Безусловно, расписка о получении денег, это ключевой документ, который подтверждает факт передачи средств при купле-продаже земельного участка․ Однако очень важно помнить, что составление такой расписки не влечёт за собой автоматического перехода права собственности․ Для перехода права необходимо зарегистрировать сделку в Росреестре․
Для чего нужна расписка при покупке/продаже земли
Расписка выступает:
- доказательством факта оплаты;
- защитой от двойной продажи;
- гарантией для покупателя, что продавец подтверждает получение денег;
- основанием для нотариуса при подготовке сделки․
Обязательные реквизиты расписки 2025
Дата и место составления
Указывается точная дата (день, месяц, год) и населённый пункт, где документ был подписан․
Паспортные данные сторон
- Продавец: Ф․ И․ О․, дата рождения, серия и номер паспорта, кем и когда выдан, адрес регистрации․
- Покупатель: аналогичные сведения․
Точная сумма
Сумма прописью и цифрами․ Например:
«Пять миллионов рублей 00 копеек (5 000 000 руб․)»
Предмет сделки
Подробное описание участка: кадастровый номер, адрес, площадь․
Основание передачи денег
Указать, что деньги переданы в рамках договора купли-продажи №___ от «___» ___․ 2025 г․
Подписи сторон
Обязательны личные подписи продавца и покупателя с расшифровкой (Ф․ И․ О․)․
Готовый образец расписки 2025
Расписка
о получении денежных средств за земельный участок
г․ Москва
«20» апреля 2025 г․
Я, Иванов Иван Иванович, г․ рождения, паспорт серии 1234 № 567890, выдан ОВД «Тёплый Стан» г․, код подразделения 770-123, зарегистрированный по адресу: 123456, г․ Москва, ул․ Примерная, д․ 1, кв․ 1, подтверждаю получение от Петровой Анны Сергеевны, г․ рождения, паспорт серии 4321 № 098765, выдан ОВД «Арбат» г․, зарегистрированной по адресу: 123456, г․ Москва, ул․ Образцовая, д․ 2, кв․ 2, денежных средств в сумме:
5 000 000 (Пять миллионов) рублей 00 копеек
в полном объёме, в счёт оплаты по договору купли-продажи № 15-45/25 от «15» апреля 2025 г․, предметом которого является земельный участок площадью 15 соток, кадастровый номер 77:08:0004010:123, расположенный по адресу: Московская обл․, Одинцовский р-н, с/п «Новоивановское», ул․ Лесная, участок 10․
Подтверждаю, что денежные средства получены наличными и претензий по сумме и качеству денег не имею․
Подпись продавца: __________________ /Иванов И․ И․/
Подпись покупателя: __________________ /Петрова А․ С․/
Особые замечания юриста
- Обязательное нотариальное удостоверение расписки не требуется, но при желании можно заверить у нотариуса․
- Если сделка безналичная, в договоре купли-продажи укажите реквизиты квитанции и приложите платёжный документ․
- Храните оригинал расписки до момента регистрации перехода права в ЕГРН․
- Для дополнительной защиты можно сделать фото/видео момента передачи денег․
Часто задаваемые вопросы
Вопрос: Можно ли составить расписку от руки?
Да, допускается рукописный вариант, главное — чёткое и разборчивое написание․
Вопрос: Нужны ли свидетели?
Не обязательно, но присутствие двух свидетелей повышает юридическую значимость․
Вопрос: Можно ли расписку оформить в электронном виде?
Формально допустимо с помощью усиленной квалифицированной электронной подписи, однако на практике используют бумажный оригинал․