаты

• Карта на сайте госуслуг или Росреестра.
• СБП (Система быстрых платежей).
• Касса банка/терминал (с квитанцией, сформированной калькулятором).

Пошаговая инструкция: подача заявления онлайн

1. Авторизуйтесь на gosuslugi.ru или rosreestr.gov.ru.
2. Выберите услугу «Государственный кадастровый учёт и (или) государственная регистрация прав».
3. Заполните форму заявления, приложите сканы документов (ЕГРН/копия ДКП, паспорт, кадастровый паспорт).
4. В разделе «Оплата» рассчитайте госпошлину калькулятором.
5. Оплатите онлайн и сохраните чек.
6. Отслеживайте статус заявления в личном кабинете.

Частые ошибки и советы

Контакты для уточнений:

• горячая линия Росреестра: ###-###-####
• официальный сайт: rosreestr.gov.ru