Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации‚ кадастра и картографии) – центральный орган исполнительной власти‚ отвечающий за регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним‚ а также за ведение государственного кадастра недвижимости. Ведя свою деятельность‚ служба решает широкий спектр вопросов‚ от получения выписок из ЕГРН до исправления ошибок в реестре.

Что такое Росреестр?

Росреестр был образован в 2004 году в результате реорганизации Федерального агентства по недвижимости. С момента своего создания он находится в ведении Министерства экономического развития России. Основные функции службы включают:

Регистрацию прав собственности и иных вещных прав на недвижимость;
Ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
Ведение государственного кадастра недвижимости;
Выдачу выписок‚ выписок из реестра‚ справок и сертификатов;
Контроль за законностью сделок с недвижимым имуществом.

Какие вопросы решаются в Росреестре?

К типичным запросам граждан и организаций относятся:

Запрос выписок из ЕГРН (владельцы‚ обременения‚ границы участка).
Регистрация перехода прав (купля‑продажа‚ наследование‚ дарение).
Снятие ограничений и обременений (залог‚ арест‚ сервитут).
Исправление ошибок в реестре (ошибочные данные о площади‚ границах‚ собственнике).
Получение справок о кадастровой стоимости.
Подтверждение факта государственной регистрации (для банков‚ судов и др.).

Письменные обращения: зачем они нужны?

Письменные обращения – официальный способ взаимодействия с Росреестром‚ когда требуется:

Получить документ‚ который нельзя заказать онлайн;
Подать запрос на исправление ошибки в реестре;
Оспорить решение о регистрации или отказе в регистрации;
Уточнить порядок подачи документов.

В большинстве случаев такие обращения направляются в виде письма (бумажного) или через электронные сервисы (Личный кабинет‚ портал Госуслуг).

Как правильно оформить письменное обращение?

Для того чтобы ваше обращение было принято и обработано в срок‚ необходимо соблюдать определённый формат.

4.1 Структура письма

Шапка письма – указывается полное наименование организации (Федеральная служба государственной регистрации‚ кадастра и картографии)‚ её адрес и контактные данные.
Исходящие реквизиты – ваши ФИО (или название организации)‚ ИНН/СНИЛС (при наличии)‚ почтовый адрес‚ телефон‚ e‑mail.
Дата и номер – дата написания обращения и‚ при необходимости‚ внутренний номер (если вы отправляете несколько писем).
Тема обращения – коротко‚ но ёмко (например‚ «Запрос выписки из ЕГРН по объекту недвижимости №123456»).
Текст обращения – изложение сути вопроса‚ ссылки на нормативные акты‚ перечень приложений.
Перечень приложений – копии документов‚ подтверждающих ваши требования (паспорт‚ договор‚ выписка и др.).
Подпись – подпись заявителя и печать (для юридических лиц).

4.2 Обязательные элементы текста

Наименование обращения: «Письменное обращение».
Ссылка на закон: «В соответствии со статьей 27 Федерального закона № 129‑ФЗ «Об обязательных публичных реестрах»…
Конкретные требования: «Прошу выдать выписку из ЕГРН за период с по по объекту недвижимости‚ расположенного по адресу…».
Срок выполнения: «В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 30.1 КоАП РФ прошу предоставить ответ в течение 30 календарных дней».

Куда отправлять письменные обращения?

В зависимости от характера запроса и места нахождения объекта недвижимости‚ письмо может быть направлено:

5.1 По почте (РП)

Главное управление Росреестра по субъекту РФ (адрес можно уточнить на официальном сайте rosreestr.gov.ru).
Отдел регистрации прав и сделок (если запрос связан с конкретным видом операции).

5.2 Через курьерскую доставку

Для ускорения рассмотрения рекомендуется использовать сервисы «Курьерская доставка» с трек‑номером‚ указав в конверте отметку «Для служебного пользования».

5.3 Электронные каналы

Личный кабинет на портале Госуслуг – отправка обращения в электронном виде с приложением сканов.
Электронный документооборот (ЭДО) – для юридических лиц‚ зарегистрированных в системе «Электронный документооборот».
Сайт Росреестра – раздел «Обращения граждан» (форма обратной связи).

Пошаговая инструкция отправки письма по почте

Соберите все необходимые документы (копии‚ подтверждения права).
Сформируйте письмо в соответствии с разделом 4.
Подготовьте конверт: на лицевой стороне укажите адрес получателя (Главное управление Росреестра по вашему субъекту).
Оплатите почтовый сервис «Заказное письмо с уведомлением о вручении».
Отправьте письмо в отделение «Отправка писем и посылок».
Сохраните копию письма и подтверждение отправки (трекинг‑номер).
Ожидайте ответ в установленный законом срок (обычно 30 дней).

