Оглавление

1. Что такое реновация в СПб по закону РФ
2. Особенности реновации в Невском районе
3. Полный список домов под снос 2026
4. Этапы переселения
5. Права и возможности жильцов
6. Где получить консультацию

Что такое реновация в СПб по закону РФ

Реновация жилищного фонда в Санкт-Петербурге регулируется одноимённым федеральным законом № 141-ФЗ и законом СПб № 758-130.
В программу включаются исключительно панельные хрущёвки серий II-32, II-35, 1-335 и аналогичных.

Кирпичные «хрущёвки» и «сталинки» в реновацию не входят!

Особенности реновации в Невском районе

• Охват: 84 панельных дома в кварталах Октябрьская набережная, Рыбацкое и Шлиссельбургское шоссе.
• Новое строительство: более 10 жилых комплексов (ЖК «Живи!», «Невский», «Рыбацкий парк» и др.).
• График: расселение стартовало в 2022 г. и завершится до конца 2027 г.
• Объём: 4 600 квартир, более 13 000 жителей.

Полный список домов под снос в Невском районе (утверждён )

Дома отобраны по критериям аварийности, износа >70 % и согласия ≥ 2/3 собственников.

Источник: Госуслуги РФ – карта реновации.

3.1 Улица Октябрьская набережная

• д. 6, корп. 1–4 (серия II-32)
• д. 8, корп. 1–3 (серия II-35)
• д. 10, корп. 2 (серия 1-335)

3.2 Рыбацкое (микрорайон 2)

• ул. Малая Охта, д. 16, 18, 20, 22
• ул. Рыбацкая, д; 2, 4, 6, 8, 10

3.3 Шлиссельбургское шоссе, 8–20 (чётная сторона)

• все подъезды серии II-32

Интерактивная карта:

Этапы переселения — пошаговая инструкция

1. Общее собрание собственников → 2/3 «за».
2. Выбор новой квартиры (эквивалент площади + 10 % надбавка).
3. Подписание дополнительного соглашения и выплата компенсаций.
4. Переезд и сдача старого жилья в течение 90 дней.
5. Снос дома и старт строительства нового.

Права и возможности жильцов

5.1 Что гарантирует закон

• Новая квартира не меньше по общей площади, увеличенная на 10 %.
• Денежная компенсация для отказников: рыночная стоимость + 10 % премия.
• Возможность выбора района переселения в пределах СПб.

5.2 Как оспорить решение

1. Подать жалобу в Жилищную инспекцию СПб (10 дней).
2. Обратиться в суд с исковым заявлением (ст. 131 ГПК РФ).

Контакты и полезные ресурсы

© 2026 – инфо-портал «Недвижимость Петербурга». При копировании ссылка на источник обязательна.