Дата актуализации: 19 апреля 2026 г․, 14:23 MSK
Общее представление
Публичная кадастровая карта (ПКК) — это официальный онлайн-ресурс Росреестра, предоставляющий сведения обо всех зарегистрированных объектах недвижимости․ Для Гурьевского района Калининградской области карта охватывает как административный центр город Гурьевск, так и окрестные населённые пункты: Большое Исаково, Малое Исаково, Некрасово, Романово, Прудное, Тимирязево и другие․
Что вы найдёте на карте
- Точные границы земельных участков, прошедших межевание
- Контуры объектов капитального строительства (ОКС): жилые дома, гаражи, склады, объекты садоводства
- Кадастровые номера, площади, кадастровую стоимость
- Категории земель и разрешённое использование
- Даты постановки на кадастровый учёт и последние изменения
Как пользоваться — пошаговая инструкция
Шаг 1․ Выбор официального сервиса
Используйте только проверенные источники:
- nspd․gov․ru — официальный сайт ФГИС ЕГРН (Росреестр)․
- publichnaya-kadastrovaya-karta․com — альтернативный сервис с расширенными отчётами․
Шаг 2․ Поиск объекта
Вариант А — по кадастровому номеру:
Формат: 39:03:XXXXXXX:YYY, где «39» — Калининградская область, «03» — Гурьевский район, далее квартал и номер участка․
Вариант Б — по адресу:
Введите: Калининградская обл, Гурьевский р-н, г Гурьевск, ул Ленина, д 10․
Шаг 3․ Анализ карточки объекта
После щелчка по участку откроется карточка:
- Кадастровый номер: 39:03:0004010:1234
- Адрес: посёлок Большое Исаково, ул Школьная, 5
- Категория: Земли населённых пунктов
- Разрешённое использование: Для индивидуального жилищного строительства (ИЖС)
- Площадь: 1 250 м²
- Кадастровая стоимость: 3 450 000 ₽ (актуально на )
Частые ситуации и советы
Участок не отображается на карте — что делать?
Возможные причины:
- Межевание никогда не проводилось (до 2006 г․ или самовольное строительство)․
- Новые данные ещё не обновились (1–2 месяца после межевания)․
- Технические ошибки в кадастровом плане․
Решение: закажите выписку из ЕГРН через МФЦ или электронную подпись на портале rosreestr․gov․ru․
Проверка юридической чистоты
Для безопасной сделки получите расширенный отчёт:
- Сведения о собственниках и истории перехода прав
- Наличие обременений (арест, залог, сервитуты)
- Ограничения на регистрационные действия
Средняя стоимость расширенного отчёта в 2026 г․ — 470 ₽․ Документ приходит на e-mail в течение 15 минут․
Ключевые коды Гурьевского района
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Почтовый индекс г․ Гурьевск | 238300 |
| ОКАТО | 27209501000 |
| ОКТМО | 27707000 |
| Код ИФНС | 3917 |
| Код КЛАДР | 39004001000 |
Интерактивные карты сторонних сервисов
Для удобства можно использовать:
- Спутник Яндекс․Карт — высокая детализация местности
- Google-спутник — позволяет сравнить реальное расположение зданий с кадастровыми границами
Что нового в 2026 году
- ФГИС ЕГРН перешла на новый формат XML-3․0, ускорена выдача электронных выписок․
- Обновлены кадастровые стоимости: средний рост по Гурьевскому району составил 8,3 %․
- Введён QR-код на каждом участке — сканируйте смартфоном и мгновенно переходите к карточке объекта․
Контакты и поддержка
Отделение Росреестра по Калининградской области:
236000, г․ Калининград, ул․ Черняховского, 4
Телефон: 8 (4012) -9-99-99
Электронная приёмная: rosreestr․gov․ru
Публичная кадастровая карта Гурьевского района — мощный инструмент для покупателей, продавцов, риэлторов и инвесторов․ Используйте актуальные сервисы, проверяйте юридическую чистоту и принимайте обоснованные решения при сделках с недвижимостью․