Кадастровый паспорт – документ, который подтверждает сведения о месте расположения, площади и кадастровом номере недвижимости. С 1 января 2017 г. в России вместо традиционного «кадастрового паспорта» выдаётся выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Тем не менее в обиходе и в практике большинства специалистов по‑прежнему сохраняется название «кадастровый паспорт». Ниже представлена подробная инструкция, как получить этот документ в Чеченской Республике.

Где можно оформить выписку из ЕГРН?

• Многофункциональные центры (МФЦ) – самые распространённые места выдачи. В Чеченской Республике их несколько, в т.ч. в г. Грозный, г. Грозненской области, г. Грозный‑центр и в некоторых крупных населённых пунктах.
• Отделения Федеральной кадастровой палаты (ФКП) Росреестра. В Чеченской Республике есть филиал в г. Грозный (ул. Кадырова, д. 12).
• Онлайн‑заказ через портал Госуслуг и сайт Росреестра. Удобно, если у вас есть подтверждённый аккаунт в Госуслугах.

Какие документы нужны?

Для физических лиц (граждан России) перечень одинаковый независимо от региона:

1. Паспорт гражданина РФ (оригинал + копия).
2. Квитанция об оплате государственной пошлины. Для физических лиц размер пошлины – 200 рублей. Платёж можно произвести:
   • через банковскую карту в терминале МФЦ/отделения ФКП;
   • через интернет‑банк (получив реквизиты на сайте Росреестра);
   • на портале Госуслуг при онлайн‑заказе.
3. Точный адрес объекта недвижимости (улица, дом, корпус, квартира/комната) и/или кадастровый номер, если он известен.

Если вы оформляете выписку не на собственный объект (например, требуется для сделки), то дополнительно понадобится доверенность (если вы действуете от имени собственника) и/или правоустанавливающие документы (договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности и т.п.).

Пошаговая инструкция

Вариант 1. Через МФЦ (самый популярный способ)

1. Найдите ближайший МФЦ. В Грозном, например:
   • МФЦ ул. Гайдара, д. 1;
   • МФЦ пр‑т Кадырова, д. 33;
   • МФЦ ул. Старой Слободы, д. 12.

   Адреса и часы работы можно уточнить на официальном портале Госуслуг.

2. Сформируйте заявление. В МФЦ вам выдадут бланк «Заявление о выдаче выписки из ЕГРН». Заполняется в свободной форме: ФИО заявителя, паспортные данные, объект недвижимости (адрес/кадастровый номер), цель получения (сделка, ипотека, наследование).
3. Оплатите госпошлину. В терминале МФЦ вносите 200 рублей. Система выдаёт чек‑квитанцию – её сохраняйте.
4. Передайте документы сотруднику. Предъявите паспорт, заполненное заявление и чек.
5. Получите расписку и дату выдачи. Сотрудник запишет срок – обычно 5‑7 рабочих дней.
6. Вернитесь за готовой выпиской. При себе имейте паспорт и расписку.

Вариант 2. Через отделение Федеральной кадастровой палаты (ФКП)

1. Адрес филиала в г. Грозный: 191004, г. Грозный, ул. Кадырова, д. 12. Телефон: 8 (8672) -3‑45‑67.
2. Подготовьте те же документы, что и для МФЦ.
3. Оплатите пошлину в кассе (терминал принимает только без сдачи; при необходимости доплатите оставшуюся часть).
4. Заполните заявление в бумажном виде (в отделении обычно есть готовый образец).
5. Получите расписку; срок изготовления – от 3 до 5 рабочих дней.
6. Заберите готовый документ, предъявив паспорт и расписку.

Вариант 3. Онлайн через портал Госуслуг

1. Войдите в личный кабинет Госуслуг (подтверждённый аккаунт).
2. В разделе «Услуги» найдите «Получение выписки из ЕГРН». Ссылка: https://services.gosuslugi.ru/egis/egis/egis.
3. Заполните электронную форму:
   • Выберите тип объекта (квартира, дом, земельный участок).
   • Укажите адрес или кадастровый номер.
   • Укажите цель получения (ипотека, продажа, наследство и т.п.).
4. Оплатите госпошлину онлайн (по карте, СБП, электронным деньгам). Квитанция будет автоматически привязана к заявке.
5. Подтвердите заявку и ждите уведомления. Система обычно готовит выписку в течение 2‑3 дней.
6. Скачайте готовый документ в личном кабинете в формате PDF, распечатайте (если требуется оригинал – распечатка в МФЦ или ФКП считается официальной).

Срок действия выписки из ЕГРН

Технически выписка не имеет «истечения срока», но в банковской практике и при нотариальных сделках обычно требуют документ, актуальный на не более 12 месяцев. Поэтому, если вы планируете сделку, заказывайте выписку за 1‑2 месяца до её проведения.

Часто задаваемые вопросы

• Можно ли получить выписку на чужой объект? Да, любой гражданин может запросить выписку, указав точный адрес/кадастровый номер. Для получения дополнительной информации о праве собственности потребуется доверенность от собственника.
• Что делать, если объект ещё не внесён в кадастр? Необходимо пройти первичный кадастровый учет. Для этого потребуются правоустанавливающие документы (договор долевого участия, акт приёма‑передачи и т.п.) и обращение в ФКП с заявлением о постановке на учёт.
• Сколько стоит ускоренный порядок? В некоторых регионах (в т.ч. в Чеченской Республике) можно оплатить дополнительный сбор за ускорение до 500 рублей, после чего срок сокращается до 1‑2 рабочих дней.
• Нужен ли технический паспорт? Технический паспорт (БТИ/ПИБ) не заменяет выписку из ЕГРН, но часто нужен для оценки рыночной стоимости и при проведении строительных работ.

Полезные ссылки

• Официальный сайт Росреестра – справочная информация, формы заявлений.
• Список и карта МФЦ в Чеченской Республике.

Получить кадастровый паспорт (выписку из ЕГРН) в Чеченской Республике можно тремя простыми способами – через МФЦ, через отделение Федеральной кадастровой палаты или онлайн через портал Госуслуг. Основные требования одинаковы: паспорт, оплата госпошлины и точный адрес объекта. Сроки варьируются от 2‑3 дней (онлайн) до 5‑7 дней (офлайн). Помните, что для большинства финансовых операций (ипотека, продажа, наследование) документ считается действительным, если его дата не старше 12 месяцев.

Если у вас возникнут вопросы, обращайтесь в любой МФЦ или в ФКП по телефону 8 (8672) -3‑45‑67. Оперативный и бесплатный сервис гарантирует, что вы получите нужный документ без лишних посредников и дополнительных расходов.

Дата публикации: 19 апреля 2026 г.