Актуально на 19 апреля 2026 г. В статье собраны официальные данные Минфина Алтайского края, ФНС России и последние изменения федерального законодательства.
Кто обязан платить?
- Физические лица – собственники, долевые участники, владельцы участков по праву пожизненного наследуемого владения или постоянного пользования.
- Юридические лица и ИП – собственники земель, а также организации, имеющие землю на праве постоянного пользования или аренды.
Что является налоговой базой?
Налоговая база = кадастровая стоимость земельного участка на 1 января расчётного года. Данные берутся из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Ставки земельного налога в Алтайском крае
Муниципалитеты Алтайского края вправе устанавливать дифференцированные ставки в пределах, определённых Налоговым кодексом РФ. Крайовые значения действуют при отсутствии решений муниципалитета:
| Категория земель | Федеральный «коридор» | Примеры муниципальных ставок в Алтайском крае |
|---|---|---|
| Земли сельхозназначения, жилищное строительство, ЛПХ | 0,1–0,3 % | 0,3 % (Барнаул, Бийск, Рубцовск) |
| Земли населённых пунктов для прочих целей | до 1,5 % | 1,0–1,5 % (в зависимости от площади и зоны) |
| Иные земли (промышленность, торговля, транспорт) | до 1,5 % | 1,5 % (в отдельных муниципалитетах – 1,2 %) |
Пример: если кадастровая стоимость участка под ИЖС в Барнауле = 2 000 000 ₽, а местная ставка 0,3 %, то годовой налог = 2 000 000 × 0,003 = 6 000 ₽.
Формула расчёта
4.1 Для физлиц
Налог = КС × Ставка × Kвл
- КС – кадастровая стоимость;
- Ставка – муниципальная ставка;
- Kвл – коэффициент владения (доли месяца владения / 12).
4.2 Для юридических лиц
Схожая форма, но организации самостоятельно рассчитывают авансы:
- Ежеквартально: Аванс = КС × Ставка / 4
Сроки уплаты в 2026 году
| Категория налогоплательщика | Последний срок |
|---|---|
| Физические лица | 1 декабря 2026 (за 2025 год) |
| Юридические лица |
|
Льготы и освобождения
6.1 Федеральные льготники (полное освобождение)
- Индigenous малочисленные народы Севера, Сибири, Дальнего Востока;
- Владельцы участков, расположенных в зоне отчуждения (Чернобыль, Маяк);
- Участники боевых действий, инвалиды I и II групп, Герои СССР/РФ, «Ветераны труда» (для 6 соток).
6.2 Региональные льготы в Алтайском крае
- Пенсионеры – вычет 200 000 ₽ из кадастровой стоимости (эквивалент 6 соток), если участок ≤ 1 200 м².
- Многодетные семьи – 25 % скидка на участки до 1 500 м².
- Сельхозпроизводители – ставка 0,1 % при условии не менее 70 % доходов от сельхоздеятельности.
Как узнать кадастровую стоимость и ставку
- Онлайн: rosreestr.gov.ru → раздел «Справочная информация по объектам недвижимости».
- Кадастровая карта: pkk.rosreestr.ru – введите кадастровый номер или адрес.
- Муниципальные постановления: на сайтах городских/районных администраций Алтайского края в разделе «Муниципальные налоги».
- Налоговый калькулятор ФНС: nalog.gov.ru/rn22/service/calc_land/
Входные данные:
- Участок в Барнауле, площадь 10 соток;
- Кадастровая стоимость: 4 000 000 ₽;
- Муниципальная ставка: 0,3 %;
- Владелец – пенсионер.
Шаг 1: Применяем региональный вычет 200 000 ₽.
База налогообложения = 4 000 000 – 200 000 = 3 800 000 ₽.
Шаг 2: Налог = 3 800 000 × 0,003 = 11 400 ₽.
Что делать при несогласии с кадастровой стоимостью
- Подать заявление в региональную комиссию по рассмотрению споров при Росреестре.
- Если решение не удовлетворяет – обращаться в суд.
- При успешном обжаловании налог пересчитывается за все периоды с момента завышения.
Полезные ссылки
- Инспекция ФНС России по Алтайскому краю
- Министерство финансов Алтайского края
- Официальный сайт города Барнаул