Краткая справка

Документ: Постановление Правительства РФ от № 290 (в ред. от ).
Действует на всей территории РФ‚ включая Республику Татарстан‚ регулирует обязательный минимум услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (МКД).

Зачем нужен «минимальный перечень»?

1. Защищает собственников от «раздутых» счетов.
2. Даёт чёткий ориентир управляющим компаниям (УК) и ТСЖ.
3. Формирует базу для тарифного регулирования органов ЖКХ и надзорных структур (например‚ Госжилинспекции РТ).

Какие именно услуги и работы обязательны?

Перечень разделён на 11 групп. Каждая группа содержит конкретные виды деятельности и обязательные периодичности.

Уборка помещений общего пользования

• Ежедневно: подметание и влажная уборка полов‚ лестничных маршей‚ лифтовых кабин.
• 1 раз в неделю: мытьё окон‚ стеновых панелей‚ дверей‚ подоконников.
• 2 раза в год: генеральная мойка чердаков и подвалов.

Уборка территории

• Летний период: ежедневное подметание проездов‚ тротуаров‚ газонов; покос травы не реже 1 раза в 14 дней.
• Зимний период: ежедневное удаление снега и наледи‚ посыпка песко-соляной смесью не позднее 3 ч после окончания снегопада.

Сбор и вывоз твёрдых коммунальных отходов (ТКО)

• Установленная частота — согласно региональному графику (обычно 1–3 раза в неделю).
• УК обязана обеспечить санитарные контейнеры и заключить договор с региональным оператором.

Техническое обслуживание инженерных систем

Дератизация и дезинсекция

• 2 раза в год — обработка подвалов и мусорок от крыс и тараканов.
• Дополнительно, по факту жалоб жильцов.

Текущий ремонт элементов общего имущества

• Ремонт крыш‚ водостоков‚ фасадов‚ окон подъездов, по результатам осмотра‚ но не реже 1 раза в год.
• Замена лампочек‚ выключателей‚ дверных доводчиков — в течение 2 рабочих дней после заявки.

Содержание внутридомового газового оборудования (ВДГО)

• Контроль технического состояния раз в год с составлением акта.
• Устранение утечек — в день обращения.

Пожарная безопасность

• Проверка наличия и исправности огнетушителей‚ пожарных кранов‚ аварийного освещения — ежеквартально.

Уход за зелёными насаждениями

• Обрезка деревьев и кустарников — 1 раз в год (весной или осенью).
• Удаление аварийных деревьев — незамедлительно после выявления.

Содержание колясочных‚ чердаков‚ подвалов

• Уборка – ежемесячно.
• Проверка герметичности огнезадерживающих перекрытий – 1 раз в год.

Подготовка к сезонной эксплуатации

• Осень: опрессовка отопительной системы‚ промывка стояков.
• Весна: проверка кровли‚ водостоков‚ вентиляции.

Как проверить‚ выполняет ли УК «минималку»?

1. Книга учёта заявок и выполненных работ – обязана храниться у диспетчера УК и предоставляться по запросу.
2. Акты осмотров и план-графики – должны быть вывешаны на информационном стенде или выложены в личном кабинете на сайте УК.
3. Жалоба в Госжилинспекцию – подаётся через официальный сайт ГЖИ Республики Татарстан (гжи.рт) или портал «ЖКХ Контроль».

Что грозит УК за невыполнение минимального перечня?

• Штрафы: для должностных лиц – до 50 000 ₽‚ для юр. лиц – до 500 000 ₽.
• Дисквалификация руководителя на срок до 1 года.
• Принудительное расторжение договора управления по решению суда.

Краткий чек-лист для жильца

1. Уточните в квитанции строку «Содержание общего имущества» – это и есть плата за минимальный перечень;
2. Запросите у УК график работ на текущий год.
3. Фиксируйте нарушения (фото‚ видео‚ дата/время).
4. Направляйте жалобу в ГЖИ‚ копию – в администрацию района.

Самые частые вопросы

Вопрос 1. Может ли УК отказаться от уборки подвала‚ если он закрыт на замок?

Нет. Постановление 290 обязывает содержать все помещения общего имущества‚ даже при ограниченном доступе (не реже 2 раз в год).

Вопрос 2. Кто оплачивает аварийный ремонт кровли после сильного ветра?

Если крыша входит в общее имущество‚ расходы берёт УК из средств «содержание жилья». Дополнительных сборов с жильцов быть не должно.

Вопрос 3. Можно ли отказаться от лифтового обслуживания‚ если живу на 1-м этаже?

Нельзя. Лифт – общее имущество; отказ невозможен‚ но вы вправе участвовать в голосовании за формирование перечня дополнительных услуг.

Где скачать официальный текст постановления?

• Официальный интернет-портал правовой информации: pravo.gov.ru
• КонсультантПлюс: раздел «ЖКХ» → Постановления Правительства РФ → № 290
• Бесплатная выписка в Госжилинспекции РТ по адресу: г. Казань‚ ул. Пушкина‚ 27/29

Дата актуализации: 20 апреля 2026 г.

Если у вас остались вопросы‚ обращайтесь в Госжилинспекцию Республики Татарстан или оставьте заявку на горячей линии ###-###-####.