Важно знать
На землях категории населённых пунктов и сельскохозяйственного назначения, используемых для:
- личных подсобных хозяйств (ЛПХ);
- индивидуального жилищного строительства (ИЖС);
получение адреса объекта недвижимости является обязательным на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области․ Без него нельзя оформить право собственности, прописаться, подключить коммуникации, заключать сделки или вести бизнес․
Что такое «милицейский» адрес
Термин «милицейский адрес» в официальных документах не используется: это разговорное название почтового адреса объекта адресации․ Он присваивается единожды и затем распространяется во все надзорные и учётные органы, включая Росреестр, ФСБТ, МВД, ГИБДД и коммунальные службы․
Кто присваивает адрес
Полномочия по адресации закреплены за органами местного самоуправления․ Во Всеволожском районе Ленинградской области это:
- Администрация Всеволожского района;
- Комитет по архитектуре и градостроительству;
- Комитет по управлению имуществом (или иной уполномоченный орган)․
Пошаговая инструкция
Шаг 1․ Уточните, есть ли у участка кадастровый номер
Если номера ещё нет, сначала нужно пройти процедуру межевания и постановку на кадастровый учёт․
Шаг 2․ Подготовьте пакет документов
Основной перечень установлен Постановлением Правительства Ленинградской области № 37 от и Постановлением Правительства РФ № 1221 от :
- Заявление о присвоении адреса (форма предоставляется в органе МСУ или скачивается с сайта администрации)․
- Паспорт заявителя (для юрлиц ― учредительные документы и паспорт представителя)․
- Документы, подтверждающие право на земельный участок:
- договор купли-продажи, дарения, наследства;
- выписка из ЕГРН (не старше 5 рабочих дней);
- копии правоустанавливающих документов․
- Схема расположения участка (желательно с привязкой к улице/переулку)․
- Ситуационный план или топографическая съёмка в масштабе 1:500/1:2000 (по требованию)․
- Нотариальная доверенность (если действует представитель)․
Шаг 3․ Подайте заявление
Варианты подачи:
- Лично в МФЦ или в администрацию Всеволожского района․
- По почте заказным письмом с уведомлением․
- В электронном виде через Единый портал госуслуг Ленинградской области (goslspb․ru → «Присвоение, изменение и аннулирование адреса объекта адресации»)․
Шаг 4; Получите постановление
Сроки рассмотрения:
- 5 рабочих дней — при электронной подаче;
- 10 рабочих дней, при бумажной․
В случае положительного решения выдаётся постановление (распоряжение) о присвоении адреса․
Шаг 5․ Зарегистрируйте адрес в ЕГРН
Обратитесь в МФЦ или Росреестр с комплектом:
- постановление о присвоении адреса;
- паспорт собственника;
- выписка из ЕГРН на участок․
Через 5–7 дней адрес появится в Едином государственном реестре недвижимости․ После этого вы получите обновлённую выписку ЕГРН, где будет указан новый адрес․
Как ускорить процесс
- Подайте заявление электронно, минус 5 дней․
- Заранее проверьте полноту документов кадастрового инженера или юриста․
- Одновременно с заявлением в МСУ подайте запрос в Росреестр на внесение адреса в ЕГРН, чтобы не ждать очереди․
- Воспользуйтесь услугами кадастровых бюро (пример: ЛенКадОценка, ЛенОблКадастр, Геокомпас) — они соберут документы и проконтролируют сроки․
Отказ в присвоении адреса: причины и что делать
Наиболее частые причины:
- земельный участок не оформлен в собственность;
- отсутствует кадастровый паспорт/выписка из ЕГРН;
- адрес уже присвоен другому объекту;
- земля находится в зоне, где адресация запрещена (природоохранная зона, охранная зона инженерных сетей)․
В случае отказа предоставляется мотивированное постановление․ Его можно обжаловать в суд или устранить причины и подать повторное заявление․
Адреса и контакты
- Администрация Всеволожского муниципального района
188643, Ленинградская обл․, г․ Всеволожск, ул․ Народная, 1
Тел․ +7 (81370) —40-00 - МФЦ Ленинградской области
###-###-####, infomfc47․ru - Единый портал госуслуг ЛО
goslspb․ru
Получение адреса на земельный участок во Всеволожском районе, обязательный и решаемый за 10–14 дней процесс․ Главное — правильно собрать документы, выбрать удобный способ подачи и вовремя зарегистрировать адрес в ЕГРН․ При необходимости можно воспользоваться услугами профильных кадастровых компаний, которые минимизируют риск ошибок и сэкономят ваше время․
Внимание! Эта статья подготовлена по состоянию на ․ Перед подачей заявления всегда уточняйте актуальные требования и формы в органах местного самоуправления․