Федеральное Бюро технической инвентаризации (ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ») остаётся ключевым государственным оператором, который формирует и регулирует тарифы на кадастровые, технические и инвентаризационные работы. В 2026 году структура расценок претерпела ряд изменений — от упрощённых онлайн-заказов до введения новых коэффициентов срочности. Ниже — самая свежая и подробная сводка по ценам и условиям.
Как формируются расценки в 2026 году
Цены в Федеральном БТИ устанавливаются:
- Приказом Минэкономразвития России № 777/пр от , базовые ставки;
- Постановлением Правительства РФ № 1987 от — коэффициенты, зависящие от региона, площади и сложности объекта;
- Внутренним приказом ФГУП «Ростехинвентаризация» — скидки и надбавки за срочность (до +50 % к базовой ставке).
Кроме того, с действует онлайн-скидка 7 % при заказе через Единый портал госуслуг или личный кабинет на сайте fbti.ru.
Актуальный прейскурант (в рублях, НДС 20 % включён)
Кадастровые и технические документы
| Услуга | Базовая цена | Срочное изготовление (3 раб. дня) | Экспресс (1 раб. день) |
|---|---|---|---|
| Кадастровый паспорт здания | 3 150 ₽ | 4 725 ₽ (+50 %) | 6 300 ₽ (+100 %) |
| Кадастровый паспорт помещения/квартиры | 2 400 ₽ | 3 600 ₽ | 4 800 ₽ |
| Технический паспорт БТИ (жилое помещение) | 2 900 ₽ | 4 350 ₽ | 5 800 ₽ |
| Технический план (для вступления в ЕГРН) | 5 500 ₽ | 8 250 ₽ | 11 000 ₽ |
| Кадастровая выписка (электронная) | 300 ₽ | — | 450 ₽ (за 1 ч.) |
Иные услуги
- Схема расположения земельного участка на кадастровом плане — 1 800 ₽ (2 700 ₽ срочно).
- Акт обследования фасада/фундамента — 4 400 ₽ (6 600 ₽ срочно).
- Согласование перепланировки — от 7 000 ₽ (срок 10 раб. дней, +50 % за ускорение).
- Инвентаризационная оценка, 0,3 % от инвентаризационной стоимости, мин. 1 900 ₽.
Региональные коэффициенты 2026
Для расчёта окончательной цены базовую ставку умножают на коэффициент региона:
| Регион | Коэффициент | Пример: кад.паспорт квартиры |
|---|---|---|
| Москва | 1,0 | 2 400 ₽ |
| Московская область | 0,95 | 2 280 ₽ |
| Санкт-Петербург | 0,9 | 2 160 ₽ |
| Нижний Новгород (Волго-Вятский филиал) | 0,85 | 2 040 ₽ |
| Краснодарский край | 0,8 | 1 920 ₽ |
| Свердловская область (Екатеринбург) | 0,82 | 1 968 ₽ |
Как сэкономить: акции и скидки 2026
- Пакет «Купи 2 — получи скидку 10 %» при заказе технического паспорта + кадастрового паспорта одновременно.
- «Семейный» тариф — 15 % скидка при оформлении документов сразу на 3 и более объектов недвижимости одного собственника.
- Онлайн-оплата картой «Мир» — кэшбэк 5 % от суммы заказа (до 500 ₽).
- Промокоды филиалов: NN2026 (Нижний Новгород), MSK2026 (Москва) — доп. скидка 3 % до .
Пошаговая инструкция заказа онлайн
Зайдите на официальный сайт Федерального БТИ.
Выберите «Личный кабинет» → «Заказ документов».
Укажите адрес объекта, тип документа, тип срочности.
Система автоматически рассчитает стоимость с учётом всех коэффициентов.
Оплатите онлайн и получите электронную квитанцию.
Готовый документ придёт на e-mail, а оригинал можно забрать в МФЦ или филиале БТИ по выбору.
Частые вопросы
Сколько стоит срочный выезд на объект?
+3 000 ₽ к стоимости услуги в пределах МКАД; +5 000 ₽ — за МКАД (до 30 км).
Что дешевле: Федеральное БТИ или частные кадастровые инженеры?
Федеральное БТИ обычно дороже на 5–10 %, но зато гарантирует государственную подпись и отсутствие отказов в Росреестре.
Возможна ли оплата материнским капиталом?
Да, через МФЦ при оформлении сделок купли-продажи — часть суммы можно оплатить сертификатом, если это предусмотрено региональной программой.
Контакты и филиалы
- Центральный офис (Москва): ул. Большая Семёновская, д. 40, тел. +7 -95 221-11-11.
- МФЦ «Мои Документы» — приём без предварительной записи, оплата картой/наличными.
- Онлайн-чат на сайте работает 24/7, ответ специалиста в течение 5 минут.