Актуальные задачи Комитета
- Прозрачность продаж: публикация полной информации о каждом лоте (кадастровый номер, площадь, разрешённое использование, обременения) до подачи заявок.
- Цифровизация: перевод всех аукционов в электронную форму через Единую электронную торговую площадку (ЕЭТП), сокращение бумажного документооборота.
- Социальная ответственность: резервирование части земельных участков под социальные объекты (поликлиники, детсады, скверы).
Проблемные зоны и пути их решения
«Зависшие» объекты
На балансе Комитета числится ряд неприватизированных зданий (пример: бывший Дом быта на ул. Горького, 15), которые годами пустуют и разрушаются. Предлагаем:
- Провести полный аудит технического состояния.
- Разместить на сайте www.klgd.ru интерактивную карту таких объектов с указанием:
- площади;
- инфраструктурной доступности;
- стартовой цены на аукционе;
- возможных мер поддержки (льготы, субсидии).
- Назначить ответственного специалиста для консультаций потенциальных инвесторов.
Очереди на землю под ИЖС
Свыше 3 500 калининградцев стоят в очереди на получение земельных участков под индивидуальное жилищное строительство. Возможные шаги:
- Экстренное межевание: завершить процесс межевания территории в районе пос. Парковый до .
- Онлайн-очередь: выдать каждому заявителю QR-код для отслеживания статуса в режиме реального времени.
- Городская ипотека: запустить совместную программу с банками-партнёрами (Сбер, Балтийский банк) на льготных условиях под покупку муниципальных земельных участков.
Примеры успешных практик
Кейс 1: «Садовое кольцо» (ул. Садовая – ул. Красная)
В 2025 г. Комитет выставил на торги 12 малых архитектурных форм для размещения кафе и магазинов. Результат:
- средний рост арендной ставки +42 % к кадастровой стоимости;
- создано 170 рабочих мест;
- в муниципальный бюджет поступило > 95 млн рублей.
Кейс 2: «Парк Горького+»
Земельный участок 2,1 га был передан в концессию частному инвестору под строительство многофункционального культурно-спортивного пространства при сохранении 65 % зелёной территории. Проект реализуется по модели Public-Private Partnership (PPP).
Что ожидают от Вас горожане
В опросе, проведённом на портале «Активный калининградец» (n = 1 024 респондента, март 2026 г.), ключевые ожидания выглядят так:
| № | Ожидание | % респондентов |
|---|---|---|
| 1 | Прозрачные условия аукционов | 78 % |
| 2 | Онлайн-участие в торгах | 65 % |
| 3 | Резерв участков под школы и детсады | 59 % |
| 4 | Обязательство застройщика озеленять прилегающую территорию | 47 % |
Краткий план действий до конца 2026 г.
- Июнь: утвердить дорожную карту межевания земель под ИЖС (пос. Парковый, М. Горка).
- Июль: запустить обновлённую GIS-подсистему на сайте Комитета с открытым API.
- Август: провести публичные слушания по вопросу создания фонда «Земля для социальных объектов».
- Сентябрь–ноябрь: выставить на торги не менее 50 объектов капитального строительства (офисы, склады, магазины).
- Декабрь: опубликовать отчёт о доходах от продажи и аренды муниципального имущества за 2026 г. в открытом формате JSON.
Ключевые контакты
Для оперативной обратной связи предлагаем:
- Телефон горячей линии: +7 (4012) -1-10-31 (доб. 307)
- Email: kmiizr@klgd.ru
- Telegram-канал: @kmiizr_klgd
- Личный приём: г. Калининград, ул. Дмитрия Донского, 1, каб. 214, вторник и четверг 15:00–18:00 (по предварительной записи).
Уважаемый(ая) Председатель! Внедрение предложенных мер сделает работу Комитета ещё более открытой, эффективной и полезной для каждого жителя Калининграда. Мы готовы к конструктивному диалогу и поддержке всех инициатив, направленных на процветание нашего города.