Ключевые нормативные документы и формы компенсации
Женевские конвенции, Дополнительные протоколы I и II, а также Европейская конвенция о защите прав человека и основных свобод закрепляют обязательство государства-агрессора возмещать ущерб. В украинском праве такие выплаты регулируются:
- Законом Украины «О компенсации за ущерб, причинённый в результате вооружённой агрессии Российской Федерации» (проект 2024 г.);
- Постановлением КМУ № 328 от «Порядок компенсации за разрушенное жилое имущество»;
- Распоряжением КМУ «Реестр повреждённого имущества» (утверждён ).
Кого касается компенсация и какие объекты подлежат возмещению
Право на компенсацию имеют:
- Физические лица – собственники квартир, домов, дач, гаражей;
- Владельцы долей в совместной собственности;
- Наследники по закону или завещанию;
- Арендаторы при наличии договора долгосрочной аренды (от 1 года);
- Юридические лица – ОСМД, ЖБК, ОСББ, коммерческие компании.
Подлежат возмещению:
- Полностью разрушенные жилые дома и квартиры;
- Частично повреждённые объекты (по акту экспертизы > 40 % ущерба);
- Коммуникации (электричество, вода, газ) внутри объекта;
- Индивидуальное отопление, сантехника, окна, двери;
- Мебель и бытовая техника (если включены в декларацию оценки).
Пошаговая инструкция по получению компенсации
Шаг 1. Фиксация ущерба
Фото/видеосъёмка: снимите фасад, интерьеры, повреждённые конструкции с привязкой к дате и геолокации.
Акт ДСНС или военной администрации: запросите официальный документ о факте разрушения.
Свидетельские показания: минимум 2 подписи соседей или очевидцев.
Шаг 2. Подача заявления
Обратитесь в ЦНАП, военно-гражданскую администрацию, или подайте онлайн через портал «Дія» (раздел «Послуги» → «Компенсація за зруйноване майно»). Приложите:
- паспорт/ID-карту;
- код ИНН;
- правоустанавливающие документы на жильё (выписка из реестра, договор купли-продажи, дарения, наследство);
- акт оценки ущерба (если уже есть);
- реквизиты IBAN для выплаты.
Шаг 3. Оценка ущерба
Комиссия при местной администрации (состав: представитель военной администрации, инженер-оценщик, представник ГСЧС) в течение 10 рабочих дней проводит осмотр и составляет акт оценки. Важно: допускается независимая экспертиза от сертифицированного субъекта оценочной деятельности – её заключение имеет такую же юридическую силу.
Шаг 4. Регистрация в реестре
Данные по заявлению и акту оценки вносятся в Единый реестр повреждённого имущества. Вы получите номер заявления и QR-код для отслеживания статуса.
Шаг 5. Принятие решения
Комиссия при Кабмине (МинВозмещение) в течение 30 дней принимает решение о выплате или отказе. При положительном решении деньги поступают на указанный счёт в течение 15 рабочих дней.
Размер компенсации
| Категория ущерба | Размер компенсации |
|---|---|
| Полное разрушение квартиры/дома | 2 600 грн за 1 м² (индексируется по инфляции) |
| Критическое повреждение (>60 %) | 1 800 грн за 1 м² |
| Частичное повреждение (40–60 %) | 1 000 грн за 1 м² |
| Иные повреждения (<40 %) | Выплата на ремонт до 100 000 грн |
Дополнительно можно получить:
- компенсацию за мебель и технику – до 100 000 грн;
- выплату за временное проживание – 3 000 грн/мес на семью до 6 мес.;
- льготный кредит под 3 % годовых на восстановление жилья (программа «єОселя»).
Частые ошибки и как их избежать
- Отсутствие доказательств – всегда делайте фото/видео и храните в облаке с датой и координатами.
- Устаревшие документы на право собственности – обновите выписку из реестра не позднее 30 дней до подачи.
- Неверный расчёт площади – привлеките кадастрового инженера для точной съёмки.
- Игнорирование сроков – подавайте заявление в течение 6 месяцев с момента разрушения.
- Отсутствие юриста – риск отказа из-за формальных ошибок.
Как юрист поможет «под ключ»
Консультация – объяснит, какие документы нужны именно в вашем случае.
Аудит документов – проверит правоустанавливающие бумаги, выявит пробелы.
Экспертиза – организует независимую оценку ущерба и подготовит акт для комиссии.
Подача заявления – заполнит электронные формы, отследит регистрацию.
Сопровождение – представит интересы в комиссии, при необходимости подаст апелляцию или обжалует отказ в суде.
Международные иски – подаст коллективные требования к РФ в ЕСПЧ или Международный уголовный суд.
Подать заявку на юриста онлайн
Чтобы найти специалиста для вашего случая, воспользуйтесь каталогом Lawly:
- перейдите на lawly.com.ua/ru/service/kompensacziya-za-razrushennoe-zhile;
- выберите категорию «Возмещение ущерба за разрушенное жильё»;
- нажмите «Отправить заявку»;
- в течение 15 минут вам перезвонит юрист для бесплатной первичной консультации.
Контакты горячих линий
Государственная служба Украины по чрезвычайным ситуациям: 101, 1545 (центр безопасности).
Координационный центр поддержки граждан: 0 800 507 309 (круглосуточно).
Офис Уполномоченного Верховной Рады по правам человека: 0 800 507 309.
Восстановление жилья в условиях войны – это не только строительный процесс, но и целая правовая кампания. Правильная фиксация ущерба, своевременное обращение за компенсацией и профессиональное юридическое сопровождение позволяют получить максимальную выплату и восстановить дом в кратчайшие сроки. Не откладывайте – начните процесс уже сегодня.