Дата актуализации: 19 апреля 2026 г. 14:10 (по местному времени).
Что такое Публичная кадастровая карта (ПКК)
Публичная кадастровая карта Хабаровского края, это официальный и бесплатный онлайн-сервис Росреестра, который предоставляет достоверные сведения обо всех зарегистрированных объектах недвижимости региона. Карта работает в режиме реального времени, данные синхронизированы с Единым государственным реестром недвижимости (ЕГРН).
Какие сведения можно получить в два клика
- Кадастровый номер земельного участка, здания, помещения, сооружения.
- Точный адрес объекта недвижимости, включая координаты и привязку к топографической карте.
- Площадь участка или общая площадь недвижимости в квадратных метрах.
- Категория земель: сельхозназначение, населённые пункты, промзоны и др.
- Вид разрешённого использования (ВРИ) по классификатору Росреестра.
- Кадастровая стоимость — база для расчёта налогов и госпошлин.
- Дата постановки на кадастровый учёт и год постройки (для зданий).
- Электронные отчёты и схемы: кадастровый план, выписка ЕГРН, экспликация, фотографии объекта (если доступны).
Как воспользоваться картой: пошаговая инструкция
- Перейдите на сайт: pkk.rosreestr.ru (официальный домен Росреестра).
- Выберите регион: в выпадающем списке «Субъект РФ» поставьте «Хабаровский край».
- Найдите объект:
- по кадастровому номеру — введите цифры в строку поиска;
- по адресу — начните вводить улицу, дом, квартиру;
- визуально — приблизьте карту, кликните ЛКМ на нужный участок.
- Ознакомьтесь с карточкой: откроется панель со всеми параметрами объекта.
- Закажите электронную выписку из ЕГРН (платная услуга ~ 300–400 ₽, PDF приходит за 5–30 минут).
Специфика Хабаровского края: что стоит учесть
Краевой центр г. Хабаровск и Хабаровский район имеют наибольшую плотность объектов. На карте видны:
- зона риска ДСР — участки, попадающие в паводковые территории;
- приграничные зоны — повышенные требования к сделкам;
- участки под лесным фондом, требуется согласование с Рослесхозом.
Мобильная версия и офлайн-доступ
Росреестр выпустил мобильное приложение «ПКК-М» (Android/iOS). Функционал повторяет веб-версию, доступна загрузка кэша карты для работы без интернета в полевых условиях.
Типовые ошибки пользователей и как их избежать
| Ошибка | Как исправить |
|---|---|
| Неверный адрес в поиске | Проверьте официальное написание через сайт ФГИС ЕПТС или ФИАС. |
| Нет данных об объекте | Попробуйте найти по кадастровому округу 25:…, код Хабаровского края. |
| Карта не загружается | Очистите кэш браузера или включите VPN, если работаете из-за рубежа. |
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Вопрос:
Как узнать, свободен ли участок для ИЖС?
Ответ:
На ПКК проверьте ВРИ: должно быть указано «для индивидуального жилого строительства». Также убедитесь, что участок не числится в аренде или в залоге, данные отображаются во вкладке «Обременения и ограничения».
Можно ли получить выписку ЕГРН бесплатно?
Только краткую справку в формате PDF; Полную электронную выписку с подписью Росреестра придётся заказать за 300–400 ₽.
Контакты справочной службы Росреестра по Хабаровскому краю
- Телефон горячей линии: 8 (800) -00-34-34 (круглосуточно).
- Офис в Хабаровске: ул. Муравьёва-Амурского, 16, офис 401.
- Приём документов онлайн: rosreestr.gov.ru.
Публичная кадастровая карта Хабаровского края в 2026 году — это универсальный инструмент для покупателей, продавцов, риелторов, инвесторов и госслужащих. Он экономит время, снижает риски сделок и делает рынок недвижимости прозрачным. Данные обновляются ежедневно и полностью совпадают с официальным реестром.
Используйте ПКК перед любой сделкой — это ваш надёжный шаг к безопасной покупке или продаже недвижимости в Хабаровском крае!