Примеры типовых писем

7.1 Запрос выписки из ЕГРН

Федеральная служба государственной регистрации‚ кадастра и картографии
Главное управление Росреестра по г. Москве
Адрес: 115035‚ г. Москва‚ ул. Тверская‚ д. 7

От: Иванов Иван Иванович
ИНН 7701234567
Адрес: 123456‚ г. Москва‚ ул. Ленина‚ д. 10‚ кв. 5
Тел.: +7 (495) -23‑45‑67
E‑mail: ivanov@example.com

«19» апреля 2026 г.

Тема: Запрос выписки из ЕГРН

В соответствии со ст. 24 Федерального закона № 129‑ФЗ прошу выдать выписку из Единого государственного реестра недвижимости
по объекту недвижимости:
- кадастровый номер: 77:01:0000000:1234;
- адрес: г. Москва‚ ул. Садовая‚ д. 1.

К выписке прилагаю копию паспорта и доверенность (если обращение от лица‚ действующего от имени другого лица).

Прошу направить полученный документ на мой электронный адрес ivanov@example.com в течение 30 календарных дней.

С уважением‚
_____________________
Иванов И.И.

7.2 Оспаривание отказа в регистрации

Федеральная служба государственной регистрации‚ кадастра и картографии
Главное управление Росреестра по Новосибирской обл.
Адрес: 630099‚ г. Новосибирск‚ ул. Красный проспект‚ д. 44

От: ООО «СтройИнвест»
ОГРН 1127701234567
ИНН 5401234567
Адрес: 630091‚ г. Новосибирск‚ ул. Пушкина‚ д. 12
Тел.: +7 (383) -23‑45‑67
E‑mail: info@stroiinvest.ru

«19» апреля 2026 г.

Тема: Оспаривание отказа в регистрации прав собственности

В соответствии со ст. 28 Федерального закона № 129‑ФЗ прошу пересмотреть решение об отказе в регистрации права собственности‚ вынесенное № 123/45‑Р.
Отказ мотивирован несоответствием копии договора купли‑продажи требованиям части 3 пункта 5.1.1.2.2.1;1.4.1 Положения о порядке государственной регистрации прав.

К заявлению прилагаю:
Оригинал договора купли‑продажи (копия);
Кадастровый паспорт объекта;
Выписку из ЕГРН‚ подтверждающую отсутствие обременений.
Считаю‚ что представленные документы полностью удовлетворяют требованиям законодательства‚ прошу зарегистрировать право собственности в течение 30 календарных дней.
С уважением‚
_____________________
/Петров П.П.‚ генеральный директор/

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли отправлять письмо без приложений? – Нет. Без подтверждающих документов запрос будет отклонён.
Сколько времени занимает обработка письменного обращения? – По закону – не более 30 календарных дней‚ в некоторых случаях срок может быть продлен до 60 дней с уведомлением заявителя.
Можно ли получить ответ в электронном виде‚ если письмо отправлено по почте? – Да‚ при указании электронного адреса в заявлении.
Какие штрафы предусмотрены за игнорирование письменного обращения? – За несоблюдение сроков ответов к органам государственной власти может быть наложен административный штраф в размере от 5 000 до 30 000 рублей.
Можно ли подать несколько запросов в одном письме? – Рекомендуется разделять запросы отдельными письмами‚ чтобы избежать путаницы и ускорить обработку.

Письменные обращения в Росреестр – это надёжный и официально признанный способ решить большинство вопросов‚ связанных с недвижимостью. Соблюдая правильный формат‚ указывая все необходимые реквизиты и предоставляя подтверждающие документы‚ вы повышаете шансы получить ответ в установленный срок.

Не забывайте‚ что в 2026 году большинство запросов можно подавать онлайн через Госуслуги или через официальный сайт Росреестра‚ что экономит время и упрощает процесс. Однако традиционный способ – бумажное письмо – остаётся актуальным‚ особенно в случае необходимости официального подтверждения подписи или отправки оригиналов документов.

Если у вас возникли дополнительные вопросы‚ обращайтесь в службу поддержки Росреестра по телефону 8‑800‑555‑30‑30 или воспользуйтесь формой обратной связи на сайте.

Дата публикации: