Переселение граждан из аварийного и ветхого жилья – один из ключевых пунктов национального проекта «Инфраструктура для жизни». Программа реализуется под руководством Минстроя России, а оператором выступает Фонд развития территорий (ФРТ). На официальном сайте ФРТ размещена вся необходимая информация: списки домов, документы, сроки и варианты компенсаций.

Что считается ветхим и аварийным жильём?

• Аварийное жильё – объект, в котором проживание представляет непосредственную угрозу жизни и здоровью людей (угроза обрушения, обрушенные конструкции, отсутствие инженерных сетей).
• Ветхое жильё – дом, требующий капитального ремонта, но в котором пока возможно безопасное проживание. При признании ветхим может быть предложено переселение в рамках программы.

Список домов, признанных аварийными, формируеться на основании данных региональных реестров и федерального реестра, доступного на официальном портале ФРТ.

Кому предоставляется право на переселение?

1. Гражданам РФ, зарегистрированным в квартире/доме, признанном аварийным или ветхим.
2. Семьям, у которых есть несовершеннолетние дети, пожилые люди (65+ лет) или лица с инвалидностью.
3. Лицам, находящимся в трудной жизненной ситуации (одиночки‑пенсионеры, безработные и др.).

Важно: право на переселение возникает автоматически после официального признания объекта аварийным/ветхим. Согласие собственника на снос не требуется – государство обеспечивает замену жилья.

Официальный сайт программы

Главный ресурс – ais.frt.rf/relocation/programs/houses. На странице вы найдёте:

• Списки домов, подлежащих расселению (по регионам и адресам).
• Календарь этапов реализации (проверка, подготовка площадки, выдача жилья).
• Формы заявлений и перечень необходимых документов.
• Контактные данные региональных управляющих компаний и органов местного самоуправления.

Кроме ФРТ, полезные ссылки:

• Министерство строительства и ЖКХ России – minstroyrf.gov.ru
• Региональные порталы (пример: krasnodar.ru, rostov.gov.ru) – списки домов в конкретных субъектов РФ.

Пошаговая инструкция по участию в программе

Шаг 1. Проверка статуса вашего дома

Перейдите на офиц. сайт ФРТ и введите адрес в поисковую строку. Если ваш дом присутствует в реестре, он уже признан аварийным/ветхим.

Шаг 2. Сбор необходимых документов

Для подачи заявления понадобится пакет из следующих бумаг:

• Паспорт гражданина РФ.
• Свидетельство о регистрации по месту жительства (временная или постоянная).
• Документ, подтверждающий статус (акт технической экспертизы, решение суда о признании дома аварийным).
• Справка о составе семьи (дети, пенсионеры, инвалиды).
• Согласие всех собственников (если квартира находится в совместной собственности).

Шаг 3. Подача заявления

Заявление можно подать двумя способами:

1. Онлайн – через личный кабинет на сайте ФРТ (раздел «Подать заявление»).
2. Лично – в отделе по работе с гражданами в администрации вашего муниципального района.

Шаг 4. Ожидание экспертизы и согласования

После подачи заявления в течение 30‑45 дней проводится проверка документов и подтверждение права на переселение. О результатах вам сообщат по электронной почте или СМС.

Шаг 5. Выбор варианта переселения

Участникам предоставляются три основных варианта:

• Переселение в готовый жилой фонд – квартира в новостройке или модернизированном МКД.
• Компенсация в денежной форме – выплата, эквивалентная рыночной стоимости квартиры (может быть использована для покупки собственного жилья).
• Комбинированный вариант – часть в виде квартиры, часть в денежной компенсации.

Шаг 6. Подписание договора и переезд

После выбора варианта подписывается договор переуступки/компенсации. Переезд обычно осуществляется в течение 6‑12 месяцев с момента подписания, в зависимости от готовности нового жилья.

Сроки реализации программы

Региональные особенности

В разных субъектах РФ действуют свои дополнительные программы. Ниже – примеры:

Краснодарский край

• Ведёт реестр аварийных МКД на сайте Министерства топливно‑энергетического комплекса и ЖКХ.
• Дополнительные субсидии от регионального бюджета покрывают часть расходов на переезд.

Ростовская область

• Программа «Территориальное планирование и обеспечение доступным и комфортным жильём» (с ).
• Особый приоритет – семьи с детьми‑школьниками.

Иркутская область

• Информация о ходе реализации размещена на портале reformagkh.ru в разделе «Переселение».

Для уточнения региональных условий рекомендуется зайти на сайт администрации вашего субъекта и ввести запрос «программа переселения аварийного жилья + название региона».

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Вопрос: Как узнать, признан ли мой дом аварийным?

Ответ: Введите полный адрес в поисковую строку на реестре ФРТ. Если дом найден – он уже признан.

Вопрос: Можно ли отказаться от переселения?

Ответ: Да, гражданин имеет право отказаться, но в этом случае он сохраняет статус владельца аварийного жилья и обязан самостоятельно решить вопрос с ремонтом или продажей.

Вопрос: Что будет, если я переезжаю в уже готовое жильё, а оно не соответствует моим ожиданиям?

Ответ: По договору гарантируется соответствие минимальным нормативам (площадь, инженерные коммуникации, инфраструктура). При нарушении прав гражданина можно обратиться в суд или в службу защиты прав потребителей.

Вопрос: Какова сумма денежной компенсации?

Ответ: Компенсация рассчитывается исходя из рыночной стоимости квартиры, учитывая её площадь, состояние и расположение. Оценка проводится независимыми экспертизами, результаты публикуются в личном кабинете заявителя.

Как следить за обновлениями программы?

Подпишитесь на рассылку Фонда развития территорий:

• Перейдите в раздел «Личный кабинет» → «Настройки уведомлений».
• Укажите электронную почту и телефон.
• Выберите типы уведомлений: «Новые дома в реестре», «Изменения в сроках», «Открытые заявления».

Также следите за официальными анонсами на портале Минстроя России и в региональных новостных блоках.

Программа переселения из ветхого и аварийного жилья – важный элемент государственной политики, направленной на повышение качества жизни граждан России. Благодаря официальному сайту Фонда развития территорий каждый желающий может быстро проверить статус своего дома, собрать необходимые документы и подать заявление онлайн. Региональные дополнения позволяют учитывать особенности местных рынков и ускорять процесс переезда.

Не откладывайте решение проблемы небезопасного жилья – проверьте статус вашего дома уже сегодня и сделайте первый шаг к комфортному и безопасному проживанию!