Актуально на 20 апреля 2026 г. Владельцы участков, домов, гаражей и иной недвижимости, расположенной на территории города Краснотурьинск (Свердловская область), сталкиваются с необходимостью официального оформления прав. Только после внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вы считаетесь полноправным собственником и можете распоряжаться объектом: продавать, дарить, сдавать в аренду, закладывать и т. д.
Зачем нужна регистрация в Краснотурьинске?
- Защита от рейдеров и споров — запись в ЕГРН является единственным доказательством права.
- Доступ к льготным программам — участие в «дачной амнистии», «гаражной амнистии», получение субсидий и ипотеки.
- Налоговые расходы, госпошлину за регистрацию можно учесть в прочих расходах при расчёте налога на прибыль.
Где именно подать документы в Краснотурьинске?
Многофункциональный центр (МФЦ «Мои документы»)
Адрес: ул. Ленина, 28А, г. Краснотурьинск, 624790
Телефон: ###-###-####
Режим работы: пн–пт 09:00–18:00 (перерыв 13:00–14:00).
Преимущество МФЦ — приём документов без предварительной записи и удобное расположение.
Отделение Росреестра
Адрес: ул. Карла Маркса, 9, офис 201, г. Краснотурьинск
Телефон: +7 (34384) —22-44
Важно! С 2025 г. Росреестр в Краснотурьинске работает только по предварительной записи через сайт rosreestr.gov.ru.
Пошаговая схема регистрации
- Подготовка документов
- Договор купли-продажи, дарения, наследственное свидетельство, решение суда и т. д.
- Кадастровый паспорт (выписка ЕГРН) на земельный участок.
- Квитанция об уплате госпошлины (2 000 руб., физлица, 22 000 руб. — юрлица).
- Паспорт заявителя/представителя, нотариальная доверенность (если подаётся представителем).
- Подача заявления
Заполняется форма № Р11001 при личном обращении либо подаётся электронно через сервис «Госуслуги».
- Проверка и приостановки
Если Росреестр нашёл ошибки (например, расхождение площади по документам и кадастру), придёт уведомление о приостановлении со сроком устранения до 3 месяцев.
- Регистрация и получение выписки
Через 7–9 рабочих дней (МФЦ) или 5–7 дней (Росреестр) вы получите выписку ЕГРН с новым собственником. Печатная форма выдаётся на руки, электронная — в личном кабинете на Госуслугах.
Краснотурьинские нюансы
Дачная и гаражная амнистия
С 2024 г. в Свердловской области продлён срок «дачной амнистии» до 01 марта 2031 г.. Владельцы участков, полученных до 30 октября 2001 г., могут оформить право без межевания: достаточно технического плана и декларации.
Исторические участки без ЕГРН
Если предшествующий владелец получил землю до вступления действующего Земельного кодекса (до 2001 г.) и не зарегистрировал право, наследник может подать заявление о признании права собственности через суд. После положительного решения суда регистрация в ЕГРН осуществляется без повторной госпошлины.
Кадастровые ошибки
Из-за слияния участков в дачных кооперативах «Северный-1» и «Солнечный» часто встречаются пересечения границ. Перед подачей документов рекомендуем:
- Заказать кадастровую выписку через on-line-запрос.
- При необходимости — уточнение границ через кадастрового инженера (средняя цена в Краснотурьинске 8 000–12 000 руб.).
Распространённые вопросы и ответы
Вопрос 1: Можно ли оформить участок, если межевание ещё не завершено?
Ответ: Да, но только в рамках «дачной амнистии» (пункт 4.1). В остальных случаях без кадастрового паспорта регистрация невозможна.
Вопрос 2: Как быстро можно получить выписку?
Ответ: Территориальный отдел Росреестра по Свердловской области выдаёт выписку в течение 1 часа при оформлении услуги «Экспресс-выписка» (дополнительно +1 000 руб.).
Вопрос 3: Что делать при отказе в регистрации?
Ответ: В течение 3 дней обжаловать решение в Управлении Росреестра по Свердловской области (Екатеринбург, ул. Татищева, 128) или подать иск в Краснотурьинский городской суд.
Полезные ссылки и контакты
- Официальный сайт Росреестра
- Госуслуги (электронная подача)
- Консультация кадастрового инженера Краснотурьинск: +7 (34384) —10-20
- Горячая линия Министерства имущественных отношений Свердловской области: 8-800-1000-55
Чек-лист перед походом в МФЦ или Росреестр
Распечатайте и возьмите с собой:
- Оригинал + копия паспорта.
- Оригинал + копия основания права (договор, свидетельство, решение суда).
- Кадастровый паспорт (выписка ЕГРН).
- Квитанция об оплате госпошлины.
- Заявление Р11001 (заполнено).
- Нотариальная доверенность (если подаёт представитель).