Район Перово (Восточный административный округ Москвы) с 2017 года активно вовлечён в столичную программу реновации жилого фонда. До 2030 года здесь планируется снести около 100 пятиэтажек хрущёвской и раннесталинской постройки, а на их месте, а также на выделенных стартавых площадках, возвести 196 новых домов. Ключевые особенности проекта, комплексное освоение территорий, современная инфраструктура и поэтапное переселение жителей без потери социальной связанности.

Масштаб программы

• Объём сноса: 100 домов первого периода индустриального домостроения (1-5 этажей).
• Объём строительства: 196 новых многоэтажных домов (от 12 до 25 этажей).
• Количество квартир: свыше 27 000 квартир, включая 5 % адаптированного жилья для маломобильных граждан.
• Общий срок реализации: 2017–2030 годы.

Проекты планировки территории

В 2020 году на портале «Активный гражданин» прошли общественные обсуждения трёх ключевых проектов планировки, которые в сентябре 2020 года утвердились постановлениями Правительства Москвы:

1. Микрорайоны 1-2 — полное преображение кварталов между ул. Перовской и 2-й Владимирской.
2. Микрорайоны 3-4, застройка промзоны к северу от Зелёного проспекта, включая строительство новой школы, детского сада и поликлиники.
3. Микрорайон 6 и часть внемикрорайонной территории — освоение участков вдоль Новогиреевской улицы и проектируемого проезда № 592.

Каждый проект включает:

• корректировку правил землепользования и застройки (ПЗЗ);
• выделение земель под социальные объекты и транспортную инфраструктуру;
• обеспечение сохранения зелёных насаждений и создание новых скверов и парков.

Стартовые площадки

На конец 2025 года в Перово утверждены 14 стартовых площадок, на которых уже ведётся строительство или подготовка к нему:

Полный список 19 адресов стартовых площадок опубликован на сайте ГБУ «Град» и обновляется ежеквартально.

График переселения

Переселение жителей ведётся поэтапно — одновременно со строительством новых домов. Основные вехи:

• 2024 год: переселение 1 850 человек из 29 домов по Зелёному проспекту и ул. Перовской;
• 2025 год: выселение ещё 3 200 человек из 18 домов микрорайонов 3-4;
• 2026–2027 годы: основной пик переселения — 7 000 человек;
• 2028–2030 годы: завершающий этап, подселение оставшихся жителей и снос последних 5-этажек.

Точный график переселения по адресам можно скачать в Информационном кабинете программы реновации при управе района Перово (ул. 1-я Владимирская, д. 10).

Новая инфраструктура

В рамках комплексного развития территории (КРТ) к 2030 году в Перово появится:

1. Социальные объекты
   • 3 школы на 2 550 мест;
   • 6 детских садов на 1 400 мест;
   • 2 поликлиники;
   • 1 спортивный комплекс с 50-метровым бассейном.
2. Транспорт
   • продление Троицкой линии метро до станции «Новогиреево» (проект на экспертизе);
   • 2 новые остановочные платформы МЦК «Перово-2» и «Зеленый»;
   • 3 парковочных многоуровневых гаража на 2 600 машино-мест.
3. Благоустройство
   • 7 новых скверов;
   • велосипедные дорожки общей протяжённостью 12 км;
   • развитая сеть велопроката и каршеринга.

Как жителям участвовать в процессе

• Онлайн-опросы на портале «Активный гражданин» по выбору архитектурных концепций фасадов, расположения детских площадок и систем озеленения.
• Очные встречи в ГБУ ТЦСО «Новогиреево» филиал Перовский (ул. Фрязовская, д. 2), где можно получить персональные консультации по вопросам переселения.
• Собрания собственников проводятся ежемесячно по графику, утверждённому управой. Следующее запланировано на 28 апреля 2026 года в 19:00 в ДК «Перово».

Часто задаваемые вопросы

Вопрос: Смогу ли я выбрать конкретную квартиру в новом доме?

Ответ: Да. После получения предложения о двух равноценных вариантах жилья вы можете подать заявление на индивидуальный подбор — при наличии свободных квартир он будет удовлетворён.

Вопрос: Куда денутся мои дачные постройки на земельном участке?

Ответ: Дачные и хозяйственные постройки подлежат демонтажу. Компенсация выплачивается по результатам независимой оценки.

Вопрос: Как узнать, попал ли мой дом под реновацию?

Ответ: Проверьте адрес в официальном реестре или позвоните в call-центр: +7 -95 122-22-22.

Планы на 2026–2027 годы

К концу 2026 года в эксплуатацию введут минимум 8 новых домов, что позволит завершить переселение 6 000 человек. Одновременно будут утверждены дополнительные проекты КРТ в границах улиц Плеханова — 2-я Владимирская — Зелёный проспект, где появится ещё 4 стартовые площадки. Таким образом, к 2027 году реновация охватит уже 60 % жилого фонда района Перово, а его облик кардинально изменится: вместо устаревших «хрущёвок» вырастут современные кварталы с развитой инфраструктурой и комфортной городской средой.