Государственная программа материнского (семейного) капитала вступила в новый этап в 2026 году: сумма сертификата выросла до 630 000 рублей на первого и 847 000 рублей — на второго и последующих детей. Однако жизненные обстоятельства меняются, и нередко семья сталкивается с необходимостью перенести уже использованный материнский капитал на другую квартиру. В материале разберёмся, когда это возможно, какие документы нужны и какие подводные камни могут возникнуть.

Когда допустим «перенос» обязательств

Важно: официально в законодательстве нет термина «перенос». Речь идёт о досрочном прекращении обязательств и заключении нового обязательства по улучшению жилищных условий с участием тех же средств материнского капитала. Возможные ситуации:

• первоначальная квартира не подлежит вводу в эксплуатацию (дольщик потерял права на объект по решению суда);
• дом признан аварийным или подлежит сносу;
• семья продаёт квартиру, купленную с использованием материнского капитала, и приобретает новое жильё для увеличения площади;
• договор долевого участия расторгнут по вине застройщика.

Во всех случаях решение принимает Пенсионный фонд РФ на основании заявления семьи и пакета документов.

Основные условия 2026 года

1. Дети, на которых выдан сертификат, должны сохранять долю в новой квартире не менее первоначального размера.
2. Сроки оформления права собственности детей — не позднее 6 месяцев с момента государственной регистрации новой квартиры.
3. Все члены семьи, участвовавшие в первоначальной сделке, должны быть указаны в новой.
4. Если первый объект ещё не сдан, семья обязана вернуть деньги ПФР; после этого средства вновь направляются на покупку жилья.

Пошаговая инструкция

Шаг 1. Соберите документы

• паспорта родителей и свидетельства о рождении детей;
• первоначальный договор купли-продажи/долевого участия и акт приёма-передачи;
• выписка из ЕГРН о прекращении права собственности на первую квартиру;
• документы на новую квартиру (договор, выписка ЕГРН, разрешение на ввод в эксплуатацию);
• заявление на расторжение первого обязательства и заключение нового (форма представлена на сайте ПФР).

Шаг 2. Подайте заявление в ПФР

Это можно сделать:

• лично в отделении ПФР или МФЦ;
• через Единый портал госуслуг (услуга «Изменение обязательства по материнскому капиталу»);
• по почте с уведомлением.

Шаг 3. Дождитесь решения

Срок рассмотрения, до 30 рабочих дней. В ряде случаев ПФР может запросить дополнительные документы или заслушать представителя семьи на комиссии.

Шаг 4. Зарегистрируйте доли детей

После получения положительного решения в течение 6 месяцев необходимо:

1. зарегистрировать право собственности на новую квартиру в Росреестре;
2. выделить доли детям (доли должны быть равными или не меньше тех, что были в первой квартире);
3. предоставить в ПФР выписку ЕГРН и нотариально удостоверенное соглашение о долях.

Распространённые ошибки

Калькулятор: сколько времени займёт процедура

Максимальный реальный срок:

• 30 дней — рассмотрение ПФР;
• 7-14 дней — регистрация прав и выделение долей;

Контакты и полезные ссылки

Телефон Единого контакт-центра ПФР: ###-###-####
Онлайн-запись в МФЦ: госуслуги.рф
Нормативные акты:

• Федеральный закон № 256-ФЗ от (ред. 2026 г.);
• Постановление Правительства РФ № 862 от .

Краткий чек-лист для семьи

1. Убедитесь, что у вас есть законное основание для смены объекта.
2. Соберите полный пакет документов.
3. Заранее подготовьте нотариально заверенное соглашение о долях детей.
4. Отправьте заявление в ПФР любым удобным способом.
5. Следите за сроками регистрации и не нарушайте 6-месячный лимит.

Важно! С 1 июля 2026 года вводится электронная приёмка документов через приложение «Социальный кабинет» — это сократит срок рассмотрения до 15 календарных дней.