Дата актуализации: 20 апреля 2026 г․

Кто имеет право подать заявление?

Эксперты Кадастровой палаты по Краснодарскому краю разъясняют: право подачи заявления закреплено за определённым кругом лиц; В первую очередь это:

• Собственник здания (документально подтверждённый)․
• Уполномоченный представитель собственника‚ действующий по нотариальной доверенности․
• Застройщик или технический заказчик‚ если речь идёт о вновь возведённом объекте и собственник пока не оформлен․
• Органы местного самоуправления — при муниципальной собственности․
• Управляющие компании ТСЖ/ЖКС — при наличии решения общего собрания и доверенности от собственников․

Подготовительный этап: какие документы нужны?

2․1 Основной пакет

1. Заявление установленного образца (форма Росреестра №КУ-1)․
2. Паспорт заявителя (копия + оригинал для сверки)․
3. Правоустанавливающие документы:
   • договор купли-продажи‚ дарения‚ мены;
   • свидетельство о праве собственности (выданное до );
   • выписка из ЕГРН (если право уже зарегистрировано)․
4. Технический план здания‚ подготовленный кадастровым инженером (действителен 3 года)․
5. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (для новостроек)․

2․2 Дополнительные материалы

• Кадастровая выписка участка‚ на котором расположено здание․
• Если заявитель — юрлицо: учредительные документы‚ приказ о назначении руководителя‚ гарантийное письмо․
• Доверенность (если подаёт представитель)․

Как заполнить заявление правильно?

Форма №КУ-1 состоит из пяти разделов:

1. Данные заявителя: ФИО‚ паспорт‚ адрес‚ контактный телефон и e-mail․
2. Сведения о здании: адрес‚ площадь‚ этажность‚ год постройки‚ материал стен․
3. Основания возникновения права: ссылка на документ‚ номер‚ дата‚ кем выдан․
4. Цель обращения: «Постановка на кадастровый учёт + регистрация права собственности»․
5. Подпись и дата․

Важно: ошибки и помарки не допускаются․ Если форма заполняется вручную — пишите печатными буквами черной пастой․

Где подать заявление?

4․1 Онлайн

• Единый портал Госуслуг — раздел «Недвижимость и имущество → Кадастровый учёт и регистрация прав»․
• Личный кабинет Росреестра через подтверждённую учётную запись․

Срок обработки: 7–10 рабочих дней․

4․2 Офлайн

• МФЦ «Мои документы» — любое отделение Краснодарского края․
• Филиал Кадастровой палаты по адресу: г․ Краснодар‚ ул․ Красная‚ 155‚ офис 3-04․
• ФКП «Росреестр», приёмная Краснодарского филиала;

График работы: пн–пт 08:30–18:00‚ перерыв 13:00–14:00․

Сколько это стоит?

Важно: при подаче онлайн оплата происходит сразу после загрузки документов․ Квитанция формируется автоматически․

Что делать после подачи?

1. Отслеживайте статус в личном кабинете Госуслуг или по номеру заявления в МФЦ․
2. Получите выписку ЕГРН — она станет доступна после регистрации права․
3. Проверьте кадастровый паспорт: убедитесь‚ что площадь и адрес совпадают с фактическими․

Типовые ошибки и как их избежать

• Несоответствие площади в техплане и БТИ, закажите поверку у кадастрового инженера заранее․
• Ошибки в правоустанавливающих документах, подготовьте заверенные копии и сравните реквизиты․
• Просроченный техплан, срок действия 3 года‚ не подавайте старше․

Часто задаваемые вопросы

8․1 Можно ли подать заявление без личного присутствия?

Да‚ через Госуслуги или по нотариальной доверенности․

8․2 Что если здание построено без разрешения?

Понадобится узаконивать самовольную постройку через суд или комиссию при муниципалитете․

8․3 Как долго хранится кадастровый номер?

Навсегда․ Изменяется только при капремонте‚ увеличении площади более чем на 5 %․

Контакты и полезные ссылки

• Госуслуги Краснодарского края: https://23․gosuslugi․ru
• Кадастровая палата: +7 (861) -67-44-00‚ kd@kkp-rosreestr․ru
• Горячая линия Росреестра: ###-###-####