Дата актуализации: 19 апреля 2026 г․
Что такое Федеральная служба кадастровой регистрации?
Государственное учреждение, которое отвечает за официальный учёт и кадастровую оценку объектов недвижимости, регистрацию сделок и прав на них․ Все сведения объединены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и фонд данных государственной кадастровой оценки․ Для оперативного доступа к этим сведениям создан официальный портал rosreestr․gov․ru․
Основные функции портала
- Поиск сведений о любых объектах недвижимости по кадастровому номеру, адресу или правообладателю․
- Онлайн-заявления на регистрацию прав, внесение изменений, постановку на кадастровый учёт․
- Электронные услуги и сервисы: получение выписки ЕГРН, кадастровой справки, справки о переуступке прав․
- Оплата госпошлин и государственных услуг через интегрированный платёжный модуль․
- Личный кабинет юридического и физического лица для отслеживания статуса заявлений и хранения электронных документов․
Как зарегистрироваться на портале
- Перейдите на главную страницу rosreestr․gov․ru․
- Нажмите «Вход в личный кабинет» → «Регистрация»․
- Выберите способ авторизации:
- Госуслуги (рекомендуется; требует подтверждённой учётной записи)․
- Квалифицированная электронная подпись (КЭП) – для юрлиц и ИП․
- СМЭВ-интерфейс – для нотариусов и специализированных организаций․
- Заполните персональные данные, загрузите фото/скан паспорта или ИНН (если требуется)․
- Подтвердите регистрацию через SMS или письмо на электронную почту․
Личный кабинет: что внутри
| Раздел | Что можно сделать |
|---|---|
| Документы | Хранить копии правоустанавливающих документов, договоров, технических паспортов․ |
| Заявления | Отслеживать статус поданных заявлений, скачивать готовые выписки, корректировать черновики․ |
| Оплаты | Просмотреть историю платежей, сформировать квитанции, оплатить новые услуги․ |
| Оповещения | Получать push-уведомления и e-mail-рассылки о статусе дел, изменениях в ЕГРН․ |
Ключевые электронные услуги
Выписка ЕГРН
Официальный документ, подтверждающий право собственности, обременения, сведения о кадастровой стоимости и технических характеристиках․
Срок: от 1 минуты (электронно) до 3 рабочих дней (бумажная)․
Стоимость: 300–750 ₽ (зависит от объекта и формата)․
Кадастровый паспорт
Требуется для сделок купли-продажи, ипотеки, вступления в наследство․
Способ заказа: через личный кабинет → «Электронные услуги» → «Кадастровый паспорт»․
Определение кадастровой стоимости
Если вы считаете кадастровую стоимость завышенной, портал позволяет подать заявление на перерасчёт по форме № КС-1․
Подать можно онлайн без визита в МФЦ или Росреестр․
Новшества 2026 года
- Единый цифровой двойник – каждый объект недвижимости получает интерактивную 3D-модель, доступную через портал․
- ИИ-помощник «Кадастровик» – чат-бот, который за 30 секунд подскажет, какие документы нужны для вашей ситуации․
- QR-кадастровый номер – теперь на каждом выпуске плана БТИ печатается QR-код для моментального доступа к онлайн-карте․
- Обновлённый подпункт 12 пункта 6 Порядка ведения фонда данных государственной кадастровой оценки – упрощён порядок обжалования, сроки сокращены до 15 календарных дней․
Инструкция: как заказать выписку ЕГРН за 2 минуты
- Авторизуйтесь через Госуслуги․
- В личном кабинете выберите «Получить сведения ЕГРН»․
- Введите кадастровый номер или адрес объекта․
- Выберите тип: «выписка о правах» или «выписка о переходе прав»․
- Оплатите услугу картой или через СБП․
- Скачайте документ в формате PDF со штампом электронной подписи Росреестра․
Частые вопросы (FAQ)
Нужно ли нотариальное заверение заявлений онлайн?
Нет․ Если вы используете усиленную квалифицированную электронную подпись, нотариус не требуется․
Можно ли оформить ипотеку через портал?
Да․ В разделе «Электронные сделки» вы выбираете банк-партнёр, подписываете договор электронной ипотеки и регистрируете залог одновременно․
Как узнать кадастровую стоимость, если нет номера?
Воспользуйтесь интерактивной картой «Публичная кадастровая карта» (вкладка «Сервисы»)․ Просто кликните на участок․
Контакты и поддержка
Горячая линия: ###-###-#### (бесплатно по РФ, 24/7)
Электронная приёмная: https://rosreestr․gov․ru/feedback
Телеграм-бот: @RosreestrBot – мгновенные ответы и push-уведомления․
Онлайн-портал Федеральной службы кадастровой регистрации сделал взаимодействие с государством максимально простым․ Большинство услуг теперь доступны без очередей и бумажных форм․ Регистрируйтесь, сохраняйте документы в личном кабинете и пользуйтесь цифровыми преимуществами 2026 года!