Актуальность темы: до 1 марта 2026 года в России действует «дачная амнистия», позволяющая без разрешений регистрировать уже построенные индивидуальные жилые дома. Однако если вы только планируете строительство или хотите избежать проблем с регистрацией, лучше заранее пройти официальную процедуру. Ниже приведён подробный алгоритм, как это сделать в городе Вологда через портал государственных и муниципальных услуг.

Подготовительный этап

Проверьте необходимость разрешения

• Индивидуальный жилой дом: до можно обойтись только уведомлением (ст. 51 ГрК РФ).
• Дом с иным назначением (например, гостевой, коммерческий) или строительство после — разрешение обязательно.

Подготовьте учётную запись в ЕСИА

1. Если у вас нет аккаунта на gosuslugi.ru, пройдите регистрацию:
   • кратко: руководство-картинка
   • подробно: полное руководство
2. Подтвердите личность через МФЦ или банк (нужен СНИЛС или паспорт).

Соберите пакет документов

В зависимости от типа объекта потребуются:

• Обязательные для всех:
  • правоустанавливающий документ на земельный участок;
  • градостроительный план земельного участка (ГПЗУ);
  • кадастровый паспорт участка (выписка ЕГРН);
• Для ИЖС:
  • схема планировки участка с расположением дома;
  • архитектурные решения (фасады, планировки);
  • схема инженерных сетей.
• Для нежилых объектов: дополнительно пояснительная записка, сводный план инженерных сетей.

Подача заявления онлайн

Авторизация на региональном портале

1. Перейдите на gosuslugi35.ru.
2. Нажмите «Войти» → выберите вход через ЕСИА (телефон, e-mail или СНИЛС).

Поиск услуги

1. После авторизации выберите «Каталог услуг».
2. В фильтрах отметьте:
   • уровень: Муниципальные;
   • группа: По органам власти;
   • галочка: Электронные услуги.
3. Разверните «Органы Местного Самоуправления Вологодской области» → выберите «Администрация города Вологда».
4. Фильтр «Департамент градостроительства и инфраструктуры» → услуга «Выдача разрешений на строительство…».

Заполнение заявления

1. Нажмите «Заказать».
2. Выберите «Начать заполнение заявления заново» → «Продолжить».
3. Укажите подразделение: «Департамент градостроительства и инфраструктуры Администрации города Вологды».
4. Заполните все обязательные поля (помечены звёздочкой):
   • тип заявителя (физ./юр. лицо);
   • цель использования земельного участка (ИЖС/иная);
   • данные о правообладателях;
   • характеристики объекта (площадь, этажность, материалы).
5. Прикрепите электронные копии документов кнопкой «Добавить вложение».
6. Нажмите «Отправить» → в появившемся окне «Да».
7. При запросе электронной подписи выберите «Нет» (если у вас нет ЭЦП);

Что дальше?

Отслеживание статуса

• Перейдите в «Мои заявления» на портале.
• Откройте карточку заявки: увидите этапы рассмотрения, возможные замечания, дату решения.

Сроки и результат

• Максимальный срок рассмотрения — 15 рабочих дней.
• При положительном решении разрешение направляется:
  • в Личный кабинет на портале (PDF);
  • по e-mail, если указан;
  • на бумаге — по запросу в МФЦ.

Полезные контакты и сервисы

Ответы на частые вопросы

Вопрос: Можно ли подать документы лично в МФЦ?

Да, но онлайн-заявка быстрее и экономит время. В МФЦ потребуется предварительная запись.

Вопрос: Что делать при отказе?

Отказ мотивируется письменно. Устраньте замечания (например, уточните границы участка) и подайте новое заявление.

Вопрос: Нужно ли разрешение на реконструкцию?

Да, если вы меняете площадь, этажность или несущие конструкции — процедура аналогична новому строительству.