Регистрация недвижимости по наследству в Северном административном округе (САО) города Москвы — это многоэтапный процесс, который требует внимательности и соблюдения всех юридических нюансов․ Ниже приведён подробный пошаговый план, который поможет вам без лишних забот оформить наследство на квартиру, дом или земельный участок․
Шаг 1․ Получение свидетельства о праве на наследство
Определение нотариуса
- Наследственные дела в САО ведутся по месту открытия наследства (последнее место жительства наследодателя или место нахождения недвижимости)․
- Узнать подсудность можно через реестр нотариусов Москвы или на портале «Мой нотариус»․
Сбор документов для нотариуса
- Смерть наследодателя — свидетельство о смерти (оригинал + копия)․
- Документы на недвижимость:
- Выписка из ЕГРН (не старше 1 месяца, заказывается на rosreestr․ru или в МФЦ)․
- Правоустанавливающий документ (ДДУ, дарственная, наследственный договор и т․д․)․
- Документы, подтверждающие родство:
- Свидетельство о рождении/браке/усыновлении․
- Если есть завещание, оригинал + копия․
- Паспорт наследника (и СНИЛС при необходимости)․
- Оплата госпошлины за выдачу свидетельства — 0,3 % от стоимости наследства, но не более 100 000 ₽ (ст․ 333․24 НК РФ)․
Подача заявления и ожидание 6 месяцев
Нотариус открывает наследственное дело и выдаёт свидетельство о праве на наследство после истечения 6 месяцев со дня смерти․
Шаг 2․ Регистрация перехода права в Росреестре (МФЦ «Северное Бутово» или онлайн)
Подготовка пакета документов
- Свидетельство о праве на наследство (оригинал + копия)․
- Заявление о переходе права по форме Росреестра (скачать бланк)․
- Паспорт наследника․
- Квитанция об оплате госпошлины — 2 000 ₽ за регистрацию права (подкатегория 23)․
- Если наследников несколько — договор о разделе долей или соглашение (нотариально заверенное)․
Подача документов в МФЦ САО
В САО можно обратиться в один из многофункциональных центров:
- МФЦ «Северное Бутово»: ул․ Генерала Белякова, д․ 2, корп․ 1 (м․ «Бутово»)․
- МФЦ «Алтуфьево»: ул․ Илимская, д․ 1А (м․ «Алтуфьево»)․
- МФЦ «Тимирязевский»: ул․ Петровско-Разумовская, д․ 21 (м․ «Тимирязевская»)․
Режим работы: пн-пт 08:00–20:00, сб-вс 09:00–18:00․
Онлайн-подача через Госуслуги
- Авторизуйтесь на gosuslugi․ru․
- Перейдите в раздел «Недвижимость» → «Регистрация прав»․
- Загрузите сканированные документы и оплатите госпошлину онлайн․
- Отслеживайте статус заявления в личном кабинете․
Шаг 3․ Получение выписки из ЕГРН
Через 3–7 рабочих дней после регистрации наследник получает:
- Выписку из ЕГРН (электронная или бумажная) с указанием нового собственника․
- На этом процесс регистрации наследства завершён — вы становитесь полноправным собственником․
Распространённые ошибки и советы
- Не ждать 6 месяцев: даже при завещании нельзя подать документы раньше․
- Забыть о сроках исковой давности: если наследник узнал о правах позже — срок 3 года со дня смерти․
- Игнорировать технический план: для земельных участков нужна кадастровая выписка и акт обследования․
- Проверяйте адрес МФЦ: в САО 6 отделений, выберите ближайший․
Контакты и полезные ссылки
- Нотариальная палата Москвы: +7 (495) -80-00-00, notariat․ru․
- Росреестр по Москве: +7 (495) -77-77-77, rosreestr․ru․
- МФЦ Москвы: mfc․mos․ru (запись онлайн)․
Важно! Если наследодатель проживал в САО, но недвижимость находится в другом округе — регистрация всё равно идёт через нотариуса САО, а право регистрируется в Росреестре по месту расположения объекта․
Следуя этому плану, вы быстро и без проблем оформите наследство на недвижимость в САО․ При необходимости обратитесь к профессиональному юристу или нотариусу для уточнения деталей․