Внимание! В 2025 году в Санкт-Петербурге 2065 коммунальных квартир уже расселены в рамках городской программы. Выборгский район, один из самых активных участников процесса: здесь сносят и переселяют больше всего «коммуналок» на севере города.

Основные цифры и факты

• 2065 квартир расселено по городу за 2025 г.
• ≈ 14 % приходится именно на Выборгский район — это ~ 290 квартир.
• 3 200 человек получили отдельное жильё за последние два года.
• Средняя площадь предоставляемой квартиры, 46 м² на семью из 2–3 человек.

Почему Выборгский район в приоритете

Концентрация «коммуналок»

На территории района сохранилось около 600 домов, в которых до 30 % квартир — коммунальные. Большинство зданий построены в 1950–1965 гг., имеют изношенные инженерные сети и не соответствуют современным нормам.

Транспортная доступность

Развитая сеть метро (станции «Парнас», «Проспект Просвещения», «Озерки») и скоростных автобусов упрощает переселение жителей без потери привычной инфраструктуры.

Земельный резерв

В районе уже выделено 12,4 га под строительство новых домов: микрорайон «Юнтолово-2» и «Коломяги-Парк». Это позволяет расселять жителей внутри района, не переводя их в отдалённые районы.

Как проходит расселение: пошаговая схема

1. Регистрация в муниципальном реестре нуждающихся в улучшении жилищных условий.
2. Комиссия жилищной инспекции проводит обследование помещения и признаёт квартиру аварийной/в аварийном доме.
3. Организация временного фонда: жителям предлагают равноценное жильё в новостройке или купленное на вторичном рынке.
4. Подписание соглашения о переселении; в течение 30 дней идёт переезд.
5. Снос дома или капитальный ремонт с переводом в нежилой фонд.

График сноса на 2026 год в Выборгском районе

Какие документы нужны участнику программы

• Паспорт РФ (или вид на жительство).
• Свидетельство о регистрации (прописка) в коммунальной квартире.
• Финансово-лицевой счёт (ФЛС) и выписка ЕГРН, подтверждающая долю.
• Справка о составе семьи (Ф-9).
• Документы, подтверждающие льготы (если есть): инвалидность, ветеран труда, многодетная семья и т. д.

Льготы и компенсации

Единовременная выплата на переезд — 50 000 ₽ на семью.

Ипотека «Семейная комната»: 5,9 % годовых на оставшуюся доплату (если новая квартира больше положенной нормы).

Компенсация коммунальных долгов до 100 %, если они образовались из-за аварийного состояния дома.

Как не стать «вне очереди»

Чтобы быстрее попасть в программу, рекомендуется:

1. Не откладывать обращение в Управу района — запись ведётся онлайн через портал «Госуслуги СПб».
2. Собрать полный пакет документов сразу после включения в реестр.
3. Участвовать в собраниях собственников: если > 2/3 голосует за снос, процесс ускоряется минимум на 4 месяца.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Вопрос 1: «Можно ли выбрать район для новой квартиры?»

Да, но в пределах Санкт-Петербурга. Если Выборгский район вам принципиален, укажите это в заявлении — 85 % жителей получают жильё в границах района.

Вопрос 2: «Что если я, собственник доли, но живу один?»

Вы получите однокомнатную квартиру не менее 33 м². При желании можно доплатить за двушку по льготной ипотеке.

Вопрос 3: «Сколько ждать?»

Среднее время от подачи заявления до получения ключей, 14–18 месяцев. При наличии аварийного статуса дома срок может сократиться до 6–8 месяцев.

Контакты и онлайн-ресурсы

• Управа Выборгского района: г. Санкт-Петербург, ул. Савушкина, д. 141, каб. 15.
  Тел.: +7 (812) -49-99-00.
• Портал «Госуслуги Санкт-Петербурга»: gu.spb.ru → раздел «Расселение коммунальных квартир».
• Онлайн-карта сносимых домов: gis.spb.ru/kommunal.

Вместо заключения

2025–2026 годы становятся переломными для жителей коммуналок в Выборгском районе. Своевременное обращение в Управу, сбор документов и участие в общих собраниях — главные шаги к собственной отдельной квартире без очередей и лишних затрат.

Не откладывайте! Следите за графиком сноса и регистрируйтесь в программе уже сегодня.