В Симферополе‚ как и в любом другом городе России‚ кадастровый паспорт (то‚ что в народе принято называть кадастровым паспортом‚ официально именуется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)) — это ключевой документ‚ подтверждающий юридические характеристики объекта недвижимости. Ниже вы найдёте актуальную информацию на 20 апреля 2026 года о том‚ как получить этот документ‚ где подать заявление и какие изменения произошли в законодательстве Республики Крым.
Что такое кадастровый паспорт и чем он отличается от ЕГРН-выписки
Понятие «кадастровый паспорт» осталось в обиходе со времён до 2017 года‚ когда в России существовал отдельный документ формы № КП-1; С 2017 года он был упразднён и заменён на единую выписку из ЕГРН. В ней содержатся:
- кадастровый номер;
- местоположение (адрес);
- площадь‚ этажность‚ назначение;
- правообладатели и обременения;
- кадастровая стоимость на момент запроса.
В Симферополе эту выписку можно заказывать как в бумажной‚ так и в электронной форме.
Где получить кадастровую выписку в Симферополе
Многофункциональные центры (МФЦ «Мои документы»)
Адрес главного МФЦ города: ул. Кечкеметская‚ 4.
Режим работы: Пн–Пт 08:00–18:00‚ Сб 09:00–14:00 (без технического перерыва).
Предварительная запись через сайт mfc.rk.gov.ru или по телефону +7 3652 55-33-22.
Кадастровая палата по Республике Крым
Отделение в Симферополе: ул. Розы Люксембург‚ 7‚ офис «ФГБУ «ФКП Росреестра».
Режим: Пн–Чт 09:00–18:00‚ Пт 09:00–16:45.
Здесь можно одновременно подать заявление на корректировку кадастровой ошибки‚ если таковая выявлена.
Онлайн-сервисы
- Росреестр-онлайн — rosreestr.gov.ru;
- Госуслуги — gosuslugi.ru (электронная подпись или подтверждённая учётная запись обязательна);
- Реестр недвижимости Крыма — rosreestr-krym.ru.
Пошаговая инструкция получения выписки ЕГРН
Шаг 1. Подготовьте пакет документов
- Паспорт заявителя (или доверенность‚ заверенная нотариально).
- Кадастровый номер объекта или адрес.
- Квитанция об оплате (если заказываете в бумаге).
Шаг 2. Выберите формат выписки
- Электронная выписка (PDF со штрих-кодом) — приходит на e-mail в течение 1–3 дней‚ стоимость 300 ₽–400 ₽;
- Бумажная выписка — изготавливается 3–5 дней‚ стоимость 750 ₽.
Шаг 3. Подайте заявление
В МФЦ или кадастровой палате заявление принимают лично. При онлайн-заказе вся процедура проходит без очередей: загрузите сканы‚ оплатите онлайн‚ получите готовый документ.
Изменения в законодательстве Республики Крым на 2026 год
- С 1 января 2026 года вступили в силу изменения ФЗ-218: при межевании земельных участков в Симферополе теперь обязательно указывать точные координаты в системе СК-2011.
- Кадастровая стоимость пересчитана по данным Государственной кадастровой оценки 2025 года. Средний рост — 7–12 % для жилой недвижимости и до 18 % для коммерческих объектов в центре Симферополя.
- Усилена проверка подлинности: электронные выписки теперь содержат QR-код для быстрой верификации через мобильное приложение Росреестра.
Типовые сроки и стоимость (апрель 2026)
| Способ заказа | Срок‚ рабочие дни | Стоимость‚ ₽ |
|---|---|---|
| МФЦ «Мои документы» (бумага) | 3–5 | 750 |
| Кадастровая палата (бумага) | 3 | 700 |
| Госуслуги (электронная) | 1–2 | 300 |
| Росреестр-онлайн (электронная) | 1 | 400 |
Частые вопросы симферопольцев
Вопрос: «Нужен ли кадастровый паспорт для продажи квартиры?»
Ответ: Да‚ без актуальной выписки ЕГРН регистратор Росреестра не примет сделку. Срок действия выписки — 30 дней с даты формирования.
Вопрос: «Можно ли получить выписку на дом‚ который ещё не поставили на кадастровый учёт?»
Ответ: Нет. Сначала подайте декларацию в камеральную службу‚ пройдите техпланирование‚ получите кадастровый номер‚ а затем закажите выписку.
Вопрос: «Я живу в Симферополе‚ но земельный участок в Бахчисарайском районе. Где заказывать выписку?»
Ответ: В любом МФЦ Крыма или онлайн: система ЕГРН централизована‚ адрес обращения не имеет значения;
Полезные телефоны и контакты
- ГКУ РК «Мои документы»: +7 3652 55-33-22;
- Росреестр по Республике Крым: +7 3652 26-81-11;
- Горячая линия ФГБУ «ФКП Росреестра»: 8 800 100-34-34 (бесплатно по РФ);
- Телеграм-канал новостей кадастра Крыма: t.me/rosreestr_krym.
Важно: Сохраняйте квитанции и номера заявлений до получения готовой выписки. При задержке свыше установленного срока требуйте компенсацию по ФЗ-210-ФЗ «О организации предоставления государственных и муниципальных услуг».
В 2026 году получить выписку из ЕГРН в Симферополе стало проще и быстрее благодаря цифровизации МФЦ и Росреестра. Главное — правильно определить формат документа (электронный или бумажный) и следить за актуальностью кадастровых данных. При любых сомнениях обращайтесь в ближайший МФЦ или используйте проверенные онлайн-сервисы